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[自购小窝] 崩溃级菜鸟求助 [复制链接]

jungleguy

光脚族

发表于 2012-9-10 11:34 |显示全部楼层

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大侠，耐心，

想在南面买个40万左右的房（2房）

请问：
1。年薪大概6万（拖大家后腿了），最多能贷多少
2。10.1后首次购房有什么补贴优惠啥的
3. 有啥区可推荐，家有个小学生
才打算买房，啥都不懂，说啥都是有益的

谢谢

海胆君小土匪

皮靴族

发表于 2012-9-10 11:37 |显示全部楼层

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lz你在哪一个城市?

campsie69au

铜靴族

发表于 2012-9-10 11:38 |显示全部楼层

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上银行的HOME LOAN CALCULATOR自己算算就知道大概可借多少。

要多一点就找BROKER。

jungleguy

光脚族

发表于 2012-9-10 11:41 |显示全部楼层

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海胆君小土匪发表于 2012-9-10 10:37
lz你在哪一个城市?

悉尼，不好意思

miy

布鞋族

发表于 2012-9-10 11:41 |显示全部楼层

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照40万预算，贷款额没问题，可以买

jungleguy

光脚族

发表于 2012-9-10 11:44 |显示全部楼层

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campsie69au 发表于 2012-9-10 10:38
上银行的HOME LOAN CALCULATOR自己算算就知道大概可借多少。

要多一点就找BROKER。 ...

谢了，想知道，除了房价，要准备多少额外费用，还有家具电器啥的

喜欢地产

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发表于 2012-9-10 11:47 |显示全部楼层

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想在南面买个40万左右的房（2房）

请问：
1。年薪大概6万（拖大家后腿了），最多能贷多少
找BROKER，想贷多少能贷多少

2。10.1后首次购房有什么补贴优惠啥的
购制新房５５万以下免印税，有１万５补贴
3. 有啥区可推荐，家有个小学生
南区这年头两房这钱有点紧张，KOGARAH即将有一个楼花，两房最低要４９万５
才打算买房，啥都不懂，说啥都是有益的
楼主年薪还可以，可以考虑多贷些，想买新房这预算有点紧，或可买南区二手房，只是二手房需要自付印花税，也没有补助了，楼主量力而行

签名被屏蔽

jungleguy

光脚族

发表于 2012-9-10 11:49 |显示全部楼层

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miy 发表于 2012-9-10 10:41
照40万预算，贷款额没问题，可以买

谢了，因暂时不想卖国内的房，20来万现金，想多贷点可以有更多的选择，就想知道最多能贷多少

jungleguy

光脚族

发表于 2012-9-10 11:50 |显示全部楼层

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喜欢地产发表于 2012-9-10 10:47
想在南面买个40万左右的房（2房）

请问：

狂感谢

jungleguy

光脚族

发表于 2012-9-10 11:53 |显示全部楼层

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喜欢地产发表于 2012-9-10 10:47
想在南面买个40万左右的房（2房）

请问：

首次购房二手房也不免税？谢了

danielcao

皮靴族

发表于 2012-9-10 11:54 |显示全部楼层

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南区首选Hurstville, 华人多，吃饭，买菜，交通方便。家具电器买新的怎么最少也要10000。贷款还有个律师费600，700 到1000，2000的都有。找个broker就都能问清楚了。

REEF

皮靴族

发表于 2012-9-10 11:56 |显示全部楼层

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二手房的补助到九月三十号结束（NSW），印花税减免应该是只有新房了。

jungleguy

光脚族

发表于 2012-9-10 11:56 |显示全部楼层

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danielcao 发表于 2012-9-10 10:54
南区首选Hurstville, 华人多，吃饭，买菜，交通方便。家具电器买新的怎么最少也要10000。贷款还有个律师费6 ...

谢了兄弟

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发表于 2012-9-10 11:58 |显示全部楼层

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jungleguy 发表于 2012-9-10 10:49
谢了，因暂时不想卖国内的房，20来万现金，想多贷点可以有更多的选择，就想知道最多能贷多少 ...

２０万现金有很多选择的。想买哪里都可以。最多可贷到８５%，一般８０%。有兴趣私聊。

签名被屏蔽

jungleguy

光脚族

发表于 2012-9-10 12:00 |显示全部楼层

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REEF 发表于 2012-9-10 10:56
二手房的补助到九月三十号结束（NSW），印花税减免应该是只有新房了。

哎，印花税要交多少？

louis555koo

皮靴族

发表于 2012-9-10 12:02 |显示全部楼层

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找BROKER，一般申请都会OK的

jungleguy

光脚族

发表于 2012-9-10 12:06 |显示全部楼层

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喜欢地产发表于 2012-9-10 10:58
２０万现金有很多选择的。想买哪里都可以。最多可贷到８５%，一般８０%。有兴趣私聊。 ...

谢了，因为工作靠近miranda,暂时想在南区买，现这处于两眼一某黑阶段，学习中

喜欢地产

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发表于 2012-9-10 12:08 |显示全部楼层

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多咨询，多关注市场上出现的房子。

REEF

皮靴族

发表于 2012-9-10 12:10 |显示全部楼层

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jungleguy 发表于 2012-9-10 11:00
哎，印花税要交多少？

看房价了。

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排队是种美德。

jungleguy

光脚族

发表于 2012-9-10 12:12 |显示全部楼层

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louis555koo 发表于 2012-9-10 11:02
找BROKER，一般申请都会OK的

谢了，大概就是贷款没啥大问题了

jungleguy

光脚族

发表于 2012-9-10 12:15 |显示全部楼层

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REEF 发表于 2012-9-10 11:10
看房价了。

收藏了，谢了

jungleguy

光脚族

发表于 2012-9-10 12:17 |显示全部楼层

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喜欢地产发表于 2012-9-10 11:08
多咨询，多关注市场上出现的房子。

xlin8703

白金靴族

发表于 2012-9-10 14:51 |显示全部楼层

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浪漫锋

木屐族

发表于 2012-9-10 20:33 |显示全部楼层

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既然LZ很多事情不知道，我就说点内容，可能歪楼

首先建议LZ弄个对冲帐号，多贷一点，利息可能会很好，具体可以参考最近一个帖子，那个帖子问的可仔细呢

律师费用，现在华人普遍市场价格880 990左右吧，有人说600 700 也有，但最好找一个有朋友介绍，也可以看看足迹的老帖子，也有很多人抱怨当初图便宜，结果律师什么都不管。

家用电器，看你用多好的了，如果什么都没有，要布置个两间房。1W差不多了

还有可能房子需要装修，这个就是我要说明的，如果认为房子有点旧，可以装修一下，基本上可以参考这里面的帖子。小小翻新一下，估计1W--2W以内也够了，但是能住着很舒服了

印花税，我看到有人发帖子，具体不说了