新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 什么是投资房抵税?

精华好帖回顾
· 参加活动--三晚更新完毕，煎羊排，糖醋排骨，蚝油杂蔬，姜葱蛏子，响螺肉骨汤 (2010-7-13) chesecake	· 2014秋之摄---------秋游之补充 (2014-4-30) 星星星星
· 可恶的火警演习 (2005-8-15) astina	· 悉尼打工小传外篇(一） (2008-8-29) 原来

查看: 1218|回复: 16

[其他讨论] 什么是投资房抵税? [复制链接]

tanshen

布鞋族

发表于 2012-9-2 11:54 |显示全部楼层

此文章由 tanshen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tanshen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

既然是投资房,那么一定有收益,要报税,那通常大家说的投资房抵税是怎么回事情呢?

就我目前肤浅理解,投资房抵税就是房子维修支出+房贷利息+折旧费用(此费用如何算呢?)-所得收入=抵税的钱,

各位大狭,是这样算的吗?

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-9-2 12:08 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再加上strata water council 中介费 etc这些支出。
最后的差额，按你的税率退税。
大致就是这样吧

折旧费用找专业公司做折旧报告。

我始终觉得neg gearing是锦上添花，而不是赚钱的主要方法。因此千万不要被楼花中介忽悠了

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
tanshen	+ 4	感谢分享

查看全部评分

签名被屏蔽

tanshen

布鞋族

发表于 2012-9-2 12:26 |显示全部楼层

此文章由 tanshen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tanshen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢你的专业回答.

那你所说的赚钱方式是什么?

我一年的个人收入税会到5万澳元以上,如何抵税呢?

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-9-2 12:42 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tanshen 发表于 2012-9-2 09:26
谢谢你的专业回答.

那你所说的赚钱方式是什么?

我可从来没说过自己专业哈，不信侬去搜搜阿拉的贴子。

只是自己一点粗浅的想法而已。

我个人的看法如下：

想赚钱，你可以投资买房。你知道在澳洲买房投资，是有可能抵税的，这就足够了，而不是以抵税为目的才买房，更不能以“能抵多少税”作为选房的依据。

楼花中介们会不遗余力地用“负扣税”来标榜楼花投资价值，希望你能有一些免疫力。

楼花中介们还会有“租金保证”来诱惑你，你应该清楚地知道羊毛出在羊身上的道理。

雅博文不是不能碰，而是应该慎重，最好远离。

我总半开玩笑地让手持 60万现金的人在奥本买10个unit，不过如果年薪5万的话，你不妨考虑一下。我发誓这次我一点开玩笑的意思都没有。

请参考拙作。可惜被一个小丑把这个贴给毁了，呵呵。

http://64.50.172.145/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=437758

签名被屏蔽