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[其他讨论] 投资房的几个税务问题 [复制链接]

rookieMM

皮靴族

发表于 2012-8-31 21:15 |显示全部楼层

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听很多人说这个投资房的利息和亏损什么的都可以用来退税的，那我的问题是：
1，如果我的投资房是全款买的，没有利息，而且房租也是正现金流，不存在亏损的问题，那不就不能退税了？
2，据说这个退税过的投资房，等卖房子的时候，政府要收一个levy，那如果我一直也没有退过这个投资房的税，那以后卖房的时候还要交这个levy吗？
3，每个人的投资房退的税肯定都是不同的比例，那有没有什么规定说，如果多退了就多交那个levy，少退的就少交的说法啊？

请高手回答，分分伺候！

allgone

布鞋族

发表于 2012-8-31 21:19 |显示全部楼层

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没听说levy. 要是有那很难操作.
LZ的问题不是退税. 要交税.

rookieMM

皮靴族

发表于 2012-8-31 21:34 |显示全部楼层

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这个levy确实有的，是说交房产增值部分的%多少的，具体规定我是不知道，但听很多人都说有的。

juliez

皮靴族

发表于 2012-8-31 23:55 |显示全部楼层

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你说的levy是capital gain.

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wowmygame

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发表于 2012-9-1 00:00 |显示全部楼层

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全款买投资房，挣钱房租跟其它收入一起先交税，完了卖房挣了还得交。
看能转了自住吗。

emptie

草鞋族

发表于 2012-9-1 00:14 |显示全部楼层

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1不能退税，得交税
2没有levy，有增值税
3没那样的说法

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charity

皮靴族

发表于 2012-9-1 23:18 |显示全部楼层

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听不懂

nicoleflopy

银靴族

发表于 2012-9-2 14:34 |显示全部楼层

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1，如果我的投资房是全款买的，没有利息，而且房租也是正现金流，不存在亏损的问题，那不就不能退税了？
===========
正收益当然没得退了，但是得交税！

2，据说这个退税过的投资房，等卖房子的时候，政府要收一个levy，那如果我一直也没有退过这个投资房的税，那以后卖房的时候还要交这个levy吗？
===
没退过税也得交Capital Gain Tax啊，跟你退没退过税没关系，只要是投资房就要交。

3，每个人的投资房退的税肯定都是不同的比例，那有没有什么规定说，如果多退了就多交那个levy，少退的就少交的说法啊？
==========
只要是投资房就得交，除非满足某些特定的可以豁免的条件

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