etax偷师心得:终于把Depreciation和的rental expense对上号了，关于出租房的退税。

warmtea

今年又来学习做etax了。

花絮：开始误打误撞进了etax.com.au那个公司（第一次进），结果注册不了I can't use my TFN as someone stole it in this website，TFN居然已经被人盗注了，这是什么公司　Is this company a scam？I have never used them before. 不过也幸好，因此我对他们有疑问，也决定不用他们了。
其实他们提供的政府的网站也有，不过就是雇佣了很多新毕业要赚经验的CPA新手给他们卖苦力而已，听说他们的工作强度挺大的，他们的工作质量让人质疑。
还是自己到etax.gov.au下载一个免费官方版本来鼓捣鼓捣。界面虽然不是很user friendly，但是免费的东西如果实用就不能抱怨什么了。

其实我就是只有一个小问题：往年Tax Summary里面老是找不到"Depreciation"这个词，但是经常听老公提到。

家里因为有neg gear rent的投资房，往年都有请会计帮我们做tax，今年老会计退休了，就研究一下他是怎么做的。

今天细细看细细找，原来Worksheet里的“Total deduction for decline in value”
就是需要填到表里的"Capital allowances"，
（找不到的话就到Rental Property Schedule的"Expenses"下找，差不多在“Council Rates”下面。)
就是我们所说的Depreciation“出租房贬值折旧率”.

自己的一篇菜鸟学习手记，贴出来，希望对其他对这些术语有困惑的足友有帮助。



后记，于9月20日已经顺利收到自己用etax官网软件退回来的2011-2012年度的税，$200多的会计费今年自己赚了。

“学到就是赚到的”
非金融专业的宅妈

[ 本帖最后由 warmtea 于 2012-8-2 01:31 编辑 ]

passpass712

顶楼主，坐等

微胖儿

一般这么写心得的，得出的结论不太靠谱。

大飞熊

楼主，我进不了etax.gov.au，能不能帮我下载一个？

LENNY_DONG

原帖由 大飞熊 于 2012-8-2 12:23 发表
楼主，我进不了etax.gov.au，能不能帮我下载一个？

ATO.GOV.AU

Traverse

呵呵。

nancy

呵呵

大飞熊

原帖由 STS-TAX 于 2012-8-2 12:34 发表

ATO.GOV.AU

楼主说的是etax，你说ATO，哪个才是正版的？

lovesabrina

ATO.GOV.AU

banzhiyan

mark

MU

自己研究捣鼓一下都会退，但是是否退的好，该退的退，合理的退就不得而知了

1233455

mark

warmtea

免费ATO官方下载etax的地址请点击此连接：http://www.ato.gov.au/individuals/content.aspx?doc=/content/32234.htm&page=5

是，承认我只是在以学习的态度鼓捣。这论坛牛人超多，在这我也只是学习的份儿，再记录一下一些小小心得，供自己以后借鉴。

清闲谁不会，只是在这澳洲你如果自己学多一点东西，就不用去找agent帮忙，就可以省大笔大笔的银子。

官方etax免费又实用，你不试一下，又怎么知道钱要不要给别人赚呢？我的出发点是即使找agent，你也要把receipt和其他可以claim的文件整理好，这个的bookeeping的工作量才大呢，可是一年的时间哪。


就像移民和退税这些事，本来和政府打交道，大家（在中国被吓惯了），也许都战战兢兢。但是如果政府是清廉的，一切都依法办公，文件都备齐了就可以批，有些还可以online搞定，有时间为什么不多准备准备呢？政府不会为难文件齐的人的，该办成的事是早晚而已。

再说，哪有人天生下来就是“专业人士”呢？

如果你是只有一个income受雇的人士Employee ，可以用官方etax来estimate自己的收入，没其他复杂的就自己递了。
不介意再花钱的话，再让agent给你重新算，看看是不是agent可以让你报回更多。

当然如果你自己的收入结构很复杂，你自己都不太肯定又没有时间好好整理的话，叫Tax agent就是不得已了。
或者这是你第一年报税，你不知道怎么报，agent是最快捷的。

（人生就是这样，在有时间的时候，不得不去换金钱。而当有金钱的时候，有时候却恨不得去换时间。）

而且这个官方etax的软件，你下载了不一定就要用它来递了，对比往年的Tax Return 估一估也不错。

最喜欢用菜单Summary和最后那个lodgement的功能，可以把你填的都打印出来查看，它还会提醒你要准备什么，只要你没有点最后那个lodge，你就还有修改的机会。就算用prefill的功能，它也会自动检查，提醒你要再重新看下哪些项目。

总之，没说每个人都自己递税，找不找agent要因人而异。但是免费的官方etax大家都可以下载来用用，只要最后不点那个Start Lodge的键，都可以去找外援帮忙lodge。