旧房子拆墙求助~~~

orange_lala

买了个旧房子~~老式的房子客厅不是开放式的~是有隔墙和门的~所以想把隔墙拆掉~
之前打电话问了一个据说自己是builder的……人家看了看~报价3000刀-。- 也太。。。黑了吧
大家有没有之前用过的比较好的做室内装修的师傅呀~~帮忙推荐一下吧~~十分感谢~~~~~

orange_lala

  有人在不~~~~~~有经验的各位达人来给些意见吧~~~谢谢了~~

orange_lala

泪目……木有人可以给点经验和意见嘛~~~

高寿财

LZ的意思是只拆不修补吧。

dbsdsuna

拆墙这事最好别干，并不是砸掉就行的。

orange_lala

原帖由 高寿财 于 2012-7-23 16:37 发表
LZ的意思是只拆不修补吧。

就是拆完  然后把需要补的接口处顶板抹灰之~

JasonLiu@Au

楼主如何知道这个隔墙是不是承重墙？

orange_lala

原帖由 dbsdsuna 于 2012-7-23 16:47 发表
拆墙这事最好别干，并不是砸掉就行的。

昨天那个师傅倒是信誓旦旦的说~拆神马的绝对木问题~~只是要检测钢梁在哪里~有钢梁的地方需要做一个拐角出来等等~
我知道还有处理垃圾这种超花钱又坑爹的后续工作~ 所以才想来看看   有木有做过类似改造的~~可以给我出出主意~

melway2008

我家刚好也想拆墙把客厅弄成开放式的，以及把其中一间改称浴室。今天拿到council 去问的。需要申请building permit 才可以。说是和structure 修改有关的都要申请才可以弄。主要看是不是承重墙能不能拆。先找drawer 画图然后拿到council 或者building surveyor 申请building permit. 不是想拆就拆的。除非你自主以后也不想卖。

orange_lala

原帖由 melway2008 于 2012-7-23 17:01 发表
我家刚好也想拆墙把客厅弄成开放式的，以及把其中一间改称浴室。今天拿到council 去问的。需要申请building permit 才可以。说是和structure 修改有关的都要申请才可以弄。主要看是不是承重墙能不能拆。先找drawer 画图然后拿到council 或者building surveyor 申请building permit. 不是想拆就拆的。除非你自主以后也不想卖。

⊙﹏⊙b汗 谢谢你给的资料哈~~我昨天还特意为了那人需要不需要什么手续。他说他做过N多酱紫的~室内的都是随便拆的-。-。果然是被忽悠的很彻底哈~

raaj

我们找的师傅是拆了一面墙,再另建一面,$1000, 不包油漆, 在melbourne, 不知便不便宜.

orange_lala

原帖由 JasonLiu@Au 于 2012-7-23 16:59 发表
楼主如何知道这个隔墙是不是承重墙？

那个黑心师傅说。。澳洲的房子没有承重墙。。。他说房子都是钢梁撑起来的。。。他果断是对我说了无数个谎言是么么么么么么-。-

orange_lala

原帖由 raaj 于 2012-7-23 17:04 发表
我们找的师傅是拆了一面墙,再另建一面,$1000, 不包油漆, 在melbourne, 不知便不便宜.

恩。。跟我的比应该算很便宜了哈~我只是想拆两面墙然后把断掉的横切面顶板抹灰之~报价3000……

dingdingdanny1

我是做油漆的'价格便宜'质量第一'保证你满意0452391020诚信油漆'丁宇

vanessa.wang

原帖由 raaj 于 2012-7-23 17:04 发表
我们找的师傅是拆了一面墙,再另建一面,$1000, 不包油漆, 在melbourne, 不知便不便宜.

可否私信下装修师傅的联系方式 我也想拆墙 谢谢

阳光海岸

原帖由 orange_lala 于 2012-7-23 17:06 发表


那个黑心师傅说。。澳洲的房子没有承重墙。。。他说房子都是钢梁撑起来的。。。他果断是对我说了无数个谎言是么么么么么么-。-

按正规做法  全部下来3000不算多

在悉尼我以前干过几个，帖出来供您参考

能否拆要看是否有承载屋顶木架的重量，当然有些承重点是可以转移的，有些不行，那么最好要加LVL的木梁，正规做法，请结构工程师评估，出图纸，然后再请人按图纸设计施工。费用主要取决于要拆走墙的跨度，墙的跨度越大，木梁的截面会加大，费用自然上去了

一般4米跨度的墙：LVL木梁 和木料，钉，铁角，胶 ，灰，等等辅助材料大概 500  正规做法请 结构工程师上门250 加出图500   木工拆旧墙一天 300 丢垃圾 150  
上木梁，做铁抹灰 两人一天 人工600  ,租支撑的铁杆 80   全部下来3000不算多    如果不请结构工程师 ，可以省下 750
单然DIY自己干 ：不请结构工程师上门250 加出图500   租工具自己干大概1000刀能下来

白雲山民

頂陽光兄

shofang

澳洲房子哪有鋼樑? 我那天才問一個builder他說磚塊不是承受房子的重點.要看當初架的木頭骨架
澳洲建房都是用木頭架起來的.然後磚頭在外為舖一舖. 哪來的鋼樑阿

阳光海岸

有鋼樑，例如5米宽车库的门，上面就需要用到鋼樑

cityblue49

通常是木梁，只是特殊的地方才用钢梁。

vanessa.wang

原帖由 raaj 于 2012-7-23 17:04 发表
我们找的师傅是拆了一面墙,再另建一面,$1000, 不包油漆, 在melbourne, 不知便不便宜.

可否私信下师傅的联系方式，谢谢谢谢~~

luftcao

原帖由 shofang 于 2012-8-8 09:54 发表
澳洲房子哪有鋼樑? 我那天才問一個builder他說磚塊不是承受房子的重點.要看當初架的木頭骨架
澳洲建房都是用木頭架起來的.然後磚頭在外為舖一舖. 哪來的鋼樑阿

您真搞笑。

高寿财

跨度大的需要钢梁。
因为木梁会太大太贵太重。