店面选择

echomomo

sc店面很贵，成本高但省心，如果改为sc旁边街边店，把省下得成本让利给顾客，会有足够多得顾客愿意出来光顾吗，主营快销食品或者蔬菜

笨猫

right, but there is always more people in the shopping centre

浪漫锋

先声明，我也没有什么很多经验，建议有一些

1，首先各个地点都不一样，你要确定人流够不够，SC最大的一个好处就是人流，当然SC里面也分位置，有些位置也不一定就好，当时SC一般整体有规划，都会给你安排在一个合适的位置。

2，我认为蔬菜这些东西，价格如果够平，真的太有优势了，菜市场，肉市场，海鲜市场，这三家是去的人越多就越多，人多销量就好，菜品也新鲜

3 保安问题，SC一般也会负责，外面店铺，你也要考虑这些

4，停车问题，水果蔬菜这些，比较重也比较多，主要看你周围能不能停到车

echomomo

最近看了个店，在一个很旺得sc 旁边，但很奇怪该sc外面店铺只有餐馆，没有类似一些sc附近各种生意都有，而且很多店生意做的都一般，租金不便宜，也要2500一周，但有300多平，是个corner shop，同样要在sc，肯定只能最多租到80平米，而且这个sc还不一定有位给你，停车只能停在sc，从sc走出来到店要5分钟吧，不知道如果比sc卖得菜平10%，会不会有customer走出来

slicendice

大街上人多吗？都在干嘛？
没事多观察一下。

浪漫锋

原帖由 echomomo 于 2012-7-14 16:17 发表
最近看了个店，在一个很旺得sc 旁边，但很奇怪该sc外面店铺只有餐馆，没有类似一些sc附近各种生意都有，而且很多店生意做的都一般，租金不便宜，也要2500一周，但有300多平，是个corner shop，同样要在sc，肯定只能最多租到80平米，而且这个sc还不一定有位给你，停车只能停在sc，从sc走出来到店要5分钟吧，不知道如果比sc卖得菜平10%，会不会有customer走出来

我和你说5分钟很远了，还是拎着菜，有点累，一来一回就要10分钟
而且从SC要5分钟，再从停车场出来，再走门口，一般都要再5-10分钟，真的是够远了，有点累

你的菜要是真够便宜，而且新鲜，确实也可以吸引到人，我觉得菜和水果，就要新鲜，品种全，你只要老搞特价，其他和别人卖一个价格，就能吸引到人了，

那你要考虑一下不开车的散客呢，如果有火车站的话，是先到你这里，还是先到SC。。马上有没有同类型的店铺，还有SC里面有几家

echomomo

门口有个bus 站 没有火车，确实走到停车场是个问题，所以在犹豫这么贵租是否合适，但如果能开后门，就可以缩短路程到两分钟，sc里面没有私人蔬菜，是大超商的

浪漫锋

如果没有火车站，这个区可能需要开车比较多了
好好考虑吧

echomomo

原帖由 浪漫锋 于 2012-7-14 16:07 发表
先声明，我也没有什么很多经验，建议有一些

1，首先各个地点都不一样，你要确定人流够不够，SC最大的一个好处就是人流，当然SC里面也分位置，有些位置也不一定就好，当时SC一般整体有规划，都会给你安排在一个合适的位置。

2，我认为蔬 ...

1 该sc人流非常旺，我想如果可以做到他们顾客生意得5%就可以保本经营，关键就是看顾客是否愿意走出来，sc内价格实在高，还有各项装修要求感觉对刚起步小生意是很大得一笔消费，我更愿意让利给消费者，而且该sc生意好，相信很难进入，因为我们本身没有很多sound record，只是刚起步
2。认同，因为街边店，相信只有刚性必需品加上价格优势才能吸引到顾客，而新鲜产品肯定是人越多越吸引人，所以我们也是想走量，rather than见一个宰一个

echomomo

3。保安也确实是个问题，我考虑到用保险得方案暂时，但还不成熟，大概查了一下要5_600一个月保费，再加上安全camera 和警示，也就是防君子不妨小人得东西，即使是sc里做零售得肯定要承受一定该类损失，还需研究怎么减少损失

4 停车 只有一两个私人车位，考虑可以供customer三水停车pick up，想法不成熟，欢迎讨论