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[自购小窝] 第一次买房，麻烦大家帮我看看这个房子怎么出价给中介好呢？ [复制链接]

兔兔tutu

草鞋族

发表于 2012-7-1 15:53 |显示全部楼层

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房子链接在这里http://www.realestate.com.au/pro ... urn+south-110669545
写的range是66w-70w，不知道第一次出价给中介该出多少合适，想给低于66w的quote，不知道能这样吗？

另外这个区怎么样呢？因为上班就在mount W，可是看得上的房子都好贵，买不起啊

大家给我出出意见吧？谢谢啦~~

房子是在blackburn south

青岛四方

金靴族

发表于 2012-7-1 15:56 |显示全部楼层

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估计６６以下中介不会理你，你可以试一下，（或者让你朋友帮你试一下）(monkey13)

oz-chang

草鞋族

发表于 2012-7-1 16:09 |显示全部楼层

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try 65w

bobotoday307

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-7-1 16:21 |显示全部楼层

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旁边有小学应该不愁卖吧。房主也是华人。。估计要70万左右吧。。。开价68试试

兔兔tutu

草鞋族

发表于 2012-7-1 16:28 |显示全部楼层

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是啊，我好喜欢这个房子，实在是对装修破烂的房子无感，毕竟是自己住的，不过第一次买，当然怕买亏了，看了realestate上的中位价在58w左右，呈下跌趋势

chriswxy

银靴族

发表于 2012-7-1 16:34 |显示全部楼层

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翻修过的吧,估计二楼是加建的, 里面装修不错,可房间都不正,边边角角太多了
如果喜欢,出个66万试试水

bobotoday307

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-7-1 16:34 |显示全部楼层

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看median price真的没有什么参考价值。也就能表达个某区好房和破房的平均价。好房如果这房子卖的也是58万，不是房东不缺钱，就是此房是凶宅

浪漫锋

木屐族

发表于 2012-7-1 19:30 |显示全部楼层

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我觉得是找人查一次房子，查查结构，查查白蚁之类的，顺便帮你估一下价格（只要是你买房子，这件事你必须做的

）

如果这些查完你觉得都很满意，价格自然就出来了，如果查出了什么毛病，你也可以砍价，如果一切你都满意。

66W你有机会拿下，如果房东出了66W-70W，其实他心里的最低价格是64W.-65W,但是这部是市场价格，可惜这是MEL，我不太了解情况，不好给出具体价格。

先查房吧。

兔兔tutu

草鞋族

发表于 2012-7-1 19:47 |显示全部楼层

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谢谢楼上的~~说得真详细，那我也去找找home inspection

天行健

银靴族

发表于 2012-7-1 20:33 |显示全部楼层

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I wouldn't recommend this type of house, small land, wooden house and weird shape...can't be good feng sui

Lucifer

金靴族

发表于 2012-7-1 20:37 |显示全部楼层

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Frontage挺宽的，万一以后想要推到重建，可以造Duplex。

luckyray

金靴族

发表于 2012-7-1 20:48 |显示全部楼层

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我猜房主也是华人，楼主出个吉利的数字试试？

kui3000

皮靴族

发表于 2012-7-1 20:54 |显示全部楼层

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估计房主潜水在这盯着呢

MaxFit

光脚族

发表于 2012-7-1 21:26 |显示全部楼层

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给你推荐一个很好的买房中介，我个人感觉是你需要一个中介为你与卖房的中介拉开距离，会省你很多。他的名字叫Trevor Pickens, 电话0433160712. 他可以帮你出价，检查房屋，你就做决定买还是不买就行了。

小猪

皮靴族

发表于 2012-7-1 21:57 |显示全部楼层

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看市场行情，行情不好低于asking price一两万都能被接受。建议lz第一次出价出低一点，还有不要认定就要这个房子，这样就算拿不到，就当是为以后出价攒个经验。同时多注意一下周边房子auction的情况，了解附近房子的价位。

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