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[自购小窝] Chatswood 西边的一个房子 [复制链接]

发表于 2012-6-13 22:33 |显示全部楼层
此文章由 oz-chang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 oz-chang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上星期看了一个chatswood的房子,53 Park Avenue CHATSWOOD

http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009735262

因为是拍卖,找人做inspection,结果发现问题一大堆,白蚁,漏水,屋顶结构等等,跟中介说,中介说都是小问题,无语了,结构上的问题也说小问题...

感觉找到一个能买的房子真不容易,买房之前什么问题中介觉得什么都是小问题,估计在他们看来这年头总有人不做inspection报告就买房,总能卖出去...

[ 本帖最后由 oz-chang 于 2012-6-13 21:36 编辑 ]

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
sunyk + 4 省CHATSWOOD 控们600啊,好人

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发表于 2012-6-14 00:45 |显示全部楼层
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问一下,做一个报告多钱.

发表于 2012-6-14 01:07 |显示全部楼层
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同问
谢谢先

发表于 2012-6-14 08:52 |显示全部楼层
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有便宜有贵的,一般600左右吧

发表于 2012-6-14 09:02 |显示全部楼层
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哇 那看上几套做了就花不少钱啊

发表于 2012-6-14 10:12 |显示全部楼层
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不推倒重建的话,老房子还是应该做个inspection的。
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发表于 2012-6-14 10:26 |显示全部楼层
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原帖由 echomomo 于 2012-6-14 08:02 发表
哇 那看上几套做了就花不少钱啊

这跟你买房子花的钱比少很多啊,基本可以忽略不计了。

其实小毛病肯定有的,除非新房,就怕是什么结构上的问题或者白蚁。如果知道了要把这些费用都算上啊,或者pass了

当然,如果你要重建就没有必要了。

发表于 2012-6-14 10:30 |显示全部楼层
此文章由 长尾鲨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 长尾鲨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
哇哇。。。。

发表于 2012-6-14 10:44 |显示全部楼层
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原帖由 oz-chang 于 2012-6-13 21:33 发表
上星期看了一个chatswood的房子,53 Park Avenue CHATSWOOD

http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009735262

因为是拍卖,找人做inspection,结果发现问题一大堆,白蚁,漏水,屋顶结构等 ...


Agent 唯一的问题是房子卖不卖的出去, 其他全是 ‘小问题’....

发表于 2012-6-14 11:09 |显示全部楼层

回复 choco2468 9# 帖子

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完全同意,agent把房子布置好了,然后就等买家了。这年头,房子总能卖出去总能租出去

发表于 2012-6-14 11:55 |显示全部楼层
此文章由 angelaleewi99 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 angelaleewi99 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
白蚁痕迹还是有活动白蚁?白蚁痕迹在north shore 很普遍
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发表于 2012-6-14 14:50 |显示全部楼层
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还没有看到报告,可能晚上发过来吧

作完inspection的时候那个人带我看了一便,跟我说哪里哪里被白蚁咬了,哪里有漏水等等

发表于 2012-6-15 15:17 |显示全部楼层
此文章由 小皮皮 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小皮皮 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ, How about this one,
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009739529

Depsite the address is Roseville, actually it is very close to Chatswood.

发表于 2012-6-15 15:24 |显示全部楼层
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And the following one,
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009745049

looks not bad, do you know why it asks for such a low price?

[ 本帖最后由 小皮皮 于 2012-6-15 14:38 编辑 ]

发表于 2012-6-15 15:36 |显示全部楼层
此文章由 tiger-1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tiger-1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 小皮皮 于 2012-6-15 14:24 发表
And the following one,
http://www.domain.com.au/Propert ... d/?adid=2009745049.

looks not bad, do you know why it asks for such a low price?

无法找到。

发表于 2012-6-15 15:39 |显示全部楼层

回复 tiger-1 15# 帖子

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Sorry. Link updated.
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发表于 2012-6-15 16:09 |显示全部楼层
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http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009739529

房子本身很小,住起来不舒服

地斜,不好扩建,而且屋子后面有条水渠,估计增加扩建难度

不过可以去看看

[ 本帖最后由 oz-chang 于 2012-6-15 15:11 编辑 ]

发表于 2012-6-15 16:12 |显示全部楼层
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原帖由 小皮皮 于 2012-6-15 14:17 发表
LZ, How about this one,
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009739529

Depsite the address is Roseville, actually it is very close to Chatswood.


这个不错,不过对我太贵了

发表于 2012-6-15 16:15 |显示全部楼层
此文章由 pepsico 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pepsico 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
白蚁 would cost 20k to fix,if you really like this house just think about the cost and bring an axe

发表于 2012-6-15 20:05 |显示全部楼层
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原帖由 小皮皮 于 2012-6-15 14:17 发表
LZ, How about this one,
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009739529

Depsite the address is Roseville, actually it is very close to Chatswood.


可能是Darling Street 上最破的房子。

住在里面会被邻居们看不起;推倒重建又会因为吵到邻居们而遭到指责。
王大官人

发表于 2012-6-15 20:07 |显示全部楼层
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原帖由 小皮皮 于 2012-6-15 14:24 发表
And the following one,
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009745049

looks not bad, do you know why it asks for such a low price?


以Chatswood现在的行情,加500K 有望拿下来。
王大官人
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发表于 2012-6-15 23:31 |显示全部楼层
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原帖由 Chatswood控 于 2012-6-15 19:07 发表


以Chatswood现在的行情,加500K 有望拿下来。


500k?这房子去年初卖的113万,我不知道为什么这么快卖。你加500k到1.6m能买很好得了

发表于 2012-6-16 12:37 |显示全部楼层
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原帖由 oz-chang 于 2012-6-15 22:31 发表


500k?这房子去年初卖的113万,我不知道为什么这么快卖。你加500k到1.6m能买很好得了

这个房子的后院有一条排水沟,所以我想才会赔着卖的。

发表于 2012-6-16 19:14 |显示全部楼层
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原帖由 Chatswood控 于 2012-6-15 19:05 发表


可能是Darling Street 上最破的房子。

住在里面会被邻居们看不起;推倒重建又会因为吵到邻居们而遭到指责。



不会那么夸张的, 同条街上比它破的房子还不少. 不过我觉得1.4M也只是一个钓鱼价,这个位置,无论无何不止这个价的.

发表于 2012-6-16 19:37 |显示全部楼层
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今天去看了一下,确实破的不像样,不推倒重建恐怕是不会买的。

发表于 2012-6-16 19:50 |显示全部楼层
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原帖由 Chatswood控 于 2012-6-15 19:05 发表


可能是Darling Street 上最破的房子。

住在里面会被邻居们看不起;推倒重建又会因为吵到邻居们而遭到指责。


在保护区,想全部推倒重建council是不同意的。只能加建翻新。
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发表于 2012-6-16 20:39 |显示全部楼层
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墙上有很大的裂缝,列入危房绝不是危言耸听,再适当地处理一下,康搜可能会同意吧?

发表于 2012-6-20 15:53 |显示全部楼层
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http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009735262
这房子昨天135W卖了,是LZ买的吧?

发表于 2012-6-20 15:57 |显示全部楼层
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原帖由 tiger-1 于 2012-6-20 14:53 发表
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009735262
这房子昨天135W卖了,是LZ买的吧?


卖得真好啊~

看来西边像样点的也要1.5M+了。
王大官人

发表于 2012-6-20 17:22 |显示全部楼层

回复 tiger-1 28# 帖子

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Good price!

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