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[地区选择] 墨尔本的大侠们，5房4厕 Greensborough 98w值吗？ [复制链接]

小恩小惠

草鞋族

发表于 2012-5-23 10:55 |显示全部楼层

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准备从悉尼搬到墨尔本去做点小生意，店选址Thomastown。我家有两个4岁以下的小孩，和老人同住，想在离Thomastown车距不超25分钟的地方找房子。但墨尔本的区不熟悉，请了做房地产的朋友帮忙看房。

上星期去看过一次。地有1600平方，双砖4房3厕，另加后院一房一厅，自带厨卫的木studio. 大约离Greensborough Plaza 4公里。有半size网球场，泳池。房左侧和后侧都连着公园，有小孩玩的地方。房子已经拍卖过，最高93万，屋主不卖。房子已不在市场卖，只等我们出价，这两天一定要决定。但Greensborough medium 屋价不过50万（根据realestate.com）. 这个房子这个价格值吗？不知这区有否升值空间，生活和小孩上学是否方便？谢谢大家的帮忙！！感激不尽！！！

[ 本帖最后由小恩小惠于 2012-5-24 08:22 编辑 ]

heihai

木屐族

发表于 2012-5-23 10:58 |显示全部楼层

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我觉得这个区一般吧鬼佬多地大树多

来打我啊

皮靴族

发表于 2012-5-23 11:00 |显示全部楼层

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这个区的房子,50w就可以了

高寿财

白金靴族

发表于 2012-5-23 11:04 |显示全部楼层

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50W买不到带半个网球场的。

alvin0827

布鞋族

发表于 2012-5-23 11:05 |显示全部楼层

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太贵了吧，又不是东南区

frankielynna

银靴族

发表于 2012-5-23 11:12 |显示全部楼层

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你自己住的,考虑那么多升值干啥,负担的起,住的舒服就好.啥都要,就辛苦了.
不过这个房子,你们要做生意,还有2个娃,你要考虑下是不是有时间收拾花园,游泳池,网球场.

ingeer

铜靴族

发表于 2012-5-23 11:20 |显示全部楼层

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Maintenance太髙了, 而且這地方你買這麼貴的房子,以後出手相當難..

philowen

铜靴族

发表于 2012-5-23 11:26 |显示全部楼层

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链接是这个俺估计：
http://www.onthehouse.com.au/rep ... NSBOROUGH_VIC_3088/

升值空间嘛个人觉得不大，房子倒是真不错，这个区环境很好，自住的话会挺好。学校嘛，送私校咯。

去Thomastown还算方便。我之前装修，跑过很多Thomastown的商家，闲聊中有很多都是住在Greensborough和Elthem。

Victory shall be mine!

samtheexpert

皮靴族

发表于 2012-5-23 11:28 |显示全部楼层

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你想想买的时候情况如何，以后卖的时候大概就会如何

GardenOfDreams

版主

发表于 2012-5-23 12:33 |显示全部楼层

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原帖由 frankielynna 于 2012-5-23 10:12 发表
你自己住的,考虑那么多升值干啥,负担的起,住的舒服就好.啥都要,就辛苦了.
不过这个房子,你们要做生意,还有2个娃,你要考虑下是不是有时间收拾花园,游泳池,网球场.

这个才是正经，你得有时间打理才行。。。。。别老看均价，人家均价是一块地，你这是两块阿！

过好每一天。。。

karaoke_oz

金靴族

发表于 2012-5-23 13:19 |显示全部楼层

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打理这个房子，每年至少1万。

宝鸡苹果

木屐族

发表于 2012-5-23 13:39 |显示全部楼层

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原帖由 alvin0827 于 2012-5-23 10:05 发表
太贵了吧，又不是东南区

这个说法还真是让人无语，呵呵

jands

银靴族

发表于 2012-5-23 13:51 |显示全部楼层

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Greensborough 區不錯,很多有錢人,我以前的經理就住那

豆包妈

银靴族

发表于 2012-5-23 13:54 |显示全部楼层

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原帖由 jands 于 2012-5-23 12:51 发表
Greensborough 區不錯,很多有錢人,我以前的經理就住那

有钱人不住哪儿吧
那里好像住的都是蓝领local
不过人都很nice
也舍得花钱
火车很干净，味道也好（通过火车可以很好的判断这个区）

rayki

白金靴族

发表于 2012-5-23 13:57 |显示全部楼层

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这个房子还是不错的。。但是价格也不便宜。学校。小学可以考虑appolo parkway。中学考虑Eltham or Ivnhoe私校吧。

gwang

银靴族

发表于 2012-5-23 14:01 |显示全部楼层

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98w有点高，给个90-95w试试。

评分

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philowen

铜靴族

发表于 2012-5-23 14:03 |显示全部楼层

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原帖由 豆包妈 于 2012-5-23 12:54 发表

有钱人不住哪儿吧
那里好像住的都是蓝领local
不过人都很nice
也舍得花钱
火车很干净，味道也好（通过火车可以很好的判断这个区）

LZ看中的那边靠St Helen，附近的Diamond Creek，再远点的Kangaroo Ground等一两千方的5-6房大house很多，价格上百万的不少。
不过可能在按某些标准不算有钱人吧。

Victory shall be mine!

唯_月

皮靴族

发表于 2012-5-23 14:13 |显示全部楼层

回复 philowen 8# 帖子

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哈哈，这个房子长得好像校舍，还带篮球场的，有意思

对这个区不了解，不过感觉这价钱挺贵的

Andyhao

皮靴族

发表于 2012-5-23 15:17 |显示全部楼层

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我老公刚刚看了你的帖子对我说，这房子可以但是不适合你的家庭。呵呵，老公曾经在自家的游泳池没游过超过三次，网球场也荒废了。(22.98 acres)，他说豪宅听起好听，住起来也并不舒服。房子最好不要有游泳池，打理特别麻烦。房间多，花园大，除非请人帮忙，否则累死自己。我目前最喜欢小而且没有花园的Unit,对我们这种忙忙碌碌，每时间的小生意人最适合。