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[修房建房] 请问后院的granny flat（奶奶房）可以自己造吗？ [复制链接]

OMNPMH

草鞋族

发表于 2012-4-23 18:36 |显示全部楼层

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在悉尼南区。家里的地面积超过500平方了，前门宽15米。想在后院造一个砖房的granny flat（奶奶房）。不知道可以自己造吗？我是指自己买材料动工，因为家里有人以前做过这方面的工作（是在国内做的，但是没有这边的行业执照）。如果可以，是否需要向康嫂申请呢？具体有什么程序吗？包括地基都可以自己打吗？谢谢

http://bbs.city.tianya.cn/tianya ... /10815.shtml#ConPoi
这个帖子里面是另外一个人的自己盖房子记录，看着觉得很牛的，因为他说自己以前完全没有做过这些，所以让我也跃跃欲试。只是他做的是板房，不知道是不是砖房更难一些？
不知道有没有同学做过呢？分享一下经验吧

[ 本帖最后由 OMNPMH 于 2012-4-25 18:13 编辑 ]

zhao6988

布鞋族

发表于 2012-4-23 21:13 |显示全部楼层

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顶

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阳光海岸

金靴族

发表于 2012-4-23 22:22 |显示全部楼层

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可以

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world

皮靴族

发表于 2012-4-23 22:33 |显示全部楼层

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自己家的怎么不能自己搞定

大牛哥

水晶靴族

发表于 2012-4-23 22:34 |显示全部楼层

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应该需要申请的吧？

不懂，帮顶！

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kz168

铜靴族

发表于 2012-4-23 22:45 |显示全部楼层

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歪个楼.一直见讨论这个挺热烈的.但一直不明白这个是干什么用的?是用来出租?

高寿财

白金靴族

发表于 2012-4-24 12:17 |显示全部楼层

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原帖由 kz168 于 2012-4-23 21:45 发表
歪个楼.一直见讨论这个挺热烈的.但一直不明白这个是干什么用的?是用来出租?

当然是用来出租赚钱的啦。

还没见到好心到给in-law盖房子的，
特别是看隐秘天空里那些抱怨婆媳矛盾的。

闲人甲

铜靴族

发表于 2012-4-24 12:41 |显示全部楼层

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申请owner builder

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cloudaus

皮靴族

发表于 2012-4-24 12:42 |显示全部楼层

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owner builder.

alalala

铜靴族

发表于 2012-4-24 15:37 |显示全部楼层

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mark

H妈妈

铜靴族

发表于 2012-4-24 18:13 |显示全部楼层

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光材料，不含人工的话，大概多少？3万能搞定吗？

a-goodman

银靴族

发表于 2012-4-24 18:14 |显示全部楼层

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granny flat-----姻親房

merryfield

布鞋族

发表于 2012-4-25 10:13 |显示全部楼层

回复 OMNPMH 1# 帖子

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去tafe读一个owner builder。
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... ucation_course.html

ivoryqian

木屐族

发表于 2012-4-25 11:25 |显示全部楼层

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原帖由 H妈妈 于 2012-4-24 17:13 发表
光材料，不含人工的话，大概多少？3万能搞定吗？

完全可以，这边就人工贵。砖的话不到5000，窗户从国内运2000，房子结构用木头的就好了-这个价格还没确定。设计师加批大约3000.其他就是装修了。

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H妈妈	+ 2	谢谢奉献!! So cheap ah...

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ivoryqian

木屐族

发表于 2012-4-25 11:26 |显示全部楼层

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忘记说还有电和水，这些你要找这边有照的人做，这个估计2个得10000吧。

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小鱼的理想

铜靴族

发表于 2012-4-25 17:38 |显示全部楼层

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OMNPMH

草鞋族

发表于 2012-4-25 18:34 |显示全部楼层

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原帖由 world 于 2012-4-23 21:33 发表
自己家的怎么不能自己搞定

我就是想，修房子不是康嫂会一直来检查的吗，看每一步是否符合标准
像自己家里人修的话，是没有执照的，没有修房子资格的，就是想问不知道这样是不是可以？

OMNPMH

草鞋族

发表于 2012-4-25 18:36 |显示全部楼层

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原帖由 merryfield 于 2012-4-25 09:13 发表
去tafe读一个owner builder。
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... ucation_course.html

晕，这个也太难了
是年纪比较大的人做，英文根本就过不了关的

OMNPMH

草鞋族

发表于 2012-4-25 18:37 |显示全部楼层

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原帖由 ivoryqian 于 2012-4-25 10:25 发表

完全可以，这边就人工贵。砖的话不到5000，窗户从国内运2000，房子结构用木头的就好了-这个价格还没确定。设计师加批大约3000.其他就是装修了。

砖房，房子结构用木头的可以吗？您说的是板房吧？

ivoryqian

木屐族

发表于 2012-4-25 22:15 |显示全部楼层

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原帖由 OMNPMH 于 2012-4-25 17:37 发表

砖房，房子结构用木头的可以吗？您说的是板房吧？

砖加板，那是木头结构的，先把木头搭好再垒砖。

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OMNPMH

草鞋族

发表于 2012-4-26 12:12 |显示全部楼层

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原帖由 ivoryqian 于 2012-4-25 21:15 发表

砖加板，那是木头结构的，先把木头搭好再垒砖。

哦，我就是想砖房肯定不行的，这个应该是板房的结构，谢谢
这位同学很专业呢

kz168

铜靴族

发表于 2012-4-26 13:34 |显示全部楼层

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原帖由 高寿财 于 2012-4-24 11:17 发表

当然是用来出租赚钱的啦。

还没见到好心到给in-law盖房子的，
特别是看隐秘天空里那些抱怨婆媳矛盾的。

呵呵我想也是.不过这种把自己家的地切出来盖房租给别人.跟租客一起住,总觉得影响自己居住的私秘性.而且大家share一个院子,没fence,总觉得住不塌实...

garysu

金靴族

发表于 2012-4-26 13:40 |显示全部楼层

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原帖由 kz168 于 2012-4-26 12:34 发表

呵呵我想也是.不过这种把自己家的地切出来盖房租给别人.跟租客一起住,总觉得影响自己居住的私秘性.而且大家share一个院子,没fence,总觉得住不塌实...

折衷就是要有的。

真的想用fence，应该也可以，没有规定说自家不能隔开吧。

OMNPMH

草鞋族

发表于 2012-4-26 13:44 |显示全部楼层

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原帖由 garysu 于 2012-4-26 12:40 发表

折衷就是要有的。

真的想用fence，应该也可以，没有规定说自家不能隔开吧。

未知

木屐族

发表于 2012-4-26 13:55 |显示全部楼层

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自己动手，丰衣足食

H妈妈

铜靴族

发表于 2012-4-26 14:30 |显示全部楼层

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原帖由 ivoryqian 于 2012-4-25 10:25 发表

完全可以，这边就人工贵。砖的话不到5000，窗户从国内运2000，房子结构用木头的就好了-这个价格还没确定。设计师加批大约3000.其他就是装修了。

How about roof? Colorbond?

Do you know anyone who does roof? I need to do a 42sqm roof

芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2012-4-26 15:48 |显示全部楼层

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lz,在澳洲，自己修建或改造自己的房屋是基本物权。完全可以的。

但是要符合一些列的规定。

在维州，$12000以上的工程需要专门申请一个owner builder的证书。而且你使用的所有treadie，包括水泥工、转工、电工、水管工等都需要有自己的执照，如果他这部分不到$5000，那就不需要了。

有一点lz注意，按照维州规定，granny flat是不能用于出租的。

新州法律可能不同。good luck

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未知	+ 6	签名里面的猫猫太可爱啦

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婉转林中鸟，飞飞随意啼。
山花侵野道，流水自东西。

未知

木屐族

发表于 2012-4-26 16:30 |显示全部楼层

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原帖由 芝麻绿豆 于 2012-4-26 14:48 发表
lz,在澳洲，自己修建或改造自己的房屋是基本物权。完全可以的。

但是要符合一些列的规定。

在维州，$12000以上的工程需要专门申请一个owner builder的证书。而且你使用的所有treadie，包括水泥工、转工、电工、水管工等 ...