浴室装修那些事.

CNAUUS

浴室装修工序，工时，人工费用

人工费：350元每天

旧浴室拆除：
通常需要1~2天时间
砖墙费力费时，板墙相对容易，
通常清理出来的全部垃圾不论是叫垃圾箱，还是装修人拉走处理
费用都是280~300元左右

上下水，电管线改造：

90元一小时是水电工师傅通常的收费标准
通常状况下，浴室装修，水电工都要出现2次，一次拆，一次装。
而这两位爷通常是算整个工程的价钱，不是按次数，按时间收费，
水工通常1000，电工通常500~600

修补墙面
：
板子的墙面修板子，200左右材料费，做一天是要的。
砖墙的墙面做抹灰找平，材料费不多，50元够了，人工费高，因为施工比板子费力，麻烦，做一天，等完全干燥至少要2~3天，
还要看季节，天气。

防水层：

一间浴室4~6平方米，防水工序，符合澳洲建筑行业标准，防水标准的施工，材料+人工，800元是最基本的，
施工1~2天，干燥至少24小时或者更长，看季节和天气。
此工序，持照的瓷砖师傅可以承做，规定是，瓷砖铺设也是由同一人完成。（请注意！必须是持照的瓷砖师傅）


做地面找平层：

水泥，沙混合，做找平层，
目的，将墙面与地面交接的部分处理成完全水平状态，以便墙面瓷砖铺设。
将地面做出适当的坡度，以便当地面有水的时候，积水迅速流向下水口，不滞留在地面上。
此工序及其重要。不是什么人都会做，不是什么人都能做好的。施工一天，干燥1~2天，看季节和天气。

瓷砖铺设

地面，墙面瓷砖铺设
填缝剂，擦缝
工期2~4天，看季节和天气
材料+人工，包括上面的做找平层，都是瓷砖师傅来完成，1500元是最基本的，根据设计不同，取材不同，可能还会有一定增减。


按装全部洁具，水龙头，淋浴龙头，电器等。

油漆天棚，需要用浴室厨房专用油漆。

清洁

交工


以上是 最基本的工序和步骤，万变不离其宗，费用的高低起伏也基本以此为基础。

以上是个人经验之总结，仅供参考。如有遗漏错误之处，欢迎及时纠正补充，以正视听，避免误人子弟。

希望对大家有所帮助，谢谢。

[ 本帖最后由 AUrenovation 于 2012-4-12 12:57 编辑 ]

cgz

谢谢！很有用，在澳洲，装修的东西都要懂一点。

培培

顶专家

candy8209

好帖 顶

bernadine

好清楚！
请问如果在洗衣房加多一个淋浴房，要多长时间？基本花费是多少？
2层的房子，楼下只有马桶，没有淋浴，所以想加多一个

[ 本帖最后由 bernadine 于 2012-4-12 12:13 编辑 ]

CNAUUS

原帖由 bernadine 于 2012-4-12 12:10 发表
好清楚！
请问如果在洗衣房加多一个淋浴房，要多长时间？基本花费是多少？
2层的房子，楼下只有马桶，没有淋浴，所以想加多一个

具体问题，具体分析，要看房子的结构，有些情况结构容易，有些难，只能现场分析，回家计算，生成报价。抱歉。理论上你的愿望是可以实现的。
你可以自己先考虑，上下，冷热水能否顺利的连接。这决定了改造是否可行，最终的价格，工期，等等。

喜子4009

这是个大师傅

明亮电工

不错，帮顶，

shangpin

这样好的帖子,希望版主不要再删了.

让大家了解更多的装修工序, 价格,工艺,  并不是广告贴, 是公益贴 !

喜子4009

通常装修一个洗澡间之后可以用几年啦？

shangpin

原帖由 喜子4009 于 2012-4-12 22:19 发表
通常装修一个洗澡间之后可以用几年啦？

通常5年,换一次房 .

CNAUUS

原帖由 喜子4009 于 2012-4-12 22:11 发表
这是个大师傅

您不是说我像唐长老吧？！就那个，那个悟空他师傅，不是像他吧？！

CNAUUS

原帖由 喜子4009 于 2012-4-12 22:19 发表
通常装修一个洗澡间之后可以用几年啦？

正常情况，不发水，不地震，不烧烤，不霉淹，不闷气，不打砸，怎么也能用个7~8年，10年左右的时候各种建材的使用寿命也就基本到期了。
这浴室也该驾鹤西去了，您就可以再次合情合理，心安理得，大张旗鼓的喜新厌旧的弄个新的了！

喜子4009

原帖由 AUrenovation 于 2012-4-13 00:02 发表

您不是说我像唐长老吧？！就那个，那个悟空他师傅，不是像他吧？！

开个玩笑，在来几个2师兄就可以去取经啦

kieren

非常有用，要加分！

cgz

这个价格，承包人的利润肯定是还没有算上的。。。

cocowhite

原帖由 AUrenovation 于 2012-4-13 00:08 发表

正常情况，不发水，不地震，不烧烤，不霉淹，不闷气，不打砸，怎么也能用个7~8年，10年左右的时候各种建材的使用寿命也就基本到期了。
这浴室也该驾鹤西去了，您就可以再次合情合理，心安理得，大张旗鼓的喜新厌旧的弄个新的了！

那照这么说的话，如果买了个10年新的房子，那么浴室什么的都该敲了重做了？
看来买房子还要睁大眼睛了

CNAUUS

原帖由 cocowhite 于 2012-4-13 14:02 发表

那照这么说的话，如果买了个10年新的房子，那么浴室什么的都该敲了重做了？
看来买房子还要睁大眼睛了

的确如此，很多人（不分种族，肤色，文化，宗教)在出售房产的时候，都会把房子的问题，缺陷尽力隐藏，隐瞒，只为一个好价钱。
其中，漏水的浴室是最常见的隐藏问题。我本人见很多了。
浴室里的边角新做的硅胶，浴室周围的房间或者楼下顶棚新刷的油漆，或者新换的浴室瓷砖，可能都是想掩盖什么。当然，这不是绝对的，是有这种可能性。

rickle

这种贴一定要留名

CNAUUS

原帖由 cgz 于 2012-4-13 09:53 发表
这个价格，承包人的利润肯定是还没有算上的。。。

我听说在澳洲的中国留学生中学经济类的，学会计的最多了。我想作为一个生意，一个项目管理者，他不仅仅是能动手干活，还要同时是一个管理者，这个统筹安排，管理的过程，做市场的过程，都是有成本的，再小的生意，也会产生管理费用和非生产成本，这些成本，是不包含在日工资之内的，我想这个问题大家比我懂。因此，在材料成本，人工成本的基础上加20~30%的管理费用，是很合理的，很正常的事情。
开店做生意，商品售价的组成绝对不是简单的进货价加利润。这个大家都能接受，认同，理解。
一个正规的师傅上门给您装修，也同样不是简单的材料费加人工费构成的最终价格。这个，很多~~~人-不能够接受，理解，认同。
我分析的对么？！您点评。

hornsay

分析的不错，不知有没有好得很诀窍可以找到信赖的师傅？

我个人觉得价格高一点还是能接受的，但好的，负责任的师傅好像很难找到。

Mushroom

mark,谢谢LZ

CNAUUS

原帖由 hornsay 于 2012-4-13 20:04 发表
分析的不错，不知有没有好得很诀窍可以找到信赖的师傅？

我个人觉得价格高一点还是能接受的，但好的，负责任的师傅好像很难找到。

条条大路通罗马，千里马要伯乐识，珍珠还需慧眼瞧，真金还得烈火炼，这位施主，正所谓--仁者见仁智者见智。随缘吧。善哉……善哉……。人之初性本善。

zhao6988

顶　顶　

Taboo

原帖由 shangpin 于 2012-4-12 22:20 发表


通常5年,换一次房 .

浴室的标准是十年。五年一换是比较讲究了～

老男孩

问下高手

填缝剂，在bunnings怎么买，英文怎么说，谢谢

Taboo

除了水，电，瓷砖，防水以外 350+GST 的Labour 应该可以独立拆除，砌砖，订板，油漆。 所以如果一个浴室PS价位在8000还是可以有30%毛利的

阳光海岸

原帖由 hornsay 于 2012-4-13 20:04 发表
分析的不错，不知有没有好得很诀窍可以找到信赖的师傅？

我个人觉得价格高一点还是能接受的，但好的，好像很难找到。

近在眼前，负责任的师傅就在一楼

白雲山民

A﹣來不及該行了。

hornsay

原帖由 阳光海岸 于 2012-4-13 21:41 发表

近在眼前，负责任的师傅就在一楼

我就在等LZ说这句话，但是LZ好像在跟我耍太极。(paopaobing(77))