想問下海外人士買2手房

ckarea

想問一下有關海外人士買2手房的問題

聽說只有VISA的才能買2手房, VSIA完了一定要把房賣掉, 是不是真的?

想問一下如果以公司名義買2手房, 沒有VISA的海外人士在海外能不能買澳洲的2手房?

或者公司是澳洲PR開的, 但是股權100%是沒VISA的海外人士占有這樣行不行?

謝謝~

de1218

是的
公司名义买2手房可以，但公司必须有director可以在澳洲合法工作，如果你visa没有了，公司就不成立了，当然，你可以请人和你一起当director，但你买的房子，挂公司名义，他也有所有权。
可以是你开公司，100%管理权，然后找个pr做你的秘书就可以了，但公司资产那个pr是有权去运用的。因为你有所有权，但他也有管理权。
而且公司买2手房更麻烦，不好贷款，记得没错的话，firb也要去申请，因为公司里面有oversea的director

ckarea

原帖由 de1218 于 2012-1-27 14:32 发表
是的
公司名义买2手房可以，但公司必须有director可以在澳洲合法工作，如果你visa没有了，公司就不成立了，当然，你可以请人和你一起当director，但你买的房子，挂公司名义，他也有所有权。
可以是你开公司，100%管理权，然后找个pr做你 ...

謝謝, 這樣就可以解決海外人士不能買二手房的問題了

qichxi

原帖由 de1218 于 2012-1-27 14:32 发表
是的
公司名义买2手房可以，但公司必须有director可以在澳洲合法工作，如果你visa没有了，公司就不成立了，当然，你可以请人和你一起当director，但你买的房子，挂公司名义，他也有所有权。
可以是你开公司，100%管理权，然后找个pr做你 ...

在澳洲的非PR人士买二手房自住，以后visa没有了将房子出租可以吗？

澳洲会查吗？

ckarea

原帖由 qichxi 于 2012-1-28 11:33 发表


在澳洲的非PR人士买二手房自住，以后visa没有了将房子出租可以吗？

澳洲会查吗？

我不肯定, 但是公司名義的話應該管不到吧?

qichxi

公司名义的话，不好贷款吧？

ckarea

原帖由 qichxi 于 2012-1-30 14:10 发表
公司名义的话，不好贷款吧？

不知道, 但應該一樣的吧, 反正就是看貸款人的收入能力

qwertyui

原帖由 qichxi 于 2012-1-28 11:33 发表


在澳洲的非PR人士买二手房自住，以后visa没有了将房子出租可以吗？

澳洲会查吗？

不会专门查.如果出租你需要提供房产资料给中介.中介可能不愿意接手这样的物业,怕有麻烦.假如抽查到了,你打算怎么办呢?特别是在很短的时间里怎么卖掉.如果还有其他的罚款等就不合算了.有经济基础的可以先拿个PR再做投资方便很多.

qichxi

中介应该不查户主的签证信息吧

de1218

原帖由 qichxi 于 2012-1-30 22:19 发表
中介应该不查户主的签证信息吧

firb 会查, 查到就麻烦.