堪培拉买投资房如何

gozh2005

最近工作安排要到堪培拉上班一段时间。发现这里的交通是很便利，而且房租都特别贵。很多四五十万的房子租出的价格都500多甚至更多。
所以想讨论一下，在堪培拉买个投资房怎么样？

ioovy

我现在就住在堪培拉，我们房东的房子买的价格是40多w，房租是600，如果空房的话，中介会帮你570租掉。
给你做个参考

yourock

堪培拉的房子都是正现金流。50万的房子可以出租要七八百。

自游自在

看上去真不错.

白雲山民

組團？？？

再来一碗

围观

gozh2005

冒似是的，所以我就不懂为什么有这么明显的好事。会不会很多时候有价无市。
而且是不是现在明显是在高位了已经。如果全国都在跌的话，堪村也没可能不跌吧。

ifan

堪培拉投资房特别是45w以下的，租金回报率相对其他城市比较高(>4%)，空房率很低，不用代理都可以很容易租出，而且印花税可以当年退税。但是一般圣诞元旦其间比较难租出去。

togolden

原帖由 ioovy 于 2011-12-18 21:38 发表
我现在就住在堪培拉，我们房东的房子买的价格是40多w，房租是600，如果空房的话，中介会帮你570租掉。
给你做个参考

不能用买的时候的价钱来看，要用现在的价钱看。不过就是现在的价钱看的话，45万+的房子租500+还是很常见的。

togolden

原帖由 yourock 于 2011-12-18 22:45 发表
堪培拉的房子都是正现金流。50万的房子可以出租要七八百。

这个夸张了。700-800租金的房子至少要65W以上的。不信可以去查 allhomes.com.au

堪村的房子租金高，因为很多政府工作的人，家不在这里，所以选择租房不买房，而且政府工资高，所以愿意支付的房租也水涨船高。

wmwbull

楼主讲的在理。。。。。。

yoyoyuyu

也许好租，但涨势如何？人口增长快马？