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[贷款相关] 第二个房子贷款问题 [复制链接]

babyboon

草鞋族

发表于 2011-11-15 21:31 |显示全部楼层

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请问如果相依第一个房子抵押，贷款买第二个房子，
第一个房子需要付清百分之多少的房款？还是有其他别的要求？
投资房和自住房的贷款额度是否一样呢？

如果跟不同的银行贷款，所能贷款的总数是两个银行的总和，还是每个银行都可以贷款到最大值呢？

谢谢

[ 本帖最后由 babyboon 于 2011-11-15 22:27 编辑 ]

pinghan

布鞋族

发表于 2011-11-15 21:44 |显示全部楼层

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只要第一个房子里面有足够的equity就可以了，这个意思就是说，比如第一个房子是50万，贷款是30万，50*80%=40万，就是说你第一个房子可以拿出来10万。买第二个房子

如果不同银行，所能带到的总数是2各银行的总和. 除非第二个银行不知道你第一个银行有贷款，或者第二个是投资方，就可以加上租金的收入

babyboon

草鞋族

发表于 2011-11-15 21:59 |显示全部楼层

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谢谢楼上的回答。
是打算第一个房子转为投资房的，所以真正能贷多少，还是要加上租金收入的是吗？

newaussie

皮靴族

发表于 2011-11-15 22:43 |显示全部楼层

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原帖由 pinghan 于 2011-11-15 21:44 发表
只要第一个房子里面有足够的equity就可以了，这个意思就是说，比如第一个房子是50万，贷款是30万，50*80%=40万，就是说你第一个房子可以拿出来10万。买第二个房子

如果不同银行，所能带到的总数是2各银行的总和. 除非第二个银行不知道你第一个银行有贷款，或者第二个是投资方，就可以加上租金的收入

很专业的解释.

天行健

银靴族

发表于 2011-11-15 23:35 |显示全部楼层

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原帖由 babyboon 于 2011-11-15 21:59 发表
谢谢楼上的回答。
是打算第一个房子转为投资房的，所以真正能贷多少，还是要加上租金收入的是吗？

对，BROKER会帮你算的。。租金的话可以让AGENT出个RENTAL APPRAISAL

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