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[自购小窝] 价格土地面积相似的情况下，是建筑面积大，院子小点好，还是建筑面积小点，院子大点好？ [复制链接]

oceans

皮靴族

发表于 2011-11-14 00:22 |显示全部楼层

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请问：如题，价格、土地面积相似的情况下，是建筑面积大，院子小点好，还是建筑面积小点，院子大点好？哪种以后卖出价格高些？谢谢！

宥佚

皮靴族

发表于 2011-11-14 01:01 |显示全部楼层

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中国人肯定就是建筑面积大好，翻鬼佬，就是翻过来，别的你懂得

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苍翠欲滴

草鞋族

发表于 2011-11-14 02:11 |显示全部楼层

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建筑面积大好

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siyingliu

皮靴族

发表于 2011-11-14 02:15 |显示全部楼层

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没有定论,若是我的话,宁愿院子大些,因为我有两条大狗

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zykk759

皮靴族

发表于 2011-11-14 02:21 |显示全部楼层

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建筑面积趋向0的话你就等于买了块地。你说建筑面积大好还是小好？

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tinkerbell

白金靴族

发表于 2011-11-14 07:13 |显示全部楼层

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适合自己用就最好，大而无当也未必好

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serous

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-11-14 07:16 |显示全部楼层

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又不是农民，要那么大院子干嘛

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rabbitpoint

白金靴族

发表于 2011-11-14 08:54 |显示全部楼层

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如果院子大，必须是那种比较好maintain那种，要不你马上被迫变成农民，除草，剪枝，garden waste垃圾桶都不够用。特别是这个季节！我下次买房一定买个没院子的房子！房子大点就大了，废点能源就是。

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tabboy	+ 2	最好一寸土地都没有，我都后悔买house了

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rabbitpoint

白金靴族

发表于 2011-11-14 08:56 |显示全部楼层

还有，有的人买大地是想subdivide, 但一定要看能否split,有的900平米都没办法split,前脸太窄了。

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budgie

铜靴族

发表于 2011-11-14 10:23 |显示全部楼层

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建筑面积大点，易打理，以后卖价也可能好些，我看现在新建房的趋势多数都快把地占满了

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philowen

铜靴族

发表于 2011-11-14 10:29 |显示全部楼层

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以俺血的教训告诉楼主，建筑大更重要。同一条街同大小地同等装修情况下，多个厅多个房就会卖贵几万。为啥？你问问加建的价格就知道了。

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mikey

木屐族

发表于 2011-11-14 10:38 |显示全部楼层

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要看房子的设计，有些房子面积是大，但设计不好导致很多空间浪费。

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大牛哥

水晶靴族

发表于 2011-11-14 10:43 |显示全部楼层

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房价=地价+建筑物价值

地价相等的前提下，当然建筑面积大的房子更值钱些。

不过，Garden本身的设计、保养和维护也许要投入大量的金钱和时间，只是这个比较容易被忽略掉而已。

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鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2011-11-14 10:48 |显示全部楼层

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容积率的问题

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oceans

皮靴族

发表于 2011-11-14 12:52 |显示全部楼层

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原帖由宥佚于 2011-11-14 02:01 发表
中国人肯定就是建筑面积大好，翻鬼佬，就是翻过来，别的你懂得

为啥鬼佬就喜欢院子大？“别的”是啥？真不懂，请明示

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-3-6 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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philowen 发表于 2011-11-14 11:29
以俺血的教训告诉楼主，建筑大更重要。同一条街同大小地同等装修情况下，多个厅多个房就会卖贵几万。为啥？ ...

多个厅多个房不等于建筑面积大……

向前跑，向前跑，向前跑，胜利来自勤动脑，来自勤动脑：）

MissFox

草鞋族

发表于 2018-3-7 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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个人觉得人口多的话建筑面积大好

Double1881

金靴族

发表于 2018-3-12 08:01 |显示全部楼层

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建筑面积大

shiujulie

皮靴族

发表于 2018-3-14 15:25 |显示全部楼层

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关注

xiejiannan

金靴族

发表于 2018-3-14 15:32 |显示全部楼层

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