问个小白的问题，为什么两周还贷比月还贷划算？

xs8111

很多人是这么说，现在很多银行都这么说，我怎么不会算啊。。。

weiwei9841

听银行的专业人员说是，你早半个月还一些钱进去，就可以少扣一些利息了。积累下来，可以提前几年还完贷款。

kr2000

有100%offset就没区别

anvil

原帖由 weiwei9841 于 2011-11-9 21:54 发表
听银行的专业人员说是，你早半个月还一些钱进去，就可以少扣一些利息了。积累下来，可以提前几年还完贷款。

你自己拿amortization表格看下，最大的差别其实不是那半个月的利息，
而是
无厘头的





一个月=30-31天
2周=14天
所以任何情况下，fortnightly repayment < (monthly repayment)/2

鱼羊鲜

fortnightly repayment = (monthly repayment)/2

johnnnnny

很简单的道理

1年=12个月=26个两周=52个一周

不管是只还利息还是本金一起，一年为算，假设你应付额为X

按月还的话其实是24个两周，

同样的X/24 >X/26，

其实应付额都是一样的，只不过FORTNIGHT的REPAYMENT少一点点，因为你还的频率多两周

没有划算不划算的问题，银行不傻，你划算了他就不划算了，不知道这样解释你懂没

sakuragi

恩  差别只在于你早还那两周的利息
其实没多大区别，只不过适合那种fornight payment的工作

anvil

原帖由 鱼羊鲜 于 2011-11-14 12:31 发表
fortnightly repayment = (monthly repayment)/2

等于就说明fortnight的亏大了

tanbb69

Interest is caculated by daily base, so the early you put the money in, the less interest you gonna pay. That's why fortnightly repayment will save you money.

steven_sa

原帖由 kr2000 于 2011-11-9 21:58 发表
有100%offset就没区别

那就选只还利息了．所有的不用的钱都等于还了本金了．要用再借

oznana

噱头而已，有offset account 没区别的。

原帖由 xs8111 于 2011-11-9 21:47 发表
很多人是这么说，现在很多银行都这么说，我怎么不会算啊。。。

celinamum

原帖由 oznana 于 2011-11-16 18:24 发表
噱头而已，有offset account 没区别的。

那要看你还款的钱是不是从off-set account 来的。如果是，那么就没区别。如果不是，就有区别。不过两周换或一个月还，真是区别不是那么大。
还有就是只有本金加利息一起还才有区别，只还利息是没区别的

cucu_1818

亚洲之鹰

真的要省钱，每个月多还50 或100就好了。。能省下好几万的利息

MAX_1602

这个与换贷方式有关：
１.本息同还：两周还可节省利息。
2. 只还息方式：没有任何区别。

两周还能节省多少利息？借贷$400,000 还三十年，按利率6.6%。
老老实实还30年，共计可节省$430.

楼上说的对噱头而已！

资本动力学

原来如彼

鱼羊鲜

原帖由 anvil 于 2011-11-16 12:28 发表


等于就说明fortnight的亏大了

不亏， 月供的30年还完，双周供的，差不多23年零几个月就还清了

helnandez

搜我的帖子的讨论很清楚了这个问题已经
每周还最省
前提都是建立在没有offset账号前提下的1
因为一般来说：每两周还款是每月/4*2来算的
本身就还得多，相当于每年还13个月的贷款
贷款还得多还得早自然22年就还完了，你看我开的那个帖子吧

swim_fly

mark

李小宝

着实 我们当时银行也时这样说的