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[财务贷款] 9% return, 比700每周厉害 [复制链接]

小日子

草鞋族

发表于 2011-10-12 15:43 |显示全部楼层

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这个比长安的45万周租700更强大，还没有BC，而且确实在Mel，月租4500还没有包括楼下的potential

http://www.realestate.com.au/pro ... heathmont-107909426

真佩服房东

别争了，你又赢了

宥佚

皮靴族

发表于 2011-10-12 15:44 |显示全部楼层

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好房子

豆包妈

银靴族

发表于 2011-10-12 16:06 |显示全部楼层

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这房子咋租4500的？
弄成好多间租给学生？

宥佚

皮靴族

发表于 2011-10-12 16:07 |显示全部楼层

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原帖由 豆包妈 于 2011-10-12 16:06 发表
这房子咋租4500的？
弄成好多间租给学生？

这个是月租

MARKET ALWAYS RIGHT

daidailx

木屐族

发表于 2011-10-12 16:46 |显示全部楼层

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中介吹的？？？？

sakuragi

皮靴族

发表于 2011-10-12 16:58 |显示全部楼层

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不用羡慕房东，大家来围观中介胖弟弟，真能吹。
就这以前三区地界，平均750一间？每房每周175？

chiny

银靴族

发表于 2011-10-12 17:02 |显示全部楼层

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这个号称6房HOUSE, 实际上只有5房，大家忘了看这是a combined lease~~~ACTUAL房东收滴肯定木有那么多~~问题是找谁租去？？几家合住，一家跑掉几个月算法就完全不一样啦。。。一年下来绝13木有9%那么高~~有5%已经灰常不错啦~~9%是标准滴雪梨算法~~150*6 = 900~~~200*5+100*1=1100~～～POTENTIAL 200*5+100*1+ 4*100 = 1500， 15%RETURN RATE = 宇宙最强~

，
这房子最多值50W~~Heathmont, Ringwood还要下去, 差不多到BAYSWATER拉~~相比较之下，那里房价涨得象蜗牛

PapArazZi‏

Bella

皮靴族

发表于 2011-10-12 17:06 |显示全部楼层

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9% return? 强!

天行健

银靴族

发表于 2011-10-12 20:09 |显示全部楼层

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猫本的牛肉要断货了。。。

Brother

皮靴族

发表于 2011-10-12 20:28 |显示全部楼层

d

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jewar

铜靴族

发表于 2011-10-12 20:47 |显示全部楼层

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租金回报最高的在中部昆士兰，50多万的房子租金每周都在1800以上。

小日子

草鞋族

发表于 2011-10-12 20:52 |显示全部楼层

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我擦，这房东还越卖越贵啊，等着钓凯子呢， 58万卖到61万

chiny

银靴族

发表于 2011-10-12 21:52 |显示全部楼层

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个人感觉这耗死有可能破猫本蟹货最长记录啦~~~卖了差不多一年都没出掉，直接做了大闸蟹~~~悲催呐~~~~怪不得傻13中介做了牛童

chiny

银靴族

发表于 2011-10-12 21:56 |显示全部楼层

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原帖由 jewar 于 2011-10-12 20:47 发表
租金回报最高的在中部昆士兰，50多万的房子租金每周都在1800以上。

租金每周2800都木有用，20%滴回报率又如何？房价一跌，租客一跑路，房东就要跳楼囖~~~

PapArazZi‏

lemontreehua

金靴族

发表于 2011-10-12 22:05 |显示全部楼层

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租这么多房间？

jewar

铜靴族

发表于 2011-10-13 07:06 |显示全部楼层

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原帖由 chiny 于 2011-10-12 21:56 发表

租金每周2800都木有用，20%滴回报率又如何？房价一跌，租客一跑路，房东就要跳楼囖~~~

这些房子一般都是矿业公司租来给员工住的，相对来说短期风险并不大，但长期风险很大

cc513

布鞋族

发表于 2011-10-13 07:33 |显示全部楼层

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原帖由 Brother 于 2011-10-12 20:28 发表
d

请问一下brother,哪个网站能查到这样的信息?

Nothing is impossible!

sakuragi

皮靴族

发表于 2011-10-13 14:20 |显示全部楼层

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感觉人家是行业内部人员....

原帖由 cc513 于 2011-10-13 07:33 发表

请问一下brother,哪个网站能查到这样的信息?

cdfei

白金靴族

发表于 2011-10-13 14:24 |显示全部楼层

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这个价格，疯了才去买

雄鹰展翅

金靴族

发表于 2011-12-15 10:34 |显示全部楼层

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还在卖呢

小日子

草鞋族

发表于 2011-12-15 11:05 |显示全部楼层

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你，

10月份的帖子都翻出来了。

这房子从年初58卖到56到61到EOI到现在的55，房东是说相声的吧

angelayhr

臭鞋族

发表于 2011-12-15 11:42 |显示全部楼层

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路过，打酱油，

atm

银靴族

发表于 2011-12-15 13:22 |显示全部楼层

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过几月再看看

gozh2005

皮靴族

发表于 2011-12-18 21:23 |显示全部楼层

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租金好象是很骗人，不过房子价格55万也差不多吧？没特别离谱。60万有点多。

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