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[买卖手续] 人在澳洲可以卖中国的房子吗？ [复制链接]

人字拖

草鞋族

发表于 2011-10-1 00:12 |显示全部楼层

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求助：人在澳洲不回国可以以什么方式卖中国的房子？

tingnishuo

金靴族

发表于 2011-10-1 00:17 |显示全部楼层

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一般是不可以的。现在卖房子要求本人亲临。

如果有配偶，除非有公证委托书，否则要两个人都到场。

whaleshome

皮靴族

发表于 2011-10-1 00:39 |显示全部楼层

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办委托书请家人卖，但手续很麻烦的说

大球球

白金靴族

发表于 2011-10-1 00:46 |显示全部楼层

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我们就是不在场卖的
不过时间地点不一样很难说

oceans

皮靴族

发表于 2011-10-1 02:55 |显示全部楼层

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帮顶

gracewq

铜靴族

发表于 2011-10-1 13:27 |显示全部楼层

可以i

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去中国驻澳领馆办个委托公证书。具体要什么文件使馆网站上都有，是比较麻烦的。但是好过亲自跑回去一次。

转让房产的委托参考格式：　　
　　我（和XXX）拥有房产一套，位于XX省XX市XX 区XX路XX号，房产证号：XXXXX。我现欲出售此房，因不便回国，特委托为代理人，以我的名义办理出售该处房产的相关事宜，具体事项如下：　
　　委托事项参考表述：　　
　　签订房屋买卖合同；　　
　　签订银行抵押贷款合同；　　
　　代缴购房款及相关税费；　　
　　申办、领取房产权、相关权属证书及办理相关手续；　　
　　办理该房产的水、电、煤气、电话、有线电视等相关事宜；　　
　　办理出租手续及签署出租合同；　　
　　办理提前清偿该房产银行贷款的相关手续，取得完全产权；　　
　　代缴因过户所产生的相关税费；代收出售该房产所得房款等。　　
　　　　
　　(1)受委托人(XXX)为我办理继承手续，向房管部门登记领取房屋契证(书)手续；　　
　　(2)对房产进行管理，修缮，订立租约收取租金，办理修缮拆建手续或签订有关征地拆迁的协议；　　
　　(3)缴纳房产的税款和支付一切费用；　　
　　(4)如房产引起诉讼，为我向人民法院起诉或应诉，受委托人有权代为承认、放弃或者变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉、申请执行；　　
　　(5)受委托人认为有必要时，可聘请律师，执行和处理上述事项。　　
　　(6)受委托人在办理上述事项的过程中，所签署的一切文件，我均予以承认。　　
　　(7)代理人在代表我们办理上述事宜时，有/无转委托权。。　　
　　(8)从即日起至上述事宜办理完毕之日止/至XX年X月X日止。　
　　
　温馨提示：如果您办理多份房产购入或出售委托公证，辅助材料如护照照片页、签证页复印件，房产证主要信息页复印件，结婚证复印件等只需提供一份。

[ 本帖最后由 gracewq 于 2011-10-1 13:31 编辑 ]

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