头疼的地产中介

Newboy

有一套投资房，是用RPM管理的，第一个租客是我搬出去后，找的，也就是让他们经手签个合同。 一直很太平，没有任何维修，租金按时到账。

2个月前租客走了，因为我不在当地，他们给找了个租客。当然客户经理也换了。这次妖蛾子多了。动不动就是紧急修理，这坏了那坏了，等我自己说找人去修的时候，又打电话来说好了。明摆着骗人。

租金也不按时到账，通常要我邮件询问，催。

大家给支支招吧，加分感谢。

微胖儿

这和中介没什么关系，应该是个头疼的租客。

Newboy

可能我没说明白，租客没什么问题。 是中介在搞事，说白了就是多扣点钱。

比如有一天，直接跟我说热水坏了，属于紧急维修，已经修了，直接扣钱150，这也也就算了，游戏规则。

下个月，直接说，电路可能有问题了，房子里有灯不亮，要不要修，我说我自己找人去修，5分钟后，给我邮件说，跟房客联系了，已经好了，没坏。等等。

我发邮件询问情况从来不回。上次年底要个Statement她托了一周，不回电话邮件，留言，前台留条都没反应，我直接找他们老大了。后来回了，估计这梁子也结下了。

平平淡淡

你换一家中介不就得了

babobo

先去投诉，如果不行，就换个中介，很简单，你去别的中介说你要换到这里来，他们会很热情的帮你支招的，即使你合同没有到期也没有关系，房客可以变，只是换个公司管理。

我用的HT WILLS ,还不错，任何东西修理之前都会和你联系，如果你愿意自己修，他们很欢迎，如果他们帮你修理，也会把他们委托修理的公司号码给你，你自己可以去查询。

cgz

跟中介很大关系。我一直怀疑这些中介拿回扣，所以，总要帮租客修东西。

lingyang

找那个长安雪梨的人啊，

babobo

是的，就是HURSTVILLE那一家，我是从华人中介换过来的，我不是说所有的华人中介不好，只是我开始签的华人中介真的很麻烦，和LZ一样的情况，时不时来个账单什么的，都不知道什么情况。

不过这个HT WILLS 最大的缺点，也可能是特点吧，不喜欢涨价，总劝你不要涨租金，说稳定的客户会比你涨10-20块租金更合算，他们也更好管理。除非是合同到期了，有新的访客了，他们才会涨租金。

icac

我在以前hurstville Raine and Horne 出租的（现在改名了，叫什么View property).还不错，就是老催我涨租。

fitr

原帖由 babobo 于 2011-9-29 23:47 发表
是的，就是HURSTVILLE那一家，我是从华人中介换过来的，我不是说所有的华人中介不好，只是我开始签的华人中介真的很麻烦，和LZ一样的情况，时不时来个账单什么的，都不知道什么情况。

不过这个HT WILLS 最大的缺点，也可能是特点吧，不喜欢涨价，总劝你不要涨租金，说稳定的客户会比你涨10-20块租金更合算，他们也更好管理。除非是合同到期了，有新的访客了，他们才会涨租金。

Sonia ??