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政府真是穷疯了 [复制链接]

公主

铜靴族

发表于 2011-9-8 11:09 |显示全部楼层

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我家邻居跟我抱怨，他卖了一个投资房65万，却要给政府16万！！
政府是不是穷疯了！这不是抢钱嘛！

小日子

草鞋族

发表于 2011-9-8 11:11 |显示全部楼层

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那你知道他是多少钱买的呢？如果当时他只花了5块钱，现在卖了65万，给16万算多吗？

cry2

皮靴族

发表于 2011-9-8 11:11 |显示全部楼层

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政府、中介、法律机构，人人都要分一杯羹。

Y叔

版主

发表于 2011-9-8 11:14 |显示全部楼层

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原帖由公主于 2011-9-8 10:09 发表
我家邻居跟我抱怨，他卖了一个投资房65万，却要给政府16万！！
政府是不是穷疯了！这不是抢钱嘛！

国内税务局门口都写着“纳税光荣”。

mj3g3g

铜靴族

发表于 2011-9-8 11:15 |显示全部楼层

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原帖由 小日子 于 2011-9-8 10:11 发表
那你知道他是多少钱买的呢？如果当时他只花了5块钱，现在卖了65万，给16万算多吗？

可能吗？就算是当初买这房子时价格较低，人家付出的利息，维修，心血都不算了吗？

家有BB猪

Y叔

版主

发表于 2011-9-8 11:15 |显示全部楼层

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这个怨不得政府，税法如此。

休

金靴族

发表于 2011-9-8 11:19 |显示全部楼层

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假设他买房超过一年以上，最大税率在这个投资房的增值是25%,因此应该是卖房赚了65万，交税16万。

kane321

银靴族

发表于 2011-9-8 11:21 |显示全部楼层

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原帖由休于 2011-9-8 10:19 发表
假设他买房超过一年以上，最大税率在这个投资房的增值是25%,因此应该是卖房赚了65万，交税16万。

你知道的太多了...

H妈妈

铜靴族

发表于 2011-9-8 11:21 |显示全部楼层

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原帖由休于 2011-9-8 10:19 发表
假设他买房超过一年以上，最大税率在这个投资房的增值是25%,因此应该是卖房赚了65万，交税16万。

Agree.

$650k capital gain with 50% discount, you should pay tax for $325k

Let's use high tax rate, say 50% that's $162.5k

公主

铜靴族

发表于 2011-9-8 11:24 |显示全部楼层

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都说投资房赚钱，按照这个算法，银行利息，房屋维修，这费那费，这税那税，通胀等因素，投资房根本就不赚钱嘛！
这个邻居还有4套投资房，都是很老的unit,他说如果装修，这个费用要几年才能得到回报，如果不装修，老房子问题多，今天这坏了，明天那坏了，租客抱怨这个那个的，一年到头也没剩什么！
他想把房子卖了免除麻烦，政府又是这么贪婪！邻居在这个地区已经生活了大半辈子，喜欢乐于助人，经常帮我打理前面的花园，是个好邻居！

印象中，中国卖房子没有这么高的税啊！

处世如水谦卑，存心如水深沉，交友如水亲善，言谈如水真诚，为政如水清澄，办事如水圆通，行动如水自然，人

parramatta

银靴族

发表于 2011-9-8 11:25 |显示全部楼层

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原帖由 H妈妈 于 2011-9-8 10:21 发表

Agree.

$650k capital gain with 50% discount, you should pay tax for $325k

Let's use high tax rate, say 50% that's $162.5k

交了这16万,还交每年那个income tax不?是不是还要把到手的65万x75%算到当年的个人收入里面?

westice

铜靴族

发表于 2011-9-8 11:25 |显示全部楼层

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税法如此，你家邻居收入太高了，他交税16万，但至少白赚了40万，澳洲当富人也很容易啊

公主

铜靴族

发表于 2011-9-8 11:26 |显示全部楼层

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原帖由休于 2011-9-8 10:19 发表
假设他买房超过一年以上，最大税率在这个投资房的增值是25%,因此应该是卖房赚了65万，交税16万。

休老大你太牛了！这你都知道！这笔税是不是无法避免啊！
俺觉得也太重了吧！16万不是小数目！

处世如水谦卑，存心如水深沉，交友如水亲善，言谈如水真诚，为政如水清澄，办事如水圆通，行动如水自然，人

Tictac999

金靴族

发表于 2011-9-8 11:27 |显示全部楼层

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买奖券中奖要交税吗

公主

铜靴族

发表于 2011-9-8 11:28 |显示全部楼层

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邻居都退休多年啦！这个与工资肯定没关系

Y叔

版主

发表于 2011-9-8 11:31 |显示全部楼层

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原帖由 Tictac999 于 2011-9-8 10:27 发表
买奖券中奖要交税吗

不交

Y叔

版主

发表于 2011-9-8 11:33 |显示全部楼层

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原帖由公主于 2011-9-8 10:24 发表
都说投资房赚钱，按照这个算法，银行利息，房屋维修，这费那费，这税那税，通胀等因素，投资房根本就不赚钱嘛！
这个邻居还有4套投资房，都是很老的unit,他说如果装修，这个费用要几年才能得到回报，如果不装修，老房子问题多，今天这坏了，明天 ...

利息费用之类都应该算进去了，打税是按净赚的数算的。

小日子

草鞋族

发表于 2011-9-8 11:34 |显示全部楼层

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原帖由 mj3g3g 于 2011-9-8 10:15 发表

可能吗？就算是当初买这房子时价格较低，人家付出的利息，维修，心血都不算了吗？

呵呵，我无语ing...

别争了，你又赢了

Y叔

版主

发表于 2011-9-8 11:34 |显示全部楼层

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当然，通涨不算。

皮靴族

发表于 2011-9-8 11:37 |显示全部楼层

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那投资房之前有负扣税的，现在就得把那些都吐回去啊。

公主

铜靴族

发表于 2011-9-8 11:40 |显示全部楼层

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我又问了邻居，他说房子的成交价格是65万！卖给了租了好多年的房客！
政府收的这个税是不是无法避免？

老杏

水晶靴族

发表于 2011-9-8 11:41 |显示全部楼层

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挣了钱就该交税吧

休

金靴族

发表于 2011-9-8 11:41 |显示全部楼层

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原帖由公主于 2011-9-8 10:28 发表
邻居都退休多年啦！这个与工资肯定没关系

不算卖房赚的,你邻居每年各种收入加埋超过15万,富人啊!

Yonny

铜靴族

发表于 2011-9-8 11:42 |显示全部楼层

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原帖由 mj3g3g 于 2011-9-8 10:15 发表

可能吗？就算是当初买这房子时价格较低，人家付出的利息，维修，心血都不算了吗？

那你上班工作挣工资，也付出了心血，每天八小时的投入。挣的都是辛苦钱，为什么要交税？

江南有佳丽出于帝王州繁花未曾见王谢纸上闻
茕茕影孑立烟雨两凄迷凭栏望楼台四百寺安在
------陈叁

休

金靴族

发表于 2011-9-8 11:44 |显示全部楼层

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原帖由公主于 2011-9-8 10:40 发表
我又问了邻居，他说房子的成交价格是65万！卖给了租了好多年的房客！
政府收的这个税是不是无法避免？

那他是那一年交了16万税,不全是房子增值带来的,其它收入很多.

bats

银靴族

发表于 2011-9-8 11:45 |显示全部楼层

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原帖由公主于 2011-9-8 10:40 发表
我又问了邻居，他说房子的成交价格是65万！卖给了租了好多年的房客！
政府收的这个税是不是无法避免？

这个是减半并入年收入算税的。。。他收入多，没办法

客舍并州已十霜，归心日夜忆咸阳。
无端更渡桑干水，却望并州是故乡。

samtheexpert

皮靴族

发表于 2011-9-8 11:46 |显示全部楼层

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我也希望我能交16万的税

公主

铜靴族

发表于 2011-9-8 11:47 |显示全部楼层

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原帖由休于 2011-9-8 10:44 发表

那他是那一年交了16万税,不全是房子增值带来的,其它收入很多.

他现在手里还要4套投资房，都是在Brighton,很早之前他就投资股票了，其他的就没听说有什么收入了！

投资一定要趁年轻

[ 本帖最后由公主于 2011-9-8 10:49 编辑 ]

处世如水谦卑，存心如水深沉，交友如水亲善，言谈如水真诚，为政如水清澄，办事如水圆通，行动如水自然，人

sunyk

光脚族

发表于 2011-9-8 11:48 |显示全部楼层

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快退休了是要卖的，不然没PENSION。所以好区大房值钱啊。华人最后总会把钱合到一个房子上的

休

金靴族

发表于 2011-9-8 11:49 |显示全部楼层

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公主,你最好将他税单贴上来,这样转来转去说不清

增值税有十多年没变了,因此你题目肯定不对.

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