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[生意经营] 无 [复制链接]

maple2red

布鞋族

发表于 2011-7-25 23:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 maple2red 于 2015-1-11 16:54 编辑

无

tuboshu

布鞋族

发表于 2011-7-26 00:25 |显示全部楼层

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如果上述数据属实应该在120万以上。

但是每天能有7000刀的TAKING ，而且每天只有5个小时，租金每周3000租金，有点难以置信

PNG

布鞋族

发表于 2011-7-26 00:27 |显示全部楼层

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同上

maple2red

布鞋族

发表于 2011-7-26 00:39 |显示全部楼层

回复 tuboshu 2# 帖子

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谢谢您的答复！

不过是早8点开到凌晨1点，不是5小时，每天17小时哦。

租金每周2500+OG，涨幅每5年4%，这些我们都是很确定没错的。

maple2red

布鞋族

发表于 2011-7-26 00:40 |显示全部楼层

回复 PNG 3# 帖子

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多谢您的回答！不过每天营业17小时，不是5小时。

zyx1992

布鞋族

发表于 2011-7-26 00:43 |显示全部楼层

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一天营业17个小时有点儿太长了

ringsun

铜靴族

发表于 2011-7-26 00:45 |显示全部楼层

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8am-1am，这个一天营业17小时啊……一周7天……

不是5小时啊。

maple2red

布鞋族

发表于 2011-7-26 00:48 |显示全部楼层

回复 zyx1992 6# 帖子

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under full management，基本不用自己打理。最多忙的时候去几个小时。

audioo

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2011-7-26 00:58 |显示全部楼层

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这个数据是怎么来的不是连锁看不到系统里面真实的数据的

我1个朋友要买书报店  结果我要他去数人头  他偏不肯，说看了前3年报表了

我说前3年可能楼上的 office是满的现在你再看看  楼上空着多少了  taking 还是要看最近的  才能为准

maple2red

布鞋族

发表于 2011-7-26 01:41 |显示全部楼层

回复 audioo 9# 帖子

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我们有去蹲点，有看GST那个报表，有看他们的P & L （当然这个只能看看，不作数的）。

shaoshushu

木屐族

发表于 2011-7-26 23:04 |显示全部楼层

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在什么区啊？

maple2red

布鞋族

发表于 2011-7-26 23:23 |显示全部楼层

回复 shaoshushu 11# 帖子

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City fringe，非常繁华很有名的街。

圆满的考拉

银靴族

发表于 2011-7-27 15:54 |显示全部楼层

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120万拿不下来吧

happy888

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2011-7-27 19:25 |显示全部楼层

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原帖由 maple2red 于 2011-7-25 22:38 发表
我们在墨尔本，想投资一间cafe/bar/restaurant。之前在别国有做餐饮的经验，但是搬来澳洲还不久，所以对这里的市场还不够熟悉，希望大家能给点意见。

基本资料如下。

Taking：5万/周（trial设在4万5）
年租金：13万多+OG （租约还剩9 ...

他们叫价多少？
如果数据是真是的，怎么也要1M以上。如果再心理没底要不要花点钱找个买家代理给你做个调查？

签名被屏蔽

蒋狗

布鞋族

发表于 2011-7-27 20:11 |显示全部楼层

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首先你得问问为什么租金这么低 TAKING这么高。 NET这么少。。其次这个NET至少得1.2以上吧
假设 COG 35% 那就是 17500
租金就算3000
人工怎么样1万45
那还剩20000呢。。钱哪里去了？

maple2red

布鞋族

发表于 2011-7-27 23:33 |显示全部楼层

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原帖由 happy888 于 2011-7-27 18:25 发表

他们叫价多少？
如果数据是真是的，怎么也要1M以上。如果再心理没底要不要花点钱找个买家代理给你做个调查？

谢谢您的建议！

不过我们后来又补要了很多资料，包括工资记录、主要原材料的购买发票和酒水购买发票。已经有底多了。

maple2red

布鞋族

发表于 2011-7-27 23:36 |显示全部楼层

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原帖由蒋狗于 2011-7-27 19:11 发表
首先你得问问为什么租金这么低 TAKING这么高。 NET这么少。。其次这个NET至少得1.2以上吧
假设 COG 35% 那就是 17500
租金就算3000
人工怎么样1万45
那还剩20000呢。。钱哪里去了？

17500 + 3000 +14500 = 35000。

Taking4万5的话，就剩下10000而已。哪来的2万呢？

蒋狗

布鞋族

发表于 2011-7-28 18:55 |显示全部楼层

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TAKING 45K的COG就只有15750 而且一般咖啡在30%上下。+3000+14500. more than 600K 一年咯

maple2red

布鞋族

发表于 2011-7-28 19:48 |显示全部楼层

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原帖由蒋狗于 2011-7-28 17:55 发表
TAKING 45K的COG就只有15750 而且一般咖啡在30%上下。+3000+14500. more than 600K 一年咯

这家的主打不是咖啡，咖啡只卖15kg一周。

钱50%赚在食物上，50%赚在酒。晚上比较象bar的感觉，年轻人很多backpacker很多的地段。

shanshuizhijian

皮靴族

发表于 2011-7-28 19:55 |显示全部楼层

每天17小时,wow!

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rong2010

木屐族

发表于 2011-7-30 19:00 |显示全部楼层

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17小时，太长了吧

xiuyexiuye

皮靴族

发表于 2011-7-30 19:15 |显示全部楼层

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至少要2m以上吧

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