为什么好的MILK BAR那么少？

ringsun

想买一个taking在6000+，没有竞争，住房条件好一些，旁边能有所不错的小学，利润率不错，能够2年内回本的milk bar，简直太难了！

看来看去，看了不下20个，没看到几个合适的。

首先看了几个有竞争的MB，商品卖价比正常MB低不少，利润率也能打个对折，再高的taking也没有用，还累人。所以绝不能找有竞争的MB。
另外看了几个没有竞争的MB，要价很是离谱，都得2+回本，这么小的生意，年回报率都低于50%，而且还得搭进去1.5个人力，全年无休。真是非常不甘心。
最后是住房条件，我看的MB里面有超过1半，住房条件都非常差，还有1个漏雨，刚修补好，哪敢住人啊；有的大白天的屋里也黑漆漆的，想想全年呆在这样的环境里，不得心理阴暗啊，太压抑了吧！

不晓得何时才能碰到中意的，比找另一半还难啊！

ringsun

没有人凑热闹抱怨抱怨？

linxinkai

要求太高啦，好的你全要还得便宜，那哪方面是你可以舍弃的呢？

qinyi

好货不便宜

ziyi

又便宜又挣钱，阳光睡房无竞争，等着吧呵呵

ringsun

是要求多了些，可是2年内回本就是便宜吗？

看来能做的就剩抱怨了，继续抱怨~~~

qinyi

新人普遍要求比较高，慢慢地就向现实低头拉，TAKE IT EASY！

[ 本帖最后由 qinyi 于 2011-6-21 09:11 编辑 ]

greentomato

好的MILK BAR还是有一些的，只不过在市场上卖的很少。很多朋友互相介绍就买走了。市场上有的也是非常的贵。才6000多的TAKING，不值得做的。

商品的价格很重要，同样两家店，同样的TAKING，东西卖的越贵那家利润越高，越值得做。MILK BAR住房几乎没有好的。楼主要面对现实啦。

相比赚钱更重要的还是生意，不是吗？

生意贵一点没有关系，只要不是买的假生意。就好比我有个朋友买了个11000TAKING的奶吧，花了他29万，真的贵的离谱了，他心态很好，说，贵了几万，就多做几个月算了，但是好店不等人的。

ringsun

想买大的，第一，资金限制；第二，要照顾两个小孩，精力有限，呵呵~~~

继续等待~~~

wunova

有这么多条件限制只能慢慢找了

coffeecorner

照顾两个孩子，还要做MB， 结果只能一个：
孩子没带好，钱没挣到。

毛荣荣的娘

LZ要求太高，做6000的店还不如让LG打工你在家看孩子合适。

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原帖由 ziyi 于 2011-6-21 08:47 发表
又便宜又挣钱，阳光睡房无竞争，等着吧呵呵

哈哈，同等着

xzjleo

这的MB估计不会在市场上出现吧

joychap

我还没有找到过这样的店

白色冻冻

好店不会卖出来的

greentomato

其实好店有个比较统一的共同点，那就是同一个OWNER做了很长时间，虽然这个特点也不绝对。但是很多好的MILK BAR，很多都是同一个东主做了8年，10年的。因为店主觉得值得守，赚够了钱才想着转型干点别的。有的MILK BAR才做了1，2年就出来卖，就是觉得不值得守下去。

个人意见而已。

cathy-fu

原帖由 greentomato 于 2011-6-23 09:08 发表
其实好店有个比较统一的共同点，那就是同一个OWNER做了很长时间，虽然这个特点也不绝对。但是很多好的MILK BAR，很多都是同一个东主做了8年，10年的。因为店主觉得值得守，赚够了钱才想着转型干点别的。有的MILK BAR才做了1，2年就出来卖，就是觉得不值得守下去。

个人意见而已。

不完全是你说的这种情况．
有很多店taking只有５０００／６０００的．店主也守了很多年．１０年，８年的都有．而有些店是很赚钱的比如taking10000以上的，可是店主只做了２年就不做了．我觉得这是由不同店主对生意的期望值以及店主性格决定的．尤其是对于老外来说一般做奶吧的时间都相对比中国人做的时间长，这很大程度上和咱们中国人喜欢折腾个个性也有关．有些喜欢稳定的人觉得有个生意够一家生活就很满足了，轻易不喜欢折腾，而有的人确实属于比较不安分的．
我去年买的一个店，前店主做了１８年，是个老外，而我从当初买的时候就准备只做２年，因为我觉得２年后有点资本了，还想更大的店，可能本身我就是个喜欢折腾的人，即使是赚钱的生意也不想继续下去．
另外一个店是我们现在做的店，这个店前任店主做了２８年，也是个老外，也是非常好的店．被中国店主买了后就做了一年就不做了．原因决不是店不好，而是店主在国内又有了一个更好工作的机会，让我们先帮忙做两年后想今年卖掉．广告还没来得及发店就已经被预定出去了．
但是我说的这些也不是绝对的，只是一些个人看法，我就觉得有些人的说法好店不会卖的这个有点太绝对．很多朋友买的店都是好店，如果人家不卖，我们哪里会有机会？也希望给找店的朋友们一点信心，好店还是有的，慢慢挑慢慢选，睁大眼睛，good luck!

ljr668

原帖由 cathy-fu 于 2011-6-23 09:32 发表

不完全是你说的这种情况．
有很多店taking只有５０００／６０００的．店主也守了很多年．１０年，８年的都有．而有些店是很赚钱的比如taking10000以上的，可是店主只做了２年就不做了．我觉得这是由不同店主对生意的期望值以及店主性格决定的．尤其是对于老外 ...

确实这样,我也是只打算做两年

gushenghua

MB牛人们基本都到齐了

cocacola

昨天我刚卖了~~~~~~~~~~~~住房超好,小学超好,一年半回本.
缘分啊,我找你很难,你找我也不容易

hoverliang

按照楼主的寻店标准，基本上找10年也未必找得到。买奶吧，理性的分析固然重要，但是买卖往往要靠一股子劲头去完成，东墨墨西唧唧的，往往错过了好的机会都不知道。
抓大放小，保持全局观，舍得降低次要标准，才能抓住适合自己的好店。

hoverliang

另外，现在的奶吧行情，高taking的，2年半回本很正常很正常。现在物价在涨，香烟价格在政府推动下不断攀升，高taking的奶吧taking还会不断涨，三五年后售价不会大跌的，所以谁会贱价卖给你呢。
如果有个奶吧贱价卖给你，很可能有陷阱或者潜在风险，说不定就会死在你手上，这不是风险更大？

[ 本帖最后由 hoverliang 于 2011-7-1 22:45 编辑 ]

小猪顾

按照你的要求只能慢慢找，估计难。

abh

就像找对象，好不容易看到一个好的，已经是别人的老婆了。

ringsun

哈，已经找到满意的了，房东没问题的话月末settle。但是具体taking怎么样只有做了才知道。

tonyhm

哦，LZ找到心仪的店啦，真幸运。多少TAKING呀？能说说店的价格以及构成吗？让我们也学习学习，谢谢啦

小小强

哪又那么完美又能赚钱的东西...

一定要mark

原帖由 ringsun 于 2011-7-2 17:19 发表
哈，已经找到满意的了，房东没问题的话月末settle。但是具体taking怎么样只有做了才知道。

还是这句话“门口有树嘛”？

培培

哪家中介？