新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 有投资商用物业的大侠吗?现身谈谈感想吧! ...

精华好帖回顾
· 闲谈找工奇遇，纠结在政府工和commercial之间 (2011-5-27) joybank886	· Prime Picks(1) --the Pursuit of Happyness (by Chris Gardner)09年5月新书出版~ (2008-7-8) 孔武
· Croydon with Clarendon 建房之路（最新更新入住一年后DIY前院&侧院LANDSCAPING进展） (2009-12-21) hunterxiao911	· 【黄教授学木工】我的木工房 (2011-6-21) ranger

查看: 1631|回复: 20

[其他讨论] 有投资商用物业的大侠吗?现身谈谈感想吧! [复制链接]

我看即我有

铜靴族

发表于 2011-6-9 22:03 |显示全部楼层

此文章由我看即我有原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我看即我有所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想投资city的 office，然后出租，貌似租金回报比住房高。不知道是不是个好的选择，欢迎过来人指点。

chiny

银靴族

发表于 2011-6-9 22:10 |显示全部楼层

此文章由 chiny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chiny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

先看清楚价钱和OUTGOING,

你运气好滴话, 20多W入货, 租个4,5百不是问题~~~

运气不好滴话亏死你~~

总滴来说风险OFFICE要比RESIDENTIAL高~~~

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
我看即我有	+ 2	感谢分享

查看全部评分

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2011-6-9 22:12 |显示全部楼层

此文章由 yuxuanlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yuxuanlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这年头最好还是谨慎点。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
我看即我有	+ 2	谢谢

查看全部评分

银贝贝

草鞋族

发表于 2011-6-9 22:51 |显示全部楼层

此文章由银贝贝原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者银贝贝所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

保守的话还是投资房子比较可靠。

长安雪梨

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2011-6-9 22:51 |显示全部楼层

此文章由长安雪梨原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者长安雪梨所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 chiny 于 2011-6-9 21:10 发表
先看清楚价钱和OUTGOING,

你运气好滴话, 20多W入货, 租个4,5百不是问题~~~

运气不好滴话亏死你~~

总滴来说风险OFFICE要比RESIDENTIAL高~~~

全球通果然是全球通，PFPF

签名被屏蔽

长安雪梨

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2011-6-9 22:55 |显示全部楼层

此文章由长安雪梨原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者长安雪梨所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你55岁以上，可以投资办公室。

不管任何年龄，都可以投资买商铺

只要还比我年少的，买住宅吧

办公室+商铺+空地+HOUSE+APT，你能想象到的我都有买，酸甜苦辣各不同

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
我看即我有	+ 2	愿闻其详。

查看全部评分

签名被屏蔽

我看即我有

铜靴族

发表于 2011-6-9 23:58 |显示全部楼层

原帖由 长安雪梨 于 2011-6-9 21:55 发表
如果你55岁以上，可以投资办公室。

不管任何年龄，都可以投资买商铺

只要还比我年少的，买住宅吧

办公室+商铺+空地+HOUSE+APT，你能想象到的我都有买，酸甜苦辣各不同

为什么55岁以上才宜投资办公室?

白色冻冻

布鞋族

发表于 2011-6-11 22:34 |显示全部楼层

此文章由白色冻冻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白色冻冻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2011-6-12 15:44 |显示全部楼层

此文章由 icac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我曾经做过国内的商业地产顾问，给你点意见
写字楼出租回报率比民宅高，但是如果你没有很多钱不建议投资，因为如果你钱不多代表你只能买进小面积，通常小面积都是给小公司的，这样一旦租客出现问题或是空置了就很麻烦。如果实在想投资的话，面积至少在300平米以上。

这边的价格我不了解，但是依照国内的话，稍微好一点的写字楼目前是25000-35000一平米，300平米含税至少1000万。
当然，如果你买的写字楼是连租约的，最好是政府部门或是大公司租下来的那就另当别论。