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[买卖手续] 买第二套房子的疑问 [复制链接]

maplefire

银靴族

发表于 2011-4-8 14:58 |显示全部楼层

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我们打算换大一点的房子，初步打算保留现在的自住房转出租。
有几个问题：
1.如果以后卖第一套房子的话，capital gain是从什么时候开始算的呢？
2. 还有，如果没有出租之前我们打算卖掉第一套来减少贷款还款额，是不是没有CGT呢？(买卖之间有时间衔接的问题的话）

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fenghuo	+ 4

发表于 2011-4-8 15:24 |显示全部楼层

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1.从出租之日算起。
2.没有GST, 第二套房子买好了以后，六个月之内卖掉都没有GST.

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leale

木屐族

发表于 2011-4-8 15:33 |显示全部楼层

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regarding 1: 你可以在6个月内同时有2个main residence.所以CGT of first home can be calculated from last day of 6 months after purchasing second home.

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maplefire

银靴族

发表于 2011-4-11 10:35 |显示全部楼层

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继续#1的疑问：怎么知道出租时的房价呢？是不是我要在出租之前找evaluator给房子做正式估值呢？

michelleyl

皮靴族

发表于 2011-4-11 10:41 |显示全部楼层

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用途？用于贷款吗？那只要让中介出一个合理租价的证明给银行就可以了。

brant0518

木屐族

发表于 2011-4-11 15:33 |显示全部楼层

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tobyzhl

布鞋族

发表于 2011-4-17 00:08 |显示全部楼层

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是的，要revaluation。

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jie7908

布鞋族

发表于 2011-4-30 00:02 |显示全部楼层

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很多华人炒房都是不交给中介，自己出租掉，以后卖房算自住的。

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