新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 问:如果第一个房子快还完贷款了, 要买第二个房做投资,是 ...

精华好帖回顾
· 晚餐象早点 (2005-8-24) binbingogo	· 把妹哥之BMW强化驾驶训练 (2012-3-24) kvwb
· 给摩西的信1 (2011-1-20) 钟摩西	· 《年底税务知识分享(2) －如何让你在两个月中拿超过11%的‘投资’回报》 (2008-6-10) Artcore

查看: 2152|回复: 9

[财务贷款] 问:如果第一个房子快还完贷款了, 要买第二个房做投资,是重新再申请新的贷款还是做REFINANCE? [复制链接]

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2011-2-24 16:20 |显示全部楼层

此文章由 Frankstonlarry 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Frankstonlarry 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上一个贷款是三十年期的, 现在还了八年.

zjrlisa

银靴族

发表于 2011-2-24 16:41 |显示全部楼层

此文章由 zjrlisa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zjrlisa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

和你的贷款经理谈谈，估计会有好消息。

frankren

铜靴族

发表于 2011-2-24 23:28 |显示全部楼层

此文章由 frankren 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frankren 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

refinance

amada945

铜靴族

发表于 2011-3-2 12:23 |显示全部楼层

此文章由 amada945 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amada945 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

WHY?

flyflyfly

草鞋族

发表于 2011-5-5 23:39 |显示全部楼层

此文章由 flyflyfly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyflyfly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Frankstonlarry 于 2011-2-24 15:20 发表
上一个贷款是三十年期的, 现在还了八年.

做refinance 然后把两个房子合起来贷款

melinda_MSG

臭鞋族

发表于 2011-5-9 22:05 |显示全部楼层

此文章由 melinda_MSG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melinda_MSG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

八年了应该refinance一下了
但是要是把两个房子合起来贷款还是要看收入的
高收入还可以
如果收入一般还是有风险的

melinda Fu

s4048987

金靴族

发表于 2011-5-9 22:19 |显示全部楼层

回复 Frankstonlarry 1# 帖子

此文章由 s4048987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 s4048987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一个房子的贷款快还完了，意味着你已经有了足够的 equity，找贷款中介谈 home equity loan，从而达到第二套房子最大化的借款/借贷

人尽其才

皮靴族

发表于 2011-5-12 10:37 |显示全部楼层

此文章由人尽其才原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人尽其才所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我想还是不要放在一起的好!

天行健

银靴族

发表于 2011-5-12 13:28 |显示全部楼层

此文章由天行健原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天行健所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

个人觉得重新申请一个更好，因为第一个是自住的不能抵税，Refinance后用同一个acc好像也不能抵税。所以新申请一个，申请的时候都会问你的状况，所以不必担心能贷多少款的问踢。

Jasper_Mel

皮靴族

发表于 2011-5-15 18:00 |显示全部楼层

此文章由 Jasper_Mel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jasper_Mel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最好的方式是首先refinance 原来的房子到80% 由于已经8年了房子一定升值了很多 refinance多余出来的钱目的是investment 所以可以抵税，然后再为新买的投资房贷款仍然是80% 最好用银行的 package产品这样可以减少申请费用和降低利率因为两个贷款加在一起应该蛮大的了银行会给予一定的利率优惠

[ 本帖最后由 cwmloans 于 2011-5-15 17:35 编辑 ]

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 问:如果第一个房子快还完贷款了, 要买第二个房做投资,是重新再申请新的贷款还是做REFINANCE? [复制链接]

回复 Frankstonlarry 1# 帖子

发表回复

浏览过的版块