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[自购小窝] 请教投资房转自住房 [复制链接]

发表于 2011-1-25 17:09 |显示全部楼层

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大家讨论的都是自住房转投资房，我请教的问题正好相反。。

1. 买房时以投资房的形式购买，settlement之后立即搬进去自住，请问还能申请FHOG么？？
2. 在这个过程中，需要办理什么手续么？需要跟ATO报告么？
3. 最后，该房子一直作为自住的话，N年后出售，升值部分需要交税么？

发表于 2011-1-25 17:13 |显示全部楼层

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1. 不能
2. 不需要跟ATO报告，但是要告知council和land tax office，因为投资房是要交地税的。
3. 需要按居住年限摊，投资房时期的升值部分要交税，或者你可以在自住前做一个评估，以后卖房时以此为参照。后者比较适合自己自住进去的时候要重新装修的情况。

高高山岗立深深海底行

发表于 2011-1-25 17:35 |显示全部楼层

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多谢～

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