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[财务贷款] 请问 在HSBC贷款47万。fix 7.09% (3yrs) 合适否？ [复制链接]

dodoinoz

发表于 2011-1-11 18:35 |显示全部楼层
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如题
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fiona_cf

发表于 2011-1-11 18:37 |显示全部楼层
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今天听朋友说，NAB6.99而已，且2月11号之前贷款的，有1千回扣。

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shangpin

发表于 2011-1-11 18:37 |显示全部楼层
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技巧:先在汇丰开设卓越理财帐户, 然后办房贷,再多10%优惠.

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树袋熊

发表于 2011-1-11 19:36 |显示全部楼层
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推荐：CUA，我现在就是用这家银行，集FIX和OFFSET功能与一体。

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xuemeipi

发表于 2011-1-11 21:21 |显示全部楼层

回复 2# 的帖子

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但NAB的好像一分都不能多还。

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fiona_cf

发表于 2011-1-11 21:25 |显示全部楼层
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原帖由 xuemeipi 于 2011-1-11 22:21 发表
但NAB的好像一分都不能多还。


更新下，是6.9%。是浮动的。可以多还的。
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悉尼小伙

发表于 2011-1-11 21:48 |显示全部楼层
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LZ房价多少啊？利息还得取决于你的LVR的。

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Poweregg

发表于 2011-1-11 22:00 |显示全部楼层
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原帖由 fiona_cf 于 11/1/2011 21:25 发表


更新下，是6.9%。是浮动的。可以多还的。


浮动会比fix低一点的
缺点是随时可能调高
优点是可以多还
：）

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fiona_cf

发表于 2011-1-11 22:06 |显示全部楼层
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原帖由 Poweregg 于 2011-1-11 23:00 发表


浮动会比fix低一点的
缺点是随时可能调高
优点是可以多还


现在这种形势，挺矛盾的，不知道是固定好呀，还是浮动好。固定了，到时候跌到5%的，那就该哭了。矛盾，矛盾。

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dodoinoz

发表于 2011-1-11 22:48 |显示全部楼层
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谢谢各位回答，我的情况有点特殊，由于某些原因，我只能在hsbc fix 7.09和westpac 浮动7.01之间选择，不知道大家怎样选呢？

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shangpin

发表于 2011-1-11 23:15 |显示全部楼层
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HSBC可以承认国内的收入证明.

开通卓越理财,中 澳, 香港之间汇款,全部免费.房贷,保险,全部9折优惠.
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meljohn

发表于 2011-1-12 09:07 |显示全部楼层
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什么是卓越理财？

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dandan

发表于 2011-1-12 10:46 |显示全部楼层
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原帖由 dodoinoz 于 2011-1-11 23:48 发表
谢谢各位回答，我的情况有点特殊，由于某些原因，我只能在hsbc fix 7.09和westpac 浮动7.01之间选择，不知道大家怎样选呢？


说什么也要转走！我家那个该死的westpac 浮动是7.16

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fiona_cf

发表于 2011-1-12 18:03 |显示全部楼层
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原帖由 dandan 于 2011-1-12 11:46 发表


说什么也要转走！我家那个该死的westpac 浮动是7.16


我比你惨呀。CBA浮动7.55%呢。有朋友刚转的NAB才6.9%浮动的。2月11号前转，还有1千的Cash Back呢。

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lilyliaus

发表于 2011-1-12 18:14 |显示全部楼层
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原帖由 shangpin 于 2011-1-12 00:15 发表
HSBC可以承认国内的收入证明.

开通卓越理财,中 澳, 香港之间汇款,全部免费.房贷,保险,全部9折优惠.


any fee for 卓越理财?

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shangpin

发表于 2011-1-12 18:56 |显示全部楼层
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harley2ellie
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2011-1-12 20:35 |显示全部楼层

回复 16# 的帖子

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请说清楚房贷九折优惠是什么意思？难道我贷100万额度，只需要还90万吗？

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dandan

发表于 2011-1-12 22:32 |显示全部楼层
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原帖由 fiona_cf 于 2011-1-12 19:03 发表


我比你惨呀。CBA浮动7.55%呢。有朋友刚转的NAB才6.9%浮动的。2月11号前转，还有1千的Cash Back呢。


我也准备转了，这几天打听一下。

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走路的人

发表于 2011-1-12 22:51 |显示全部楼层
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原帖由 shangpin 于 2011-1-12 19:56 发表
no fee.

有开户资金要求吗？

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dodoinoz

发表于 2011-1-12 23:30 |显示全部楼层
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原帖由 走路的人 于 2011-1-12 23:51 发表

有开户资金要求吗？


50万，每月35元

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shangpin

发表于 2011-1-12 23:37 |显示全部楼层
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在香港开主帐户,港币100万, 免月费,全球各地的帐户都免月费.

在中国开,只需50万人民币,是目前最低要求的.
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go2home

发表于 2011-1-13 10:04 |显示全部楼层
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那个HSBC的Premier，如果在澳洲贷款和存款超过50W澳币，不用月费，standard variable home loan 有0.75%折扣。但是这个 variable home loan 的rate很一般，而且开设时的费用有几百块，退出时费用很高。

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go2home

发表于 2011-1-13 10:09 |显示全部楼层
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还有，若从offset account里提取你多付的钱，HSBC收取$20/笔。

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bt123123

发表于 2011-1-13 10:11 |显示全部楼层
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7.09% is ok

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潜水老虎

发表于 2011-1-13 10:42 |显示全部楼层
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同问HSＢＣ那１０％啥意思

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samtheexpert

发表于 2011-1-13 10:51 |显示全部楼层
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原帖由 shangpin 于 2011-1-12 00:15 发表
HSBC可以承认国内的收入证明.

开通卓越理财,中 澳, 香港之间汇款,全部免费.房贷,保险,全部9折优惠.



那不就是说国内的收入都要在澳洲打税了。就算隐瞒不报，ATO也可以查得到了。
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shangpin

发表于 2011-1-13 11:02 |显示全部楼层
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银行的收入证明,只是内部使用,不和税局联网的.

国内的收入证明,只是盖个公章而已.

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kiddyzheng

发表于 2011-1-13 11:15 |显示全部楼层

回复 25# 的帖子

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我的理解
应该是 折扣0.1，7.1的利率就变成 7

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潜水老虎

发表于 2011-1-13 11:25 |显示全部楼层
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原帖由 kiddyzheng 于 2011-1-13 12:15 发表
我的理解
应该是 折扣0.1，7.1的利率就变成 7


谢谢回复，那可是和１０％差很多啊

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samtheexpert

发表于 2011-1-14 13:50 |显示全部楼层
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原帖由 shangpin 于 2011-1-13 12:02 发表
银行的收入证明,只是内部使用,不和税局联网的.

国内的收入证明,只是盖个公章而已.



是的，不和税局联网的。

但是你报税按5万报的，申请贷款的收入是10万才能贷款50万。这样ATO audit的时候不就出事了吗。
看论坛上有好几个买了新房子的都收到ATO的信问海外 收入的事情 ，看来最近是查得比较严

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