请大家指教- 我对这个邮局news3合一很心动。

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这个地方在海边，附近有居民区，但是本地游客（都是拿着板子冲浪的，或是跑到海边晒太阳的）也占有一定比例。
有送报业务，业务量如下。
                Mon-Fri         Sat         Sun
Deliveries         360                   565         620
这个地方的二楼有住宅，已经出租，所以有residence income的收入，每个星期420。


Average Weekly Sales
Products                 Sales                 Margin         Gross Profit
Newspapers                 $7,329.00         25%         $1,832.25
Magazines                 $1,886.00         25%         $471.50
Cards and Wrap general         $480.00         50%         $240.00
Confectionery                 $131.00         35%         $45.85
Stationery                 $533.00         55%         $293.15
Cigarettes                 $1,472.00         16.5%         $242.88
Drinks                         $87.00                 40%         $34.80
Dry Cleaning                 $136.00         33%         $44.88
Post Office                 $2,804.00         20%         $560.80
Bus Tickets                 $5,680.00         2.5%         $142.00
Phone cards                 $816.66         6%         $49.00
Advertisments                 $140.00         10%         $14.00
Surcharge                                         $48.00
Home Delivery Fees                                 $39.00
Photocopying and Fax comm.                         $85.00
Residence income                                 $420.00
NSW Lotteries                                         $518.00
Post Office Commission                                 $1,863.00
TOTAL                         $21,494.66                 $6,944.11



Average Weekly Expenses
       
Accounting Fees         $40.40
Bank Fees                 $7.50
Computer Support         $47.20
Filing Fees                 $4.10
Freight and Cartage         $6.10
Delivery Costs                 $43.70
Insurance                 $111.50
Electricity                 $63.10
Merchants Fees                 $24.10
Vehicle                 $74.00
Leased Items                 $27.50
Rent                         $947.00
Repairs & maintenance         $15.00
Wages                         $1,088.90
Staff Amenities         $12.20
Sub-Agent Commission         $163.20
Superannuation                 $94.20
Telephone/Internet         $50.00
TOTAL                         $2,819.70

ANTICIPATED AVERAGE WEEKLY NETT PROFIT         $4,124.41

这个邮局卖64万，包括stock 5万

能买吗？

rainee

我知道这家店，在DARWIN

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晕菜

希望大家给个意见。谢谢

灰太郎

等高人出现

wuxianzf

同等~~~~~
很想做邮局，但是很犹豫！！！！！！！

qinyi

LZ已经说了NSW Lotteries，不可能在DARWIN

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哦，我什么时候也穿上鞋啦？

amwhjjo

等高人，关注一下

ah123

等会计

tigercool

看起来似乎不错，但主要收入来自报纸和邮局，这两个行业从长久来讲都处于一个下降的通道。风险在这一块。要价算合理，如果能谈到55~58万，我觉得就不错了。

tigercool

原帖由 tigercool 于 2010-9-28 11:00 发表
看起来似乎不错，但主要收入来自报纸和邮局，这两个行业从长久来讲都处于一个下降的通道。风险在这一块。要价算合理，如果能谈到55~58万，我觉得就不错了。 ...

另外工资支出似乎少了点，两个送报纸的最起码一个礼拜得300块左右，还有店里的staff.

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谢谢各位的评论

沉默东

原帖由 新规则 于 2010-9-28 21:03 发表
谢谢各位的评论

不用谢，我什么也没说，请加分，哈哈

ccui001

顶

南天

如果有好的位置， 是可以考虑的

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谢谢各位和我分享经验

echoxinying

bus ticket 是做营业额的 ， 人工开销很令人怀疑 ？

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应该是没有包括两口子的人工。

黑山老妖

我是外行人，就是走过看个热闹。
粗略的算了算：大概$4000一个星期的profit，没算人工。一年也就是20万，去掉人工可能也就是10万。卖64万，就是要6年才回本。还没算贷款利息等等。
怎么看都是太贵了。

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Wages                         $1,088.90
现在应该是两口子,再一个staff,我想是去掉了这个staff的人工的, 不知道就两个人能不能应付过来.

shangpin

你是澳洲的公民吗?

  你有信心通过邮局的面试吗?

黑山老妖

可是两口子的工资呢？

wuxianzf

邮局基本上都要5年回本吧？
就怕的就是大家说的“夕阳产业”
认识一个邮局送包裹的contractor，每每聊天都是说现在邮局生意怎么怎么不好，所以现在基本没什么信心做了。

有没有做这行的同学来给我们打打强心针啊

豚鼠

有好朋友做邮局多年,很辛苦的!每周只休息半天!早班送报纸的人经常会辞职或休假,自己经常4点起床送报纸,Paper Work又很多,如果不贷款,五年也回不了本!估计要6到7年!最近一年,所有的小生意都不是很好!如果是前两年的数据,更是有问题,很多小生意,这一年都跌超过20%!有这点钱还是考虑其他生意比较好!

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其他什么生意好做呢？

dreaman

邮局的收入很稳定，而且没有竞争者。（不是想开就开，你有钱都买不到）就是回本慢，盈利率少，培训时间长，送报纸累。我有个朋友做邮局生意，所以知道一些。

ddp

楼上说的不错，但64万有些贵。既然都辛苦了，何不试试开个中餐馆？

IPADI

最新的australia post公布的报表，去年盈利大跌65％，只剩6000万不到，公司总裁已经说了，传统业务不再是post office的主要收入，要开发新收入项目。

买邮局的一定要小心点，不要盲目乐观。

玄武真人

原帖由 IPADI 于 2010-10-15 18:23 发表
最新的australia post公布的报表，去年盈利大跌65％，只剩6000万不到，公司总裁已经说了，传统业务不再是post office的主要收入，要开发新收入项目。

买邮局的一定要小心点，不要盲目乐观。 ...

生意本身就是需要不断发掘潜力。传统业务下滑， 开发新的业务一样能盈利。 只要自己能力够， 英文能对付得了来自新业务的挑战。 一样能做好邮局。我们接手的这个邮局两年多来， 整体业务非但没有下滑， 而且每年都上升10%左右。

而且邮局服务是社区服务， 很多都是熟客， 要服务好， 让人看出你的诚意。 替顾客着想， 不能仅仅卖出货或替人付完帐就算了， 或者成天板着一张脸。这样顾客一定会回头， 而且会口耳相传， 更多的顾客会来。

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谢谢玄武真人

我想再请教一个问题：

是买纯邮局比较好，还是买那种newsagency+post office的2合一的比较好？

纯邮局4-4.5年回本
newsagency+post office的2合一，3年回本

当然，2合一的业务没有纯邮局那么好，凌晨3点需要起床送报纸。辛苦一些我们倒不怕，就是怕newsagency的报纸销售量一直都在往下掉，。。。。。。

请各位前辈指导我们！