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[财务贷款] 自住房转投资房的问题 [复制链接]

tianya99

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发表于 2010-8-27 12:53 |显示全部楼层

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买的时候拿了首次购房补贴，贷款80% ， P+I 如果半年后选投资房
1）这个钱要退吗
2）大约需要多少费用
3）我继续在里面住，没有任何租金收入，还能享受贷款利息带来的退税吗

谢谢

click

金靴族

发表于 2010-8-27 12:59 |显示全部楼层

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投资房不是说你转就转的，必须是投资用的，投资是必须产生收入的。
没有租金收入，ATO不会给任何退税的。

111雪娃娃

皮靴族

发表于 2010-8-27 13:00 |显示全部楼层

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住了半年就行了。
不租出去，没有收入，就不叫投资房，利息就不能用来扣税

click

金靴族

发表于 2010-8-27 13:01 |显示全部楼层

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而且这个租金必须是合理的。
不是说你收个月租金100，就能抵扣的。
你房子所在地区什么租金，比如平均400一周，你报个350，也就算了，你报200，ATO肯定要审计你。
这里警察是吃素的，ATO可不是的。

tianya99

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发表于 2010-8-27 17:46 |显示全部楼层

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就是说，你不给国家交钱（租金收入上税），别指望国家给你钱
一般租出去1个月至少1200，30%的税是360，一年360*12，退税退不来这么多吧

majia123

草鞋族

发表于 2010-8-27 17:48 |显示全部楼层

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你完全把这个事情想歪了。。。。。

tianya99

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禁止发言

发表于 2010-8-27 19:12 |显示全部楼层

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想歪了，穷人就不该有这非分之想...

悉尼小伙

皮靴族

发表于 2010-9-9 00:01 |显示全部楼层

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想出租的话必须通过中介把房子租出去的。

nswmarsfield

银靴族

发表于 2010-9-9 00:07 |显示全部楼层

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为什么必须通过中介呢？有这样的规定吗？假如自己租出去，合同啥的齐全，bond金交fair tradings，难道不允许吗？

velociraptor

草鞋族

发表于 2010-9-9 11:06 |显示全部楼层

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自己继续住，那其他就无从谈起了。

charmaine

水晶靴族

发表于 2010-9-9 11:15 |显示全部楼层

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比如说，有一个自主房，还有一个投资房，自主房想装修，装修期间，投资房不能自己租给自己吗？自己租给自己就没有负扣税了吗？

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