新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 請問自住轉投資的時機

精华好帖回顾
· 好吃不过干锅兔多图！！！多图！！！ (2011-5-17) linfordzhang	· 在Alamanda建房的故事（今晚又见小偷） (2010-9-28) aim1900
· Tasmania 2011圣诞10日行，2000公里，从北到东，再到南 (2012-1-3) aus2005	· Cairns –我愿我是一只鱼，融进那样蓝的海里（全文完） (2007-6-10) datou2z

查看: 1225|回复: 3

[财务贷款] 請問自住轉投資的時機 [复制链接]

ingeer

铜靴族

发表于 2010-8-16 16:57 |显示全部楼层

此文章由 ingeer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ingeer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有問題請教。
據說自住房賣出是不收CGT的，這樣的話
1) 自住改成投資房再賣出是不是馬上會損失增值部份的20%的?
2) 或者在這種case之下cgt的計算是以轉成投資之日的價值開始計算的？
比如自住房A 2000年買來時為100K，在2005年時改成投資房，當時銀行RE-FINANCE重新估價為200k, 到2008年賣出250k. 這樣的話CGT是
1) (250-100)*20%
2) (250-200)*20%

哪個計算方法是正確的？
先謝過