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[生意经营] 最近在MEL 看中一个COFFEE 想拿下来。 请教前辈急急急 [复制链接]

punkandyjojo
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发表于 2010-8-4 21:00 |显示全部楼层
此文章由 punkandyjojo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 punkandyjojo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
店30平方， 位于CITY 。 一共20个座位。 并不是很大。 目前东主说TAKING 5500-6000每周， 3个员工包括老板在内。 售价165000刀。 房租800每周。 人头数了1个礼拜和我朋友，开MON-FRI 人头一周在300人左右（进店消费者） 但是目前房东说要划出4平方做电梯。 我觉得房东想涨房租， 虽然是2010年新签的租约。 5+5 租约。 但如果答应直接影响整体的CAFFEE 布局。 基本没地方在放桌子了。 请问前辈们怎么看

[ 本帖最后由 punkandyjojo 于 2010-8-4 20:11 编辑 ]
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punkandyjojo
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发表于 2010-8-4 21:54 |显示全部楼层
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怎么都是看的啊， 前辈们在哪啊~！

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cathy-fu

发表于 2010-8-4 22:21 |显示全部楼层
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这个店感觉不好，最好别买．房租贵，taking也不高，要价蛮高！

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susanwu827

发表于 2010-8-4 22:48 |显示全部楼层
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这价格在CITY多呢，你就一定要买那家的啊？？？？

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punkandyjojo
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发表于 2010-8-5 14:37 |显示全部楼层
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我是第一次创业， 自己又招不到商机， 看这里的都是做MILK BAR ， 鱼薯店之类的， 有时候有点茫然， 自己想做什么。 大家有什么好意见啊

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天涯浪客

发表于 2010-8-5 14:46 |显示全部楼层
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有点贵了.
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天涯浪客

发表于 2010-8-5 14:48 |显示全部楼层
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原帖由 punkandyjojo 于 2010-8-5 13:37 发表
我是第一次创业， 自己又招不到商机， 看这里的都是做MILK BAR ， 鱼薯店之类的， 有时候有点茫然， 自己想做什么。 大家有什么好意见啊


自己会做咖啡吗?英语怎么样?
如果英文不是很好,还不如做中餐,鱼属什么的.咖啡对于新手来说不是很合适.
足迹最穷地产投资人

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punkandyjojo
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发表于 2010-8-5 15:14 |显示全部楼层
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我在墨尔本9年了， PR身份在转国籍中， 但现在像自己创业， 在中国是做医药销售经理， 但想在澳洲发展。 所以现在最让我头痛的就是做什么样的生意， 比较适合我。

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philguo
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发表于 2010-8-5 16:01 |显示全部楼层
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有经验 有钱  做独立店
有经验 没钱  资本原始积累， 做独立店
没经验 有钱 做连锁店
没经验 没钱 你还是打工吧！

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scot

发表于 2010-8-5 16:10 |显示全部楼层
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这个店最好别买．房租贵，taking不高，要价高！

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punkandyjojo
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发表于 2010-8-5 16:17 |显示全部楼层
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恩， 我现在决定不买了， 不过再看生意了， 一切又要重新来过。 哎。
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guiliancat

发表于 2010-8-7 10:17 |显示全部楼层
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做咖啡或者三明治吧就不要到城里混了,租金太高了,没有10000以上的周收入几乎没什么赚.

可以到14公里圈以外看看,租金400以内比较好.

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Q乐

发表于 2010-11-9 00:22 |显示全部楼层

回复 9# 的帖子

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很有道理，但是“没经验 有钱 ”的大多如163，连锁店一般很难通过总公司审批的吧？

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chiny

发表于 2010-11-9 03:13 |显示全部楼层
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开价贵是因为LOCATION跟只开五天, 鬼老很在意这个的...VENDOR想卖可能是因为房东的REQUIREMENT

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