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[其他讨论] 有做过sub-division的同学们么 [复制链接]

yosteps

布鞋族

发表于 2010-5-3 10:57 |显示全部楼层

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我和我BF有这个打算,不知道有做过的TX们有什么可以分享的?现在只是开始阶段..不知道现在MELB哪个区SUBDIVISION比较合适?
我们是打算建3栋卖两自住1套

MelCity

布鞋族

发表于 2010-5-3 12:26 |显示全部楼层

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做一下整个project的budget先，还要考虑银行会不会批贷款的问题（有朋友就是说没开发经验银行不批，现在哭死了），如果有大把现金那就没问题。

wTam

银靴族

发表于 2010-6-9 20:34 |显示全部楼层

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大部分的地，council 不会批分地。能分的，卖很贵。我有个朋友做过，他说很辛苦，挣不到什么钱。

whysolutions

草鞋族

发表于 2010-6-10 01:27 |显示全部楼层

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原帖由 yosteps 于 2010-5-3 09:57 发表
我和我BF有这个打算,不知道有做过的TX们有什么可以分享的?现在只是开始阶段..不知道现在MELB哪个区SUBDIVISION比较合适?
我们是打算建3栋卖两自住1套

你的问题有点广，不太容易回答。

我觉得不管在哪个Suburb做，市场分析与调查是必不可少的，你得成为这个Suburb的专家，这样一来，你在哪个Suburb做都能make profit, because you create value for others. 所以任何区都可以做，只是starting fund requirement会不同而已。当然主要看project的大小，便宜suburb，也可以做big project results big funding preparation.

So my suggestion is:

1) Market research
2) Property selection criteria defined
3) Feasibility Analysis on a Special property within your favour suburb.

Any industry can make money if you are good at it