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[自购小窝] 有谁了解国防部租约的房子 [复制链接]

laraz

木屐族

发表于 2010-4-15 20:52 |显示全部楼层

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如题，这种房子买来投资，是否合适？

blahblah

银靴族

发表于 2010-4-15 20:59 |显示全部楼层

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这个要根据每个人的情况的。

一般来说，回报率在4%。地段相对远些，不过能够保证房租收入。

chengtbb

皮靴族

发表于 2010-4-15 21:01 |显示全部楼层

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感觉不好，到时要是人家不付房租，看你敢不敢想人家要。不行的话，人家那导弹来抵债 (paopaobing(47)) (paopaobing(47))

garysu

金靴族

发表于 2010-4-15 21:03 |显示全部楼层

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password

铜靴族

发表于 2010-4-15 21:16 |显示全部楼层

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原帖由 chengtbb 于 2010-4-15 20:01 发表
感觉不好，到时要是人家不付房租，看你敢不敢想人家要。不行的话，人家那导弹来抵债 (paopaobing(47)) (paopaobing(47))

fengcoolzi

铜靴族

发表于 2010-4-15 21:45 |显示全部楼层

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现在他们正在卖的房子，RETURN都比较一般，没有一个上5%的
租金绝对是按时交的，长的SECURE租约，十年不用担心
主要就是看一下你想买的区地的发展潜力

买不起TOORAK豪宅，还买不起传说中相当于TOORAK的农村豪宅么？

goodman111

木屐族

发表于 2010-4-15 21:46 |显示全部楼层

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租金低，没弹性，选择范围太小

小茉莉

金靴族

发表于 2010-4-15 21:46 |显示全部楼层

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适合不烦神人士

myozhome.com

布鞋族

发表于 2010-4-16 15:21 |显示全部楼层

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管理费有点高，大约15%。一般的中介只收8-9%？

小茉莉

金靴族

发表于 2010-4-16 15:24 |显示全部楼层

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华人5.5含GST
鬼佬7.7含GST

blahblah

银靴族

发表于 2010-4-16 15:35 |显示全部楼层

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管理费16%。你不用担心没人付房租。

gifox

版主

发表于 2010-4-16 15:52 |显示全部楼层

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原帖由 小茉莉 于 2010-4-16 14:24 发表
华人5.5含GST
鬼佬7.7含GST

这个不绝对的.可以讲价,尤其是你一次过交给他们几个房子.朋友从7%杀到4%.

三菱aidem

皮靴族

发表于 2010-4-17 21:08 |显示全部楼层

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如果是投资的话，要看你首期付多少，如果付得少的话，就不太好。一旦升息，就会亏钱。这种房子最大的问题是你自己在短时间内不能住，一般约满了还可以延续1-3年不等，这个都取决于租户，你没有权反对。所以如果你钱多，买个房子十年八年都不住的，买下来真的很好，因为那些房子都比同类房子便宜很多。

rent2008

皮靴族

发表于 2010-4-17 21:35 |显示全部楼层

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买的时候比同类房子便宜，买的时候会不会也便宜？

三菱aidem

皮靴族

发表于 2010-4-17 21:37 |显示全部楼层

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那要看你什么时候卖了，这样的房子，都是做长线的，如果买来1，2年就卖出去，估计不容易出手，现在那些房子放在网上都好几个月了。

wangrui1210

铜靴族

发表于 2010-4-17 21:38 |显示全部楼层

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都租的挺便宜的当然卖价也相对很便宜啦
关键看你买这个房子的目的了要是打算长期持有还是不错的毕竟很稳定长期看房子会升值的
要是追求高现金流或投机打短线的话就不是好的选择

个人观点哈

Sword

草鞋族

发表于 2010-4-18 16:34 |显示全部楼层

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国防部租约的房子,那可能有武器臧在墙内,有好家伙发现,告诉我一声,哈哈哈哈哈哈,(paopaobing(88)) (paopaobing(88)) (paopaobing(88)) (paopaobing(3)) (paopaobing(3)) (paopaobing(3))

garysu

金靴族

发表于 2010-4-18 16:52 |显示全部楼层

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原帖由 rent2008 于 2010-4-17 20:35 发表
买的时候比同类房子便宜，买的时候会不会也便宜？

先把各种费用的详细资料拿到手了，才知道行不行

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保险买不足的后果

小茉莉

金靴族

发表于 2010-4-19 15:16 |显示全部楼层

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我仔细看完DHA网站以后觉得
这个投资比较适合年纪大了孩子也大了快要退休了不能也不想折腾了
搞一套
每个月吃吃房租
贴也贴不进去多少钱
将来老了留给子孙

年轻的时候嘛
拼得动输得起
好像比这个好的投资也不是没有……

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