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[财务贷款] 现在贷款应该fix rate吗？ [复制链接]

mcdull122

铜靴族

发表于 2010-4-13 13:06 |显示全部楼层

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正在准备办房屋贷款，我个人是喜欢variable rate的，因为要是有余钱也可以填进去做offset。
但最近听朋友说有可能将利率会升到8-9，将近10，

请教一下坛子里有经验的桐子，是不是应该fix rate?

[ 本帖最后由 mcdull122 于 2010-4-13 12:51 编辑 ]

cydzzj

银靴族

发表于 2010-4-13 13:08 |显示全部楼层

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cdfei	+ 2	你太有才了
mcdull122	+ 2

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mcdull122

铜靴族

发表于 2010-4-13 13:17 |显示全部楼层

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原帖由 cydzzj 于 2010-4-13 12:08 发表
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多谢建议~

悉尼置业

布鞋族

发表于 2010-4-13 21:42 |显示全部楼层

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个人建议还是variable. 以后换银行或者其它, 算算违约金就知道了, fix rate你斗不过银行的. 把自己绑死永远不是个明智的选择.

zhengtao

银靴族

发表于 2010-4-13 22:02 |显示全部楼层

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按照现在银行利息，就算高一点7%好了。升到10%，还有3个点，如果评价按照每次升0.25%，要升 12 次。但不排除一次性升0.5甚至1点的情况。如果你的判断是一年或者两年之内会涨12次利息，每次评价张0.25%，那么就应该固定。

固定有一个缺点，你不能往里面存太多的钱，多半银行只让多存1W一年。

2楼的方法很好，分开做。因为将来会怎么样，谁都说不准。

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
mcdull122	+ 5	多谢建议~这个听来很专业的说~

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mcdull122

铜靴族

发表于 2010-4-16 21:49 |显示全部楼层

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多谢几位的建议，后来仔细算了一下，还真是觉得4楼的话不错，怎么着都玩不过银行，想钻空子是几乎不可能的~
所以，还是继续variable吧，除非升息超过10，否则也不是太惨。

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