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[地区选择] 地产 [复制链接]

facai6886

草鞋族

发表于 2025-10-29 10:10 |显示全部楼层

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请问谁有微信社群，可以一起讨论地产趋势和看好的区域

qinfeng_818

布鞋族

发表于 2025-10-29 10:50 |显示全部楼层

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如果是要买房，建议你在富人区买一块空地，然后自己造个房子，如果是投资房，就找富人区老破大地最合适，推到建个大宅子，卖出去就是一大笔收益，67万买，推倒重建，一年多三个月，2.43M成交，三个月后隔壁两条街89万再买了一套老房子，面宽够，推倒重建分割成两块，建了两套，一套卖了2.35M，一套留着自住现在在物色下一套，前提是每一套买的时候都是全款，因为贷款推倒重建很难，房子推倒重建决定权在银行，全款决定权在你自己

TGTG

皮靴族

发表于 2025-10-29 11:10 |显示全部楼层

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qinfeng_818 发表于 2025-10-29 10:50
如果是要买房，建议你在富人区买一块空地，然后自己造个房子，如果是投资房，就找富人区老破大地最合适，推 ...

总体上干这种的还得是建筑业内人士，建行可以省不少钱，外行利润少很多

怎经得秋流到冬尽春流到夏

qinfeng_818

布鞋族

发表于 2025-10-29 11:16 |显示全部楼层

TGTG 发表于 2025-10-29 11:10
总体上干这种的还得是建筑业内人士，建行可以省不少钱，外行利润少很多 ...

对，而且门槛颇高，现在这种操作在圈子里已经广泛流传了

xq052b

白金靴族

发表于 2025-10-29 11:24 |显示全部楼层

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qinfeng_818 发表于 2025-10-29 10:50
如果是要买房，建议你在富人区买一块空地，然后自己造个房子，如果是投资房，就找富人区老破大地最合适，推 ...

这个最大的不确定性就是市场

等你盖完的时候，市场是冷是热，天知道

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"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

qinfeng_818

布鞋族

发表于 2025-10-29 11:57 |显示全部楼层

xq052b 发表于 2025-10-29 11:24
这个最大的不确定性就是市场

等你盖完的时候，市场是冷是热，天知道

谢谢提醒。不过我是建议楼主，我已经拍卖过两套了

xq052b

白金靴族

发表于 2025-10-29 12:39 |显示全部楼层

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qinfeng_818 发表于 2025-10-29 11:57
谢谢提醒。不过我是建议楼主，我已经拍卖过两套了

我也盖房，不过我是盖了收租

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

qinfeng_818

布鞋族

发表于 2025-10-29 12:50 |显示全部楼层

xq052b 发表于 2025-10-29 12:39
我也盖房，不过我是盖了收租

收租的话税务怎么办？你在那里做投资房？

xq052b

白金靴族

发表于 2025-10-29 12:56 |显示全部楼层

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qinfeng_818 发表于 2025-10-29 12:50
收租的话税务怎么办？你在那里做投资房？

投资房呀，利息+折旧，正现金流负扣税

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

xiaoxu1

光脚族

发表于 2025-10-31 20:57 |显示全部楼层

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请问楼主找到这样的群了吗
如是也想加入
若无，咱们可以自己建一个这样的群，如何

facai6886

草鞋族

发表于 2025-11-2 10:04 |显示全部楼层

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xiaoxu1 发表于 2025-10-31 20:57
请问楼主找到这样的群了吗
如是也想加入
若无，咱们可以自己建一个这样的群，如何

可以

hellochina

银靴族

发表于 2025-11-2 11:19 |显示全部楼层

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还以为这是2015年的帖子，反复查了好几遍日期。现在哪个富人区还能67万买到大地破房？

charlestcm

皮靴族

发表于 2025-11-3 17:20 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2025-11-2 11:19
还以为这是2015年的帖子，反复查了好几遍日期。现在哪个富人区还能67万买到大地破房？ ...

2015年的富人区67万也不可能买到。当年在PYMBLE很边边买的，也要1M多。

go2home

银靴族

发表于 2025-11-3 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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67万富人区就够买个车位吧

xiaoxu1

光脚族

发表于 2025-11-17 22:08 |显示全部楼层

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借楼主帖子问一下：
墨村哪个区，还能买到60-70w的还具有一定增值潜力的投资房呢

chcfy

金靴族

发表于 2025-11-17 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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前幾天收到的 Q3 Market Report
Brisbane 某地區的：-  " Land Sales "
450  $1,170,000
405  $1,050,000

貴不貴？  我覺得貴！（我沒出息！）

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