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[地区选择] 地产 [复制链接]

发表于 2025-10-29 10:10 |显示全部楼层
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请问谁有微信社群,可以一起讨论地产趋势和看好的区域
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发表于 2025-10-29 10:50 |显示全部楼层
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如果是要买房,建议你在富人区买一块空地,然后自己造个房子,如果是投资房,就找富人区老破大地最合适,推到建个大宅子,卖出去就是一大笔收益,67万买,推倒重建,一年多三个月,2.43M成交,三个月后隔壁两条街89万再买了一套老房子,面宽够,推倒重建分割成两块,建了两套,一套卖了2.35M,一套留着自住现在在物色下一套,前提是每一套买的时候都是全款,因为贷款推倒重建很难,房子推倒重建决定权在银行,全款决定权在你自己

发表于 2025-10-29 11:10 |显示全部楼层
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qinfeng_818 发表于 2025-10-29 10:50
如果是要买房,建议你在富人区买一块空地,然后自己造个房子,如果是投资房,就找富人区老破大地最合适,推 ...

总体上干这种的还得是建筑业内人士,建行可以省不少钱,外行利润少很多
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2025-10-29 11:16 |显示全部楼层
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TGTG 发表于 2025-10-29 11:10
总体上干这种的还得是建筑业内人士,建行可以省不少钱,外行利润少很多 ...

对,而且门槛颇高,现在这种操作在圈子里已经广泛流传了

发表于 2025-10-29 11:24 |显示全部楼层
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qinfeng_818 发表于 2025-10-29 10:50
如果是要买房,建议你在富人区买一块空地,然后自己造个房子,如果是投资房,就找富人区老破大地最合适,推 ...

这个最大的不确定性就是市场

等你盖完的时候,市场是冷是热,天知道
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-10-29 11:57 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2025-10-29 11:24
这个最大的不确定性就是市场

等你盖完的时候,市场是冷是热,天知道

谢谢提醒。不过我是建议楼主,我已经拍卖过两套了
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发表于 2025-10-29 12:39 |显示全部楼层
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qinfeng_818 发表于 2025-10-29 11:57
谢谢提醒。不过我是建议楼主,我已经拍卖过两套了

我也盖房,不过我是盖了收租
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-10-29 12:50 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2025-10-29 12:39
我也盖房,不过我是盖了收租

收租的话税务怎么办?你在那里做投资房?

发表于 2025-10-29 12:56 |显示全部楼层
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qinfeng_818 发表于 2025-10-29 12:50
收租的话税务怎么办?你在那里做投资房?

投资房呀,利息+折旧,正现金流负扣税
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-10-31 20:57 |显示全部楼层
此文章由 xiaoxu1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoxu1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问楼主找到这样的群了吗
如是也想加入
若无,咱们可以自己建一个这样的群,如何

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