气候风险重创房价，洪水区房主面临420亿澳元“灾难罚金”

edith921

气候委员会最新报告显示洪水区的房主正在支付“灾难罚金”，这些地区的房屋价值累计损失高达422亿澳元。

这份由气候委员会与房地产数据公司PropTrack联合发布的报告发现尽管房价整体上涨，但洪水区内典型的三居室两卫住宅比非洪水区同类房产平均贬值7.5万澳元。

气候委员会首席执行官Amanda McKenzie表示报告显示气候变化已经对洪水区房价产生重大影响。”

六分之一的住宅位于洪水区

气候委员会的数据显示约1170万套住宅中，超过200万套（约六分之一）面临洪水风险。

昆州和新州是受影响最严重的州，而塔斯马尼亚州和首都领地受影响最小。

价值跌幅最大的是布里斯班，该市自2010年以来已遭受10次洪水侵袭。

报告发现，靠近布里斯班河的Chelmer和Graceville等洪水易发郊区的房屋价值下跌了10.6%，约合30.3万澳元。

在西悉尼，位于低洼的Hawkesbury流域的Pitt Town和McGraths Hill相邻郊区的房屋，比无洪水风险的房屋价值低36.35万澳元。该地区的跌幅为8.7%。


McKenzie表示虽然这些地区的房价可能仍在上涨，但其增长速度不及没有洪水风险的房屋。“房价的整体上涨掩盖了对受洪水影响房屋的影响。”她说。

低价房产的诱惑

在全国住房危机中，McKenzie警告气候变化导致的房价下跌并非好事。

“在一些洪水风险极高的地区，五年内就遭遇多次洪水侵袭。”她说。

“如果你住在洪水区，你会发现房屋更难投保甚至无法投保。因此当灾难性洪水来临时，你的抗灾能力会弱得多，甚至可能无法重建房屋。”

许多洪水区本就属于社会经济较落后地区，McKenzie提醒人们不要被低价房产诱惑。

富裕地区也难幸免

黄金海岸曾经最昂贵的水滨区Mermaid Beach因洪水风险贬值7.8%。

尽管该地区只有16%的房产位于洪水区，但今年二月至三月袭击黄金海岸的前热带气旋Alfred等事件改变了人们对美人鱼海滩的看法。

不过报告也发现，在一些更负盛名的地区，价值跌幅较小。

Noosaville和Noosa Heads这两个地方的海景和令人羡慕的海滩生活方式抵消了洪水风险。

McKenzie表示这可能是因为“人们还没有充分认识到风险”。

谁该为此买单？

九月，政府委托进行的国家气候风险评估发现到2050年，气候变化可能导致房产价值减少超过6000亿澳元。McKenzie表示这份报告显示了“人们正在承担的实际成本”。

她呼吁修改规划法，停止在洪水易发区新建房屋。

McKenzie敦促考虑在洪水区购房的人们认真评估未来风险。

https://www.sbs.com.au/news/arti ... b-wipeout/185tcl22a

我想要的生活

买房子要避开中高度洪水风险

angaozhou

学习布里斯班， 把房子架起来，跟炮楼似的

Septem

为什么有人愿意买洪水多发区的房子？住着安心吗？

ctsnzakl12@gmai

布里斯班高危地区多

lengyi3211

黄金海岸帝王岛里的豪宅群首当其冲， 当然
可能近50年内无碍， 但之后呢？

这些有可能只是房主们九牛一毛的度假房而已！ 哈哈

chcfy

    ~~~~~“ 罰金 ”~~~~~
找混全篇 #1 文章  都沒有看到什麼的“罰金”字様 ...
又是寫作人的吸睛標題 .....

勤快猫

chcfy 发表于 2025-10-23 17:18
~~~~~“ 罰金 ”~~~~~
找混全篇 #1 文章  都沒有看到什麼的“罰金”字様 ...
又是寫作人的吸睛標題 .. ...

Penalty 还有个意思是损失
a disadvantage suffered as the result of an action or situation.
翻成“灾难损失”更贴切