conveyancer咨询

yjxdl123

Broker推荐了自己的conveyancer
约了一个时间打电话了解一下 因为首次购房 broker尽心尽力 也比较放心
结果打电话的conveyancer一通话就说 你要问什么 有什么好问的

我很客气的说要了解一下流程，二话不说就说第一个合同可以讨论，第二个$220，$900+ GST+Search 是最后费用 可以看3-5 套

我就说那是不是最多6套，她直接吓坏了，劈头盖脸给我一通说，讲了5分钟以上没有任何给我插话的机会，感觉不是很好。
最后了解，第二套$220是订金，最后希望看一共3套，3套内一套成功就收取$900+GST（过户费用）+search费用，扣除220 其他补差。
意思就是看超过3套非常浪费她的时间。

请问，
1.这个Approach是正常的吗？ 之前有请一个conveyancer看过 也是非常不负责任也附了$250；
2.价格算合理吗？有什么可能的隐藏费用吗？
3。请问大家在墨尔本有没有自己用过的体验不错的conveyancer介绍一下。

Thanks

lyltc520

先不说服务，这个价格应该是10年前价格。估计什么服务都没有，就是走个流程。不要指望什么

mingn04

换人，花钱买服务不是买气受。

空瓶子

价格很正常 服务态度就有点差 推荐我这个Katie 0425227289

yjxdl123

lyltc520 发表于 2025-8-22 18:44
先不说服务，这个价格应该是10年前价格。估计什么服务都没有，就是走个流程。不要指望什么 ...

她主要一直说她是专业的，这种态度说专业就是很问号

yjxdl123

空瓶子 发表于 2025-8-22 18:51
价格很正常 服务态度就有点差 推荐我这个Katie 0425227289

请问是Melbourne吗

lyltc520

yjxdl123 发表于 2025-8-22 20:28
她主要一直说她是专业的，这种态度说专业就是很问号

就是走流程，保证成交合法合规。不要抱太多希望。

空瓶子

yjxdl123 发表于 2025-8-22 20:29
请问是Melbourne吗

墨尔本没错

0489144246

我记得之前是全部弄好一共900不到点，包看一个合同。如果看了合同不买好像要付款100来块。
会不耐烦，态度也不好，不过干活也没啥大问题，最后交割当天中介说房东不让我去做验房，他给我联系后就让我去验房了。最后弄好不给开房产证，只给了一个电子的pdf，里面写着REGISTRATION CONFIRMATION STATEMENT，就类似于一个title search的东西。也不知道对不对，反正住到现在也没被赶出去。

ldxm

为什么要看这么多套？我记得只看自己要买的这套就行了吧？大部分东西都是格式合同。

Kdst494

态度不好的千万别用，过户师的负责程度和他们的态度是成正比的。

wmxu

过户师生意好了就这样牛得很，这类服务态度不好的就应该曝光和投诉……

滤霸

wmxu 发表于 2025-8-23 06:04
过户师生意好了就这样牛得很，这类服务态度不好的就应该曝光和投诉……

投诉什么？从楼主描述来看暂时没大问题，明码报价单刀直入，相比下比那些客客气气闲聊一堆不干实事的不知道强多少。

zl5431

哪位给我科普一下为啥看这么多, 一直以为就是确定了合同才找过户师处理手尾

marco_lw

果断换，这种事情告诉你，刚开始感觉不好，以后就更不好。

yjxdl123

zl5431 发表于 2025-8-23 06:58
哪位给我科普一下为啥看这么多, 一直以为就是确定了合同才找过户师处理手尾 ...

就仅仅是可能而已。谁不一样一套就成呢，
我习惯讨论最坏打算，万一一套成，也可以。
而且，之前了解的过户师都是2,3套免费，
难道100%只看一套？

zl5431

yjxdl123 发表于 2025-8-23 16:00
就仅仅是可能而已。谁不一样一套就成呢，
我习惯讨论最坏打算，万一一套成，也可以。
而且，之前了解的过 ...

我是真心请教, 可能西澳买房不同吧, 一般签了合同基本就没什么可改的了, 后面只是流程, 目前还没碰到要看好多份合同的情况.

yjxdl123

zl5431 发表于 2025-8-24 07:52
我是真心请教, 可能西澳买房不同吧, 一般签了合同基本就没什么可改的了, 后面只是流程, 目前还没碰到要看 ...

嗯嗯 明白 我是闡述我自己的看法
不過我看到VIC的確和其他州有些不同

我遇到很多仲介都不給email發送價格的機會，直接讓你簽在合同上 然後房東同意就房東簽字 合同就有效。所以這樣的買家很被動

zl5431

yjxdl123 发表于 2025-8-25 07:38
嗯嗯 明白 我是闡述我自己的看法
不過我看到VIC的確和其他州有些不同

西澳一贯如此啊，什么价格什么特殊要求都写好，房东签字了就恭喜，不签就下一套。不到双方签字用不到过户师，所以我不太理解为啥过户师要看多套，按说就看签字这套就完了。