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[NSW] “超级高”的300米摩天大楼或重绘悉尼天际线 [复制链接]

dootbear

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发表于 2025-7-3 08:29 |显示全部楼层

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SMH：“超级高”的300米摩天大楼或重绘悉尼天际线

两座高度超过三百米的摩天大楼有望显著改变悉尼的天际线；这是在提升悉尼市中心塔楼数量和高度计划下的重大变化。

悉尼市政府今年6月批准修改规划规则，允许开发商Dexus在Pitt Street与Bridge Street拐角处兴建一座价值31亿澳元、楼高305米（约70层）的巨型塔楼，项目位于靠近环形码头的CBD北端。

另一项单独提案计划在相邻的O’ConnellStreet建设一栋71层、高达319米的塔楼，由Lendlease开发，预计数周内公开展示。

悉尼市长摩尔（Clover Moore）表示，已获批的Pitt Street大楼将为北部CBD提供更多写字楼空间，金融、法律、地产及科技企业偏爱此区。

摩尔说：“如果我们希望悉尼保持全球城市和经济强国地位，就必须在允许市中心继续发展住宅的同时，保障经济用房面积。”

2016年，市政府通过《悉尼市中心规划战略》（Central Sydney Planning Strategy），为未来20年指引发展，在Haymarket，环形码头北端及Barangaroo附近西侧划定新的“塔楼集群”，为更高摩天楼铺路。

这项耗时三年、四十多年来最详尽的CBD规划审查，将部分地段的高度上限从235米提升至超过300米，为数十亿澳元商业开发打开大门。

建成后，这些300米以上的塔楼将超越目前悉尼最高建筑，271米高的Barangaroo皇冠大厦，与309米高的悉尼塔高度相近。

Pitt Street项目将包含面向布里奇街的公共广场，并设人行通道把皮特街与Spring Street和Gresham Street连接起来。

市政文件显示，多份反对意见担忧这座“超级高层”会因过于庞大而“破坏现有建筑形态与街景特色”，若缺乏严格管控和高质量设计，可能削弱悉尼最具历史街道之一的风貌。

摩尔说，规划战略旨在在垂直增长与保护公共空间（如Hyde Park，Wynyard Park及皇家植物园）免受阴影影响之间取得平衡。

她说：“只要我们遵循基于深入证据的工作、考虑城市当前与未来需求，就能在市区建设高塔，让天际线因标志性可持续建筑而上升。”

去年，州政府已批准在未来CBD至Parramatta西线地铁Hunter Street出入口上方，兴建两座51层与58层的塔楼概念方案。

来源：

https://www.smh.com.au/national/ ... 0250701-p5mbqg.html

ByMegan Gorrey
July 3, 2025 — 5.10am
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天际线, 市中心

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发表于 2025-7-3 08:30 |显示全部楼层

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本文要点:

1. 新规划允许在悉尼CBD北端和环形码头一带建设三百米以上“超级高楼”，其中Dexus305米塔楼和Lendlease319米塔楼将刷新城市高度纪录，为商办空间提供巨大增量。

2. 《悉尼市中心规划战略》把部分地段限高由235米提升至三百米以上，吸引数十亿澳元商业投资，同时要求避免建筑阴影侵占海德公园等公共开放空间。

3. 项目虽获批，但市政文件显示部分居民担心超高塔楼破坏历史街景；市长摩尔强调需高质量设计与严格控制，平衡经济增长与城市文化遗产。

4. 在两座300米级塔楼之外，悉尼还规划多处50层以上建筑，连同已建的271米Barangaroo皇冠大厦和309米悉尼塔，预示悉尼天际线将在未来十年进一步上扬并重塑。

pikemanz

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发表于 2025-7-3 08:57 |显示全部楼层

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越造越高是规律吧，悉尼的地也比较紧张

abcd12345

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发表于 2025-7-3 09:59 |显示全部楼层

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估计是商业大厦我估计这块地区会有更多漂亮大楼出现

yxfc2003

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发表于 2025-7-3 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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里面有个重锤稳定器？

自游自在

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发表于 2025-7-3 10:08 |显示全部楼层

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真没必要建这种高楼

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墨尔本也跟上

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那个西尔斯大楼太难看，悉尼的高楼瞅着比较凌乱，高度和气势跟纽约不能比。

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悉尼塔压了悉尼高楼发展很多年

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以后没人说俺们悉尼是乡下了？

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covid之后很多都WFH了，现在city经常看到招租的写字楼。这新楼肯定贵啊，能租的出去吗

ericcheung17

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恭喜恭喜

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zn7726 发表于 2025-7-3 11:44
covid之后很多都WFH了，现在city经常看到招租的写字楼。这新楼肯定贵啊，能租的出去吗 ...

规划中悉尼是人口增长的。

最是那致命的温柔～～

Seawave

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发表于 2025-7-3 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Seawave 于 2025-7-3 12:32 编辑

州政府应该否决，应该把工作场所外移，市中心住富豪就行。应该把大公司的总部都外移，四大银行：Penrith, combeltown, hornsby,Richmond 各一处，四大审计公司也是各一处，四大律师事务所也各在一处，能解决交通、住房问题,还利于员工稳定，不跳槽。