悉尼burwood的两个Unit

vicky0105

Burwood今年的房价涨得不能再涨了，不知道这样的价格以后还有多少增值潜力。

1.新房，两室两卫，面积很小 ，80平，旁边是加油站、医院和学校，离火车站稍远，朝西和南， 54万
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1258725050

2. 旧房，两室一卫， 近公园，要55万
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1258725050

3. 旧房，在belmore st 上，有一个大露台，两室一卫，竟然要62万
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1258725050

看不懂现在的房价，总觉得不值这个价，但就是有人买。不知道以后burwood 的unit价格会怎样，反正house基本都是百万以上的了，记得前两年还很多80万多的，现在全百万以上了

[ 本帖最后由 vicky0105 于 2009-11-21 01:08 编辑 ]

金头鳗

中国房市的延伸哈

天涯浪客

我用一半的钱可以在Bankstown买到同样的房子.鸟木就是贵,贵的没道理.

中间人

3号房，3年前要价50万，楼上景致极好，可惜房子偏小。我们本来打算买，后来还是放弃了。1周后就被买了。

中间人

原帖由 天涯浪客 于 2009-11-21 01:26 发表
我用一半的钱可以在Bankstown买到同样的房子.鸟木就是贵,贵的没道理.

楼主挑的都是条件比较好的。burwood40万的2房还是有的。

vicky0105

原帖由 中间人 于 2009-11-21 01:29 发表


楼主挑的都是条件比较好的。burwood40万的2房还是有的。

40万的房子现在burwood快绝迹了，10年新的房子一般在47万左右，新房50多万，只是感叹现在的房价，不知以后还怎么涨？

vicky0105

还有一个房子，在croydon, webb st, 两室一卫，要价49万，查了一下交易记录，这个房子去年才交易过，去年卖出39万，一年长十万，这这这太让人费解了

vicky0105

不管这些房价怎样，关健是不知道以后还会不会再涨，还怎么涨，60万的unit （还是格局不太好的） 以后会有人要吗？

vicky0105

那个55万的房子质量感觉不好，才十来年外面的墙都黑了，象是下雨时留下来的印迹，不知道里面怎么样，为啥就这么贵呢。真是不怕卖不出去，就怕房东不敢要价

SOSHELPPLZ

LZ选的都是有卖点的房子，

1 号房子新，有花园，带两车位，

2 号房子面朝BURWOOD PARK，带两个车库

3 号房子有大露台，朝向CITY

如果想要便宜些的，可以选没有公园VIEW，或CITY VIEW，只有一个或没有车位的房子应该会便宜些。

ECLF408

3号是顶楼，热吧。
不过景致真不错。

SOSHELPPLZ

原帖由 vicky0105 于 2009-11-21 12:01 发表
不管这些房价怎样，关健是不知道以后还会不会再涨，还怎么涨，60万的unit （还是格局不太好的） 以后会有人要吗？

哪种格局是好格局？

从你给的链接上看不出哩~(monkey06)

vicky0105

卧室小，基本上放张床就没地方了，要么朝向不好，要么窗户小，有时候看看新房子的格局还没旧房子好呢

vicky0105

strathfield 火车站附近新建的townhouse 的卧室更小，窗户又高又小，要价基本在70万左右，不过好象卖完了。

只是不明白这些房子以后还有增值潜力吗？

SOSHELPPLZ

原帖由 vicky0105 于 2009-11-21 12:55 发表
卧室小，基本上放张床就没地方了，要么朝向不好，要么窗户小，有时候看看新房子的格局还没旧房子好呢

原来如此。
可能新房子建的时候地方更贵了，只好在睡房上减面积了。

今年由于新的建设规划，政府又多迁了几条BUS线到BURWOOD，交通更方便了，的确比去年涨得更多了。

中间人

原帖由 SOSHELPPLZ 于 2009-11-21 13:46 发表
原来如此。
可能新房子建的时候地方更贵了，只好在睡房上减面积了。

今年由于新的建设规划，政府又多迁了几条BUS线到BURWOOD，交通更方便了，的确比去年涨得更多了。

这个信息挺有用的。

不需要理由

burwood都贵成这样了
真是out了

中间人

原帖由 vicky0105 于 2009-11-21 11:57 发表
40万的房子现在burwood快绝迹了，10年新的房子一般在47万左右，

不对啊，随便在realestate上一搜，45万左右的大把呀。而且这只是喊价。

vicky0105

嘻嘻，当然有45万左右的了。不过，今年房价明显比去年涨了不少，悔呀，去年要等今年，今年不知道要不要等明年，还是先随便买一个，还是慢慢等自己心仪的房子。

vicky0105

再说，俺可没说没40多万的房子，只不过是诧异那些五十多万的房子真的值那么多钱吗？

中间人

原帖由 vicky0105 于 2009-11-21 23:58 发表
再说，俺可没说没40多万的房子，只不过是诧异那些五十多万的房子真的值那么多钱吗？

肯定是值的。那个3号房，如果现在放出来55万，估计马上就没了。

Robbie2018

Building: 140.00sqm (15.07 squares)

请问括号里的是什么意思呢？

gracecheng_323

原帖由 sunnykelly 于 2009-11-22 01:29 发表
Building: 140.00sqm (15.07 squares)

请问括号里的是什么意思呢？

square就是澳洲习惯的面积单位

vicky0105

对，如果3号房55万话，对比1号房54万应该还合算，毕竟是顶楼，楼上不会往楼下扔东西，躁音也会小一点儿，一楼的院子完全没隐私，就是要价60万着实有点贵了，前几个月burwood好象有个villa60万成交（没去看），好象更合算

玺熹

如果VICKY你是自己住的话，感觉没有必要买在Burwood.
前面croydon的价格会不会要便宜一点啊

Burwood的 房价真的很贵，但是租出去也很方便。如果你想租一间出去的话，burwood还是不错的

vicky0105

croydon 的价格也不便宜呀，west st 上的房子还不错，但就是太远了，webb st 上的位置还好，但也不便宜，设施挺好的，我知道的webb st上两房一卫的房子，一个卖了47.5，一个49万。如果这个价格，我宁愿多加点钱在burwood买。

是想自住，一呢是我喜欢burwood，上班也近，二呢 父母来的时候也方便。学生的时候合租好多年了，现在再也受不了合租了，压力好大呀

中间人

是的，croydon已经贵起来了。别说croydon，campsie都好贵了现在。

vicky0105

年初错失买房机会，悔呀

中间人

原帖由 vicky0105 于 2009-11-22 12:29 发表
年初错失买房机会，悔呀

呵呵，错过了哪个房，给个链接，我们帮你挑ta的毛病，这样你心里会平衡点。

vicky0105

不是哪个房，是时机，年初的时候价格都还没长上去。

不过倒是有个房子当时很喜欢，当时显贵，没考虑，现在想来还不错：30 gordon st, 忘了哪个单元了，三个卧室，有个还不错的小院，56万，格局还可以，当时觉得好贵呀，现在看来，比1号房合算多了。

而1号房呢，如果年初时买(还没建成），不到50万就拿下来了，还能多拿点补助，现在买要多付四五万，而且开发商还不见得会卖