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[其他信息] 投资房的税务问题 [复制链接]

发表于 2025-5-3 00:52 来自手机 |显示全部楼层
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大家好。我的投资房当年买成1百多万,后来涨了200多万,我就refinance 了一百多万现金出来,买了一个房子搬进去自住了。
现在的投资房贷款金额是200万多点,但会计在计算我投资房的interest 开支的时候,只算了不到一半,因为会计说你的钱refinance 出来拿去买自住房了,并且我知道你原来的贷款比现在少100多万,所以多出来一百多万的利息不算到投资房的开支里面! 这样子我一点负扣税都没有了啊!请问有别的操作方式吗?
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发表于 2025-5-3 00:55 |显示全部楼层
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一点没有。只能这样。

发表于 2025-5-3 09:39 来自手机 |显示全部楼层
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goeastwood 发表于 2025-5-3 00:55
一点没有。只能这样。

看来只有继续投资这一个办法了,????

发表于 2025-5-3 11:16 来自手机 |显示全部楼层
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你这个问题算月经贴了,
答案是 没有其他操作方式,你的会计做的是100%对的

建议认真把这个帖子看完,或者把我在最后一页的回复看完就懂了
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1861256&mobile=1

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发表于 2025-5-5 15:48 |显示全部楼层
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是的

发表于 2025-5-5 15:51 |显示全部楼层
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可以把投资房卖了,然后贷款买新投资,利息就都能算支出了
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发表于 2025-5-5 15:53 |显示全部楼层
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你会计是外国人?

发表于 2025-5-6 09:28 来自手机 |显示全部楼层
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一博.王 发表于 2025-5-5 15:53
你会计是外国人?

我会计师是华人,人非常正直,从不造假。我过去十年交了百多万税了。

发表于 2025-5-6 10:11 |显示全部楼层
此文章由 摩尔公园 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 摩尔公园 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
小短睫毛 发表于 2025-5-5 15:51
可以把投资房卖了,然后贷款买新投资,利息就都能算支出了

这是正解。

发表于 2025-5-6 11:12 |显示全部楼层
此文章由 fitr 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fitr 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
做个租约 把自住房租出去给别人,但实际自己住在里面,就有能够扣税了,我只提个建议,LZ记得加分

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