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[行情讨论] 现在都没人发清空率了？ [复制链接]

ub_mike

发表于 2025-4-27 19:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ub_mike 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ub_mike 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
看来房事真的是不行了，多空双杀，过去几年买房的人苦苦支撑，没上车的人望房兴叹，各有各的苦
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天涯浪客

发表于 2025-4-27 20:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
昨天听一个做租房中介的朋友说，就在城堡山，一套322的联排，15分钟开放时间，来了30多组人看房，20组人当场递交申请。可惜中奖的只能有一组人。。。。。。

估计买房淡了，都等等先租房吧。
足迹最穷地产投资人

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stanthefat

发表于 2025-4-27 20:32 |显示全部楼层
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楼主似乎执着的是你
过去几年的买房和没买的哪个苦心里都清楚

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xq052b

发表于 2025-4-27 20:48 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2025-4-27 19:15
昨天听一个做租房中介的朋友说，就在城堡山，一套322的联排，15分钟开放时间，来了30多组人看房，20组人当 ...

粗看以为是卖房中介，我还想，生意这么好啊
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

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yl001

发表于 2025-4-27 21:07 |显示全部楼层
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这2周 复活节 anzac 有哈好发的？
房源也没多少 这种数据没有意义啊

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ub_mike

发表于 2025-4-27 22:34 来自手机 |显示全部楼层
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stanthefat 发表于 2025-4-27 19:32
楼主似乎执着的是你
过去几年的买房和没买的哪个苦心里都清楚

其实都苦，买房的高房贷高利率，压力山大，没买的房租猛涨，看着钱贬值，心力憔悴，要不怎么叫多空双杀呢
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cppbug

发表于 2025-4-27 22:52 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 cppbug 于 2025-4-27 21:53 编辑

只要再降降息，房东的日子会好过很多，很多投资房又会变成正现金流，但以现在的供需，房租是不会降的，虽然也不会大涨，但catch up CPI应该没有问题，除非没人租房，到时就只有租客心里苦了….

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cute-hebe

发表于 2025-4-27 23:19 |显示全部楼层
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下周六6点半左右肯定有，绝对有

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applenice1982

发表于 2025-4-27 23:34 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲这个国家特么完蛋了 最大的经济活动就是 你卖给我 我卖给你 国家收税

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pan123au

发表于 2025-4-28 07:32 |显示全部楼层
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本帖最后由 pan123au 于 2025-4-28 06:57 编辑

正在欧洲旅行，现在欧洲各国物价飞涨，大概涨50-100%,房价也在上涨。悉尼物价可能还不如德国物价。4碗越南河粉都有100澳币，西班牙房价大涨，

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NZAUS

发表于 2025-4-28 08:57 来自手机 |显示全部楼层
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applenice1982 发表于 2025-4-27 22:34
澳洲这个国家特么完蛋了 最大的经济活动就是 你卖给我 我卖给你 国家收税

赶紧找一个更好的国家
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flatfall

发表于 2025-4-28 09:23 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2025-4-28 06:32
正在欧洲旅行，现在欧洲各国物价飞涨，大概涨50-100%,房价也在上涨。悉尼物价可能还不如德国物价。4碗越南 ...

和什么时候比，涨了50%-100%？

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pureboy
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2025-4-28 10:14 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-4-27 19:15
昨天听一个做租房中介的朋友说，就在城堡山，一套322的联排，15分钟开放时间，来了30多组人看房，20组人当 ...

對，市場是有自己運行規律的，某種需求減少了，另外一種需求就會上升。

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dnr

发表于 2025-4-28 10:19 |显示全部楼层
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没人，发了也没人看。

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cnmxiu

发表于 2025-4-28 10:23 |显示全部楼层
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都清空了

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wooweb

发表于 2025-4-28 10:30 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-4-27 04:15
昨天听一个做租房中介的朋友说，就在城堡山，一套322的联排，15分钟开放时间，来了30多组人看房，20组人当 ...

买房市场淡的时候，咱们赚租金！市场好了，咱们卖房！这就是双赢啊！
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到
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yelleft

发表于 2025-4-28 10:43 |显示全部楼层
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连着两个长假...没啥拍卖.
看下周吧.

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stanthefat

发表于 2025-4-28 19:22 来自手机 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2025-4-28 06:32
正在欧洲旅行，现在欧洲各国物价飞涨，大概涨50-100%,房价也在上涨。悉尼物价可能还不如德国物价。4碗越南 ...

大哥去德国吃越南河粉

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Blackburnian

发表于 2025-4-28 19:31 |显示全部楼层
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stanthefat 发表于 2025-4-28 18:22
大哥去德国吃越南河粉

我去德国旅行时也吃了越南河粉, 因为当地朋友推荐, 很好吃, 墨尔本的河粉也不错, 但是有点不同。

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

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flyinfree

发表于 2025-4-28 19:43 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-4-27 19:15
昨天听一个做租房中介的朋友说，就在城堡山，一套322的联排，15分钟开放时间，来了30多组人看房，20组人当 ...

等降息吧，利率降了，大伙能够借更多钱了，估计买房的又会多起来。

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pan123au

发表于 2025-4-28 21:16 |显示全部楼层
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stanthefat 发表于 2025-4-28 18:22
大哥去德国吃越南河粉

天天吃脆皮猪肘子，排骨，和肉肠，有点腻了，顺便吃一顿越南粉。
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yx.zhang

发表于 2025-4-29 09:15 来自手机 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2025-4-28 18:16
天天吃脆皮猪肘子，排骨，和肉肠，有点腻了，顺便吃一顿越南粉。

德国有什么好玩的地方？

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sylvannus

发表于 2025-4-29 13:53 |显示全部楼层
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FOMO情绪拉不动了

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xinjiegu1

发表于 2025-4-29 14:10 |显示全部楼层
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上个礼拜四和一个熟悉的下北agent聊天，他说现在下北5m+的二手房就走很慢，基本都listing100多天
各种cancel auction， relisting等操作很正常
现在在悉尼卖的快的要么是便宜的房子，要么是新房子。

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pan123au

发表于 2025-4-29 14:23 |显示全部楼层
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xinjiegu1 发表于 2025-4-29 13:10
上个礼拜四和一个熟悉的下北agent聊天，他说现在下北5m+的二手房就走很慢，基本都listing100多天
各种cance ...

太正常，5m房子一般工薪阶层根本买不起

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xinjiegu1

发表于 2025-4-29 14:37 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2025-4-29 13:23
太正常，5m房子一般工薪阶层根本买不起

但是去年还不是这样的
今年就特明显
有钱人花钱越来越谨慎
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maxinfang

发表于 2025-4-29 14:44 来自手机 |显示全部楼层
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xinjiegu1 发表于 2025-4-29 13:37
但是去年还不是这样的
今年就特明显
有钱人花钱越来越谨慎

没有cash 要贷款的只能等金融政策降息周期了 不是谁都能拿出几个米的cash的

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xinjiegu1

发表于 2025-4-29 14:47 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2025-4-29 13:44
没有cash 要贷款的只能等金融政策降息周期了 不是谁都能拿出几个米的cash的 ...

有几个买5m房产的人是用cash的
高净值人群这中基本金融常识应该还是有的把

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maxinfang

发表于 2025-4-29 14:51 来自手机 |显示全部楼层
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xinjiegu1 发表于 2025-4-29 13:47
有几个买5m房产的人是用cash的
高净值人群这中基本金融常识应该还是有的把 ...

利息那么高 限制了贷款能力 不是还不起 是不给你贷满 所以房价其实已经是被高息压住了增长

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KevinWang

发表于 2025-4-29 14:53 |显示全部楼层
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认真玩论坛的人没几个了

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