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[地区选择] 跨洲投资，2025年投资布里斯本还是墨尔本的房产 [复制链接]

发表于 2025-3-27 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯本和珀斯前几年涨了很多，珀斯太远，布里斯本可能还会长，但不知接下去涨速如何。

2025年对墨尔本比较感兴趣，因为前几年基本没涨，还跌了些，现在降息，感觉是时候了，60多万的house能找到，租金也不错，但看隔壁贴子，房东有各种苛捐杂税，VIC对房东很不友好,有点犹豫了

波风鸣城

铜靴族

发表于 2025-3-27 10:52 |显示全部楼层

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你犹豫一秒钟都是对布里斯班的不尊重
要开奥运会了，还要修新的体育馆，你知道这是多大的需求吗？

edith000

木屐族

发表于 2025-3-27 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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波风鸣城发表于 2025-3-27 10:52
你犹豫一秒钟都是对布里斯班的不尊重
要开奥运会了，还要修新的体育馆，你知道这是多大的需求吗？
...

知道的，以前买过一套在布市，布市涨了很多了，政府拨款也最多，感觉还是要涨的，但不知道还会涨多少，在想现在是不是去墨尔本捡漏的时候

cc112358

皮靴族

发表于 2025-3-27 11:41 |显示全部楼层

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波风鸣城发表于 2025-3-27 10:52
你犹豫一秒钟都是对布里斯班的不尊重
要开奥运会了，还要修新的体育馆，你知道这是多大的需求吗？
...

开完之后呢？

edith000

木屐族

发表于 2025-3-27 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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奥运会，基建的时候，政府会拨款很多，城市会很漂亮，看看法国巴黎，貌似后几年没涨

stanthefat

皮靴族

发表于 2025-3-27 11:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 stanthefat 于 2025-3-27 12:10 编辑

布村更好昨天预算估计10万个跨州移民第二是墨尔本不到1万  具体数字不记得了
跨州才有购买力国际移民和学生大多短期买不了

10w人就算一半在布里斯本平均一个物业住3个人就是额外15000 分到每个suburb就是100多买家房价1000一口叫上去就是10w  这种需求量还没说奥运会的额外需求  而且墨尔本印花税和地税更贵

还有就是布村西边5公里外就是一大条Mon-Cootha 山脉东边是海让后中间布里斯本河横贯都是洪水区  和悉尼一样地理位置限制没有很多地  墨尔本开发区一大堆

以上都只是需求端购买力方面政府首次置业补贴价格上调了还有什么新的共同买房计划  减税降息加工资房租没一个不涨  申请房贷学生贷款又可以不计算负债
全部都是催涨的尤其利好底价位的房产

墨尔本会涨但是楼市彻底反转要一个大的催化剂比如政府和税收改变或者州财政收一大笔横财之类的