hurstville想看个公寓有需要避雷的吗

flyingying

最近在看hurstville的公寓，主要家里老人住。安静方便为主。
请教熟悉hurstville的达人们，哪些街/楼的公寓需要避雷的？感觉火车线北边的要好一点。
那个所谓的清真寺在哪里？
另外请教，怎么知道房子里面有没有出过事？直接问中介他们可能也不知道的。
谢！

这里搜到的一些：
好的：
在st George pd. Belleuve pde. 那几栋 我知道的 很好的 40年的房子 格局好 大厨房 冬暖夏凉。没有电梯 strata费用不高。
Wright street 和Hudson street 称为Hurstville 的最好的街；


不好的：
听说过双子楼, 图书馆, GATE WAY好象都不太好；
问题那个在旁边Dora road 上；
这个楼在323 forest road  strata公司有问题。

yl002

公寓就是雷 你还避什么

刚需要买的话，买15-20年左右看起来维护还行的unit就行了，记得看strata report

liberalist

楼上回复非常到位

csc40

NSW公寓不能碰，一个个坑等着你

总有刁民要害朕

几乎全是，我不开玩笑

悉尼任何地方 超过10楼以上的，80% 5年后是个雷

总有刁民要害朕

你实在要买 买楼层6楼以下的 然后你看看外墙也能知道维护的如何。

不过要我就会买个unit 然后把里面装修一下。

flyingying

对，现在考虑像这种的，就是没有电梯。

Kdst494

全是雷，特别hurstville的，买了就做好10年不增值的准备。

bbc007

flyingying 发表于 2025-2-4 15:47
对，现在考虑像这种的，就是没有电梯。

这个公寓至少有二十年了，十年内开发的没有小公寓，都是一大片。

yrqin

bbc007 发表于 2025-2-4 18:58
这个公寓至少有二十年了，十年内开发的没有小公寓，都是一大片。

我买的是差不多40年的老公寓了，住着冬暖夏凉，布局朝向也不错。楼高三层，没有电梯，但上上下下也挺方便。

leon3758

flyingying 发表于 2025-2-4 14:47
对，现在考虑像这种的，就是没有电梯。

这价格好便宜啊，2017年就这个价了

sunstone

flyingying 发表于 2025-2-4 15:47
对，现在考虑像这种的，就是没有电梯。

公寓楼的strata可贵了，没电梯估计会便宜一些？可是没电梯的房子给老人住，总觉得不方便，要不买一楼？
我其实挺喜欢wolli creek的，觉得比hurstville环境好一些，沿着河边那一片有大公园和步道，适合老人。大开发商小开发商的公寓都有，然后也有大的华人超市，woolworths和aldi，GP那里不知道有没有华人GP了，交通也特别方便。就是没有邮局和银行。其他还蛮符合楼主要求的安静方便为主的要求

flyingying

yrqin 发表于 2025-2-4 22:47
我买的是差不多40年的老公寓了，住着冬暖夏凉，布局朝向也不错。楼高三层，没有电梯，但上上下下也挺方便 ...

对的。
我来悉尼，unit, apt,house都住过。还是喜欢unit。宽敞安静。除了没有电梯。
apt大部分都在主街，吵，一个电梯几十户，拥挤压抑。
house树多虫多，打理麻烦。

leon3758

有电梯的APT, 尤其高层;  先看看strata report, 每年在电梯的费用花了多少.  而且电梯是每年保养,费用只会越来越贵.

zn7726

flyingying 发表于 2025-2-4 15:47
对，现在考虑像这种的，就是没有电梯。

128平米，好大的unit，价格也不高，挺好的

flyingying

sunstone 发表于 2025-2-4 23:43
公寓楼的strata可贵了，没电梯估计会便宜一些？可是没电梯的房子给老人住，总觉得不方便，要不买一楼？
...

一楼会不会不安全，假设有时候忘记锁院子的????情况下？

雾沉半垒

sunstone 发表于 2025-2-4 23:43
公寓楼的strata可贵了，没电梯估计会便宜一些？可是没电梯的房子给老人住，总觉得不方便，要不买一楼？
...

我现在有一半时间住wolli creek，有讲中的GP，但是有做土木的朋友跟我说wolli creek的地材质问题，以后可能都会有问题

sunstone

flyingying 发表于 2025-2-8 19:18
一楼会不会不安全，假设有时候忘记锁院子的????情况下？

是需要考虑，但是，我总觉得给老人买没有电梯，需要上下楼梯的，总归有点不大方便。因为没有楼梯是改变不了的。不过我自己确实对安全考虑得比较多，所以才买了有电梯的apartment，而且是带一个院子的那种，就是进家门有三道：院门要刷卡，楼梯要刷卡，然后才到家门

sunstone

雾沉半垒 发表于 2025-2-8 19:38
我现在有一半时间住wolli creek，有讲中的GP，但是有做土木的朋友跟我说wolli creek的地材质问题，以后可 ...

已经有讲中文的GP了？真不错。
对，wolli creek的地质好像一直有说有问题，具体不懂，不过是从开发角度说的，说开发成本比较高，就是要处理那个地基。
如果有这方面担心，也许就不要买那些高层？wolli creek最早的是merriton，就是只有6、7层，啥都有，有封闭的院子，有SPA，有电梯，有gym，有烧烤台，有泳池，旧是旧了点，但实在太方便了。
就是strata太贵了！
另外附近没有好学校，所以年轻人住住孩子要上学就搬走了的多，老年人就无所谓了。

flyingying

每次火车到wolli creek就看到大片大片的新建的apt，怀疑都是住满的吗？那么上班多么的拥挤？

leon3758

flyingying 发表于 2025-2-10 16:03
每次火车到wolli creek就看到大片大片的新建的apt，怀疑都是住满的吗？那么上班多么的拥挤？ ...

记住：楼盘越大，中雷机会更大； 尤其电梯

flyingying

leon3758 发表于 2025-2-10 17:38
记住：楼盘越大，中雷机会更大； 尤其电梯

唉，看房子看的头疼的要炸了。
老UNIT没电梯，不适合老人。
有电梯的中雷机会大，挤，吵。也不适合。
怎么办

oread6

不算太老的unit,带电梯，物业750以下楼主考虑吗

flyingying

oread6 发表于 2025-2-11 07:36
不算太老的unit,带电梯，物业750以下楼主考虑吗

当然可以啊 但是想要顶层的

oread6

不是顶层

cc2121

flyingying 发表于 2025-2-11 09:27
当然可以啊 但是想要顶层的

顶层确实好，房梁特别高， 一点都不热。 我家连风扇都没有， 冬暖夏凉， 宽敞舒服。

flyingying

cc2121 发表于 2025-2-11 14:34
顶层确实好，房梁特别高， 一点都不热。 我家连风扇都没有， 冬暖夏凉， 宽敞舒服。 ...

请问是哪里的房子？多少年的？

benny2002

flyingying 发表于 2025-2-10 18:12
唉，看房子看的头疼的要炸了。
老UNIT没电梯，不适合老人。
有电梯的中雷机会大，挤，吵。也不适合。

可以考虑Villa

flyingying

benny2002 发表于 2025-2-11 21:34
可以考虑Villa

唉 担心底楼潮湿，虫子多。

benny2002

flyingying 发表于 2025-2-11 21:59
唉 担心底楼潮湿，虫子多。

不会的，悉尼天气干燥，不会潮湿。虫子的话，每年请人做一次杀虫就好了。