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[自购小窝] 有很大easement的房子能买吗 [复制链接]

alexnotman

皮靴族

发表于 2024-12-7 13:49 |显示全部楼层

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今天看了个房子还不错，但是有很大的easement, 上面现在是deck, 另外这个pergola 也没有approval, 买了会不会有风险。。

谢谢大家

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weekends

银靴族

发表于 2024-12-7 13:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2024-12-7 12:58 编辑

这雨水管很有创意啊，直接排菜地里？

直观感觉，别，除非价格好到被要求拆掉违建也无所谓

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alexnotman

皮靴族

发表于 2024-12-7 13:59 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2024-12-7 13:55
这雨水管很有创意啊，直接排菜地里？

直观感觉，别，除非价格好到被要求拆掉违建也无所谓 ...

谢谢，PS，雨水管在哪里啊哈哈

其实这房子还有
- 前面的小deck, 5，6个平米
- living room的窗户

都没有approval... 顺便，这pergola看起来能批下来吗？

alexnotman

皮靴族

发表于 2024-12-7 14:02 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2024-12-7 13:55
这雨水管很有创意啊，直接排菜地里？

直观感觉，别，除非价格好到被要求拆掉违建也无所谓 ...

看到雨水管了，还是你心细，哈哈说房主自己是builder, 可能他想出来的妙点子哈哈。但我真没注意过这个，我自己的房子都不知道有没有这种排水管，一般都是直接排地上不管的？

weekends

银靴族

发表于 2024-12-7 14:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2024-12-7 13:08 编辑

alexnotman 发表于 2024-12-7 12:59
谢谢，PS，雨水管在哪里啊哈哈

其实这房子还有

菜地上面的网，上面搭着雨水管
这种违建，大概率只能被强拆
没有结构师会愿意承担风险为此出具结构图来取得permit。因为地基啥的都看不到了。
btw，屋主是海外移民吧？无视基本的规则

Ps:雨水管是绝对不能这么直接排地里的，屋主毫无常识，大雨的话，邻居都得投诉

再一个，这个不叫pergola，因为屋顶有覆盖。pergola相对容易被批准。

alexnotman

皮靴族

发表于 2024-12-7 14:06 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2024-12-7 14:04
菜地上面的网，上面搭着雨水管
这种违建，大概率只能被强拆
没有结构师会愿意承担风险为此出具结构图来取 ...

哈哈，叫Kim，是韩国人吧

alexnotman

皮靴族

发表于 2024-12-7 14:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 alexnotman 于 2024-12-7 14:09 编辑

weekends 发表于 2024-12-7 14:04
菜地上面的网，上面搭着雨水管
这种违建，大概率只能被强拆
没有结构师会愿意承担风险为此出具结构图来取 ...

不过那根管子应该是去到water tank里的吧，在网的尽头，拐角那地方有个water tank,

不过是通到tank还是网上我也没仔细看

weekends

银靴族

发表于 2024-12-7 14:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2024-12-7 13:11 编辑

alexnotman 发表于 2024-12-7 13:07
不过那根管子应该是去到water tank里的吧，我也没仔细看

图中没看到雨水桶，anyway，买房子还是找个人inspection 好点

如果你说的雨水桶是图片中那个小小的，那就更搞笑了，完全不合规。

alexnotman

皮靴族

发表于 2024-12-7 14:12 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2024-12-7 14:04
菜地上面的网，上面搭着雨水管
这种违建，大概率只能被强拆
没有结构师会愿意承担风险为此出具结构图来取 ...

谢谢那这个"pergola" 和 deck 可以直接拆掉吗，还是说就算花钱也不一定能拆掉？那光拆的话大概要多少钱呢？

alexnotman

皮靴族

发表于 2024-12-7 14:16 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2024-12-7 14:09
图中没看到雨水桶，anyway，买房子还是找个人inspection 好点

如果你说的雨水桶是图片中那个小小的，那 ...

water tank是有的，但我不确定那根管子是不是连到water tank的

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weekends

银靴族

发表于 2024-12-7 14:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2024-12-7 13:23 编辑

去现场看清楚
那个deck在easement上也是另一个问题，贴着几家邻居，打个电话投诉，就得拆，毫无悬念

alexnotman

皮靴族

发表于 2024-12-7 14:23 |显示全部楼层

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顺便，如果有违建的话，是不是买房屋保险都会有问题。

weekends

银靴族

发表于 2024-12-7 14:25 |显示全部楼层

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alexnotman 发表于 2024-12-7 13:23
顺便，如果有违建的话，是不是买房屋保险都会有问题。

这个就不清楚了，估计分何种理赔吧

weekends

银靴族

发表于 2024-12-7 14:27 |显示全部楼层

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alexnotman 发表于 2024-12-7 13:12
谢谢那这个"pergola" 和 deck 可以直接拆掉吗，还是说就算花钱也不一定能拆掉？那光拆的话大概要多少钱呢 ...

拆还是相对容易的

alexnotman

皮靴族

发表于 2024-12-7 14:28 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2024-12-7 14:27
拆还是相对容易的

那还需要结构工程师的permit啥的吗，如果只是可能要拆的话我觉得也还行，就怕想拆都拆不了

weekends

银靴族

发表于 2024-12-7 15:16 |显示全部楼层

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alexnotman 发表于 2024-12-7 13:28
那还需要结构工程师的permit啥的吗，如果只是可能要拆的话我觉得也还行，就怕想拆都拆不了 ...

拆简单的，动手能力强的，自己就干了

alexnotman

皮靴族

发表于 2024-12-7 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2024-12-7 15:16
拆简单的，动手能力强的，自己就干了

谢谢，那就是说那个雨水管子要再看看，别的最多就是拆掉就行？

alexnotman

皮靴族

发表于 2024-12-7 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2024-12-7 13:55
这雨水管很有创意啊，直接排菜地里？

直观感觉，别，除非价格好到被要求拆掉违建也无所谓 ...

老婆说她看了排水管是靠墙到water tank里的。那主要问题就是pergola和deck好不好拆了？

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2024-12-8 06:37 来自手机 |显示全部楼层

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别买

alexnotman

皮靴族

发表于 2024-12-8 07:34 来自手机 |显示全部楼层

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天上不会掉馅饼发表于 2024-12-8 06:37
别买

为啥呀

gcc

铜靴族

发表于 2024-12-8 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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这么多潜在的问题和麻烦，你又何苦非它不可？

最近房市又不火爆，你慢慢看看其他的不香吗？

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