新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 问个增值税的问题

精华好帖回顾
· Mariah Carey演唱会现场版本之我的回忆 (2011-1-22) patrickzhu	· 拿到OFFER了-shipping clerk (2005-5-11) 安州人
· 镶了金边的云 (2011-4-30) cityliyan	· 写点卖车经历，回国前最后为车版做点贡献 (2013-1-31) look2046

查看: 1253|回复: 7

[买卖手续] 问个增值税的问题 [复制链接]

七月小蟹

草鞋族

发表于 2024-11-13 00:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由七月小蟹原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者七月小蟹所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现有自住房A；计划购入破房B，直接推倒重建，之后自住。建房过程中租房生活。

假设B在明年2月settle，之后A在三月卖出。（A应该不会有增值税）

那么B可以从二月份就作为自住房吗？还是要在新房间号后搬进去才算自住房？

如果B不能从一开始就作为自住房，之后如果卖房，是不是有增值税？怎么算？

QianNing

皮靴族

发表于 2024-11-13 05:53 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那么B可以从二月份就作为自住房吗？
不可以。

还是要在新房间好后搬进去才算自住房？
是。

如果B不能从一开始就作为自住房，之后如果卖房，是不是有增值税？
有。还是叫资本利得税CGT吧。增值税GST是另一种不同的税。

怎么算？
按时间摊。

七月小蟹

草鞋族

发表于 2024-11-13 06:46 |显示全部楼层

此文章由七月小蟹原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者七月小蟹所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

QianNing 发表于 2024-11-13 06:53
那么B可以从二月份就作为自住房吗？
不可以。

谢谢。

如果B settle以后搬进去住半年之后再推到重建，就可以按自住房算了吗？

wuyi

皮靴族

发表于 2024-11-13 07:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wuyi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wuyi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果B开始是投资房，后面推倒重建变成自住房，房主一直住在B直到去世，子女继承遗产房后，资本利得税还需要交吗？

QianNing

皮靴族

发表于 2024-11-13 08:26 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

七月小蟹发表于 2024-11-13 07:46
谢谢。

如果B settle以后搬进去住半年之后再推到重建，就可以按自住房算了吗？ ...

可以（满足条件的话）。

QianNing

皮靴族

发表于 2024-11-13 08:27 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wuyi 发表于 2024-11-13 08:52
如果B开始是投资房，后面推倒重建变成自住房，房主一直住在B直到去世，子女继承遗产房后，资本利得税还需要 ...

交（大概率）。

juntz

皮靴族

发表于 2024-11-13 08:30 |显示全部楼层

此文章由 juntz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 juntz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

B从头到尾都没有作为投资房的行为，就算是一开始空关/重建，怎么会要交CGT呢

QianNing

皮靴族

发表于 2024-11-13 08:32 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

juntz 发表于 2024-11-13 09:30
B从头到尾都没有作为投资房的行为，就算是一开始空关/重建，怎么会要交CGT呢 ...

因为税务局说空地不是自住房。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 问个增值税的问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块