首次置业税收优惠FHBAS被认定不满足条件，要求补交税款罚金和利息

helloliuc

时间线是这样的：

2020.1.16 签订购房合同，满足首次置业税务减免，约定 2020.3.5 settle date

2020.3.5 - 2020.3.17 之间某个日期搬进了新买的房子，具体日期待查，因为之前在租房，租房合同 termination date 是 3.17，考虑到搬家以及退房清洁，事实上应该是在 3.5-3.10 之间某一天事实上搬进去了。

2020.9.7 澳洲飞回国，原计划在国内停留三个月，买的往返机票，但是返程机票被航空公司取消。

被取消之后又买了回澳洲机票，但是又被取消了。就这样一直远程为澳洲公司工作，一直到 2022 年澳洲彻底解封才回到澳洲。这两年 payslip 在一直都是澳洲公司在发。

前段时间收到 revenue nsw 的 audit 通知，要求提供 settle 之后连续住满 6 个月的证据。提供了2020.3网购订单，nbn订单等手上有的证据，但是日期无法刚好卡在 3.7 之前。

现在收到了 decision letter，认定不符合首套税务优惠条件，要求补交税款+25%penalty+interest。

这个还有什么办法吗？可以 argue 吗？

人在悉尼已中年

没有

管閒事的路人

你2020年九月斷電斷水？

管閒事的路人

1. 你2020年九月斷電斷水？
2. 你回去是旅游休假，居所還在那呀。
3. 你如果真是三月五號入住試試Statutory Declaration.手機又沒記錄？搬家公司收據/付款轉賬？

QianNing

用疫情的理由试试吧，也许就成了呢。

Yizheng

好像是12个月内必须住满200天。看来只能用疫情lockdown 来argue了。

helloliuc

管閒事的路人 发表于 2024-11-4 16:59
1. 你2020年九月斷電斷水？
2. 你回去是旅游休假，居所還在那呀。
3. 你如果真是三月五號入住試試Statutory ...

1. 2020年 9月没有断电也没有断水，甚至是之后的两年都没有断电断水，连 宽带 都没断
2. 因为澳洲大概 2020.6 开始 lockdown，自己在澳洲待着什么都做不了实在无聊，当时国内已经结束 lockdown恢复正常了 ，就想当然的以为澳洲 lockdown 两三个月疫情怎么也该结束了，正好公司可以远程工作，就回国了，住的父母家为主。
3. 我应该是 3 月 7 号搬的，因为那天周六可以不用上班可以搬家，当时离开澳洲的机票选择 9 月 7 号印象中就是为了住满 6 个月，但是都四年过去了实在很难找到 exactly 3.7 搬家的证据，印象中当时找的一家华人搬家公司，短信联系，现金付款。。

abcdefu

说了那么多等于没说
你有3.7之前证据就argue，没有就交罚款

中间人

第一，不能说settle就入住了吗？即使你当时还在租房，你也肯定第一时间就开始打扫整理了呀，电、气、网的开通是不是可以证明？
第二，航班取消的证明可以argue一下。

无夜草的马

感觉你的房子出租了

凯瑟琳琳

我觉得3月7号有没有入住不是重点，不可能也不实际settle当天就入住。ato算cgt的时候还给6个月搬家时间呢。

之前有个新闻说很多租客举报申请了首次置业税务减免的房东。不知道是不是被人告了。

有人抢了我名字

revenue应该是cross check了你的海关出入境记录和居住地址的信息发现的 而且现在不能用covid做借口了。感觉这个事情很难很难
无罪辩护没太大用，你可以请律师/会计求情 运气好的话只要补缴原先的税款就好不用缴纳25%罚款和罚息

cnmxiu

神

yx.zhang

在这里问不如找个律师问问 几百块钱答案有效得多

白兔

楼主哪年来的澳洲的?来了后200天买房就有补贴

哎呀芒果

你是不是卡的很死 6个月，然后改出租了啊？

wangxiangzheng

这房子那段时间出租了吧？

咪呀酱

不可以提供水电费账单吗？我就是提交的这些

fat_square

楼主，很难，到手的钱政府很难吐的，
如果不符合的话税只能老实交，看看罚款能否argue掉。

WICLO_C

楼主说了一大堆，只字没提他的房子到底是出租还是自住状态啊。如果楼主是真实自住的，没有出租，肯定会据理力争，不会来这里问能不能argue了吧？

seamoun

能不能argue 关键是你有没有出租房子？ 如果出租了，交钱了事，如果没有出租 完全空置，可以以疫情回不来去argue 一下。

helloliuc

更新一下后续，有点戏剧性

原本已经准备好 appeal 这个 decision 了，突然某一天接到了一个电话自称是 revenue nsw ，是之前给我发 decision letter 那个人的 leader，说之前负责我 case 的人已经离职了，他现在要 review 这个人处理过的 case，要跟我核实一些情况。

我又把情况复述了一遍，然后他让我提供了一些额外的证据，包括电费账单等。
今天收到 final decison，判定符合 FHSS 条件，之前的 decision 撤销。

整体过程给我的感觉是之前负责的人非常不靠谱，导致了很多appeal 所以他的 leader 需要亲自下场收拾一下。。。就挺戏剧性的。

之前负责的人调查过程倾向性过于明显，比如从我的electricity provider 那里查到我 2020.9.1 就停了 electricity，但其实是因为那个月换了一个 provider而已。

回复楼上的一些问题，自购买到现在全程没出租过，包括隔离在国内那两年，因为不确定什么时候就会被要求回 office 上班。

idlepoison

helloliuc 发表于 2024-12-18 12:19
更新一下后续，有点戏剧性

原本已经准备好 appeal 这个 decision 了，突然某一天接到了一个电话自称是 rev ...

恭喜恭喜

政府部门就是一塌糊涂

TGTG

helloliuc 发表于 2024-12-18 12:19
更新一下后续，有点戏剧性

原本已经准备好 appeal 这个 decision 了，突然某一天接到了一个电话自称是 rev ...

今天没分了，回帖恭喜下吧

sageofstar

恭喜啊，政府真的是很不靠谱。

红蝴蝶

恭喜楼主！有的人就是不用脑子办事，给群众带来麻烦事。

ctsnzakl12@gmai

helloliuc 发表于 2024-12-18 12:19
更新一下后续，有点戏剧性

原本已经准备好 appeal 这个 decision 了，突然某一天接到了一个电话自称是 rev ...

恭喜楼主

大家不要再酸楼主
虽然刚开始看帖也同意楼上酸同志滴哈哈哈
自己的事还是自己解决哈哈