这个房子能买吗

ailsalu

1.84m 买这个房子有没有什么雷，3角地，流拍房

https://www.domain.com.au/62-pen ... nsw-2121-2019484276

lanlan0713

照片上看后院旁边像是公共绿地，私密性差点吧

ailsalu

lanlan0713 发表于 2024-10-28 23:29
照片上看后院旁边像是公共绿地，私密性差点吧

后院对着公园，那个公园貌似没什么人

alex38

不是砖房，除非你想以后重建，否则隔音很差，前面隔着一个房子就是一个丁字路口。地块也不是标准的，我个人是不会考虑的，同样的价格，绝对可以买到比这更好的

iscorpio

这地形，很有方向感

ailsalu

alex38 发表于 2024-10-29 09:41
不是砖房，除非你想以后重建，否则隔音很差，前面隔着一个房子就是一个丁字路口。地块也不是标准的，我个人 ...

嗯，怪不得流拍了！ 这以后不会卖不出去吧，我就打算住个10年卖了….

ailsalu

iscorpio 发表于 2024-10-29 14:06
这地形，很有方向感

钱不够，地形来凑

echoxyz

门口是高压输电线，后院看地形就是个泄洪通道

echoxyz

lz你是不是要好好加分感谢我帮你避雷？ 你看大多数人都回答不到点子上

ailsalu

echoxyz 发表于 2024-10-29 16:36
lz你是不是要好好加分感谢我帮你避雷？ 你看大多数人都回答不到点子上

Omg! 怪不得有个flood risk !!!!! 咋办

echoxyz

ailsalu 发表于 2024-10-29 17:39
Omg! 怪不得有个flood risk !!!!! 咋办

损失小定走人

ailsalu

echoxyz 发表于 2024-10-29 16:39
损失小定走人

门口那个高压输电线怎么看出来的！  妈呀小定5千

echoxyz

ailsalu 发表于 2024-10-29 17:44
门口那个高压输电线怎么看出来的！  妈呀小定5千

因为我懂的比较多。。。lol
那个是ausgrid 66kv subtransmission

ailsalu

echoxyz 发表于 2024-10-29 16:51
因为我懂的比较多。。。lol
那个是ausgrid 66kv subtransmission

这是在60号门口吧， 62号门口也有吗？ 我还以为这是普通电线杆呢。 那个泄洪通道怎么看出来的？ 我去！

echoxyz

ailsalu 发表于 2024-10-29 17:56
这是在60号门口吧， 62号门口也有吗？ 我还以为这是普通电线杆呢。 那个泄洪通道怎么看出来的？ 我去！ ...

高压线在外面马路上，关系也不大

后院那个你看中介照片里那个地形就能猜出一二，结合我上面那个地图

你也可以看卫星图片, 那边有好几个巨大的pit 一样的东西，这个得专家来解释是干嘛的，我觉得是蓄水进口？

5k 钱虽然很多，但整个房子可是占用你巨大的投资额度，即便是自住，未来增值不行的话也是笔不好的投资，自己考虑咯

ailsalu

echoxyz 发表于 2024-10-29 17:06
高压线在外面马路上，关系也不大

后院那个你看中介照片里那个地形就能猜出一二，结合我上面那个地图

哎呀，公园那个不是网球场吗？

echoxyz

ailsalu 发表于 2024-10-29 18:17
哎呀，公园那个不是网球场吗？

除了网球场还有其他的，
街景也能看到

kingburg

因为是flood zone，就算是千年一遇

天涯浪客

ailsalu 发表于 2024-10-29 16:25
钱不够，地形来凑

来山区吧，格局马上就打开了。

yl001

反正都到carlingford了 这预算在carlingford也能找正常点的房子吧？

eric_au

echoxyz 发表于 2024-10-29 18:06
高压线在外面马路上，关系也不大

后院那个你看中介照片里那个地形就能猜出一二，结合我上面那个地图

的确，google map上貌似也看不清是不是PIT，如果是PIT那是非比寻常的大啊。

ailsalu

kingburg 发表于 2024-10-29 17:54
因为是flood zone，就算是千年一遇

哎，无语

ailsalu

echoxyz 发表于 2024-10-29 17:34
除了网球场还有其他的，
街景也能看到

我昨天公园没看到啥，周四再去瞅瞅，反正这块地有lfood management risk

ailsalu

天涯浪客 发表于 2024-10-29 18:05
来山区吧，格局马上就打开了。

这个房子貌似捡漏了啊，恭喜买家。 这个房子离火车站还不算远，我咋没看到这个房子！！！ 我就这个房子了，1000平，我当地主去了，哈哈哈

ailsalu

yl001 发表于 2024-10-29 18:26
反正都到carlingford了 这预算在carlingford也能找正常点的房子吧？

这个预算能不能买到正常的房子真是要看运气，要么大路房，要么贼破，还有各种sewer, easement, 我们看了两个月的房子，都崩溃了

echoxyz

ailsalu 发表于 2024-10-29 20:14
这个预算能不能买到正常的房子真是要看运气，要么大路房，要么贼破，还有各种sewer, easement, 我们看了 ...

才两个月就崩溃？
现在市场又不怎么样，急啥

天涯浪客

ailsalu 发表于 2024-10-29 19:14
这个预算能不能买到正常的房子真是要看运气，要么大路房，要么贼破，还有各种sewer, easement, 我们看了 ...

才两个月，不要着急，我看了6个月了，前两个月刷区，epping, Carlingford, dandas, dandas Valley, Castle Hill, Pennant Hills, Cherrybrook都看过，最后选择CASTLE HILL, 在城堡山看了四个月。。。

ailsalu

echoxyz 发表于 2024-10-29 19:30
才两个月就崩溃？
现在市场又不怎么样，急啥

挺崩溃的，9月份是旺季，我们是拿着2m的预算 想在west ryde/ryde 买，这价格根本没有合适的房源。。。。稍微好点的都要2.3+，感觉买下来很吃力。。。。

要么去其它区什么campsie， ashfield，到处都是公屋，非常陌生，没有安全感。

看房看的无比崩溃！！！

上周开始房市开始跌，这个本来说是看看打个酱油，结果去了看了觉得还挺喜欢，而且比我们预算低很多，还有钱搞搞装修啥的， 就交定金了。。。。。。

ailsalu

天涯浪客 发表于 2024-10-29 19:40
才两个月，不要着急，我看了6个月了，前两个月刷区，epping, Carlingford, dandas, dandas Valley, Castl ...

你可真有耐心啊！！！！

我们想在ryde 附近搞一个，但就是没遇到合适的。。。。。这个epping的房子就随便刷的，然后去看了下就决定了，主要觉得挺便宜的。。。。。

rainy118

这个价格确实是跌了