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[VIC] 维州提供为期一年的所有人买楼花减免印花税的刺激政策 [复制链接]

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2024-10-21 11:20 |显示全部楼层
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澳联社报道说每个购买公寓(unit, townhouse and apartments)楼花的维州人都可免印花税,但减免是限时活动。

州长艾伦宣布印花税减免将扩大到所有买家并且不设上限。之前的印花税优惠的上限分别是首次置业者最高75万澳元,自住房房主55万。

但是现在资格扩大到投资者,而且上限也从今天开始废除一年,在计算尚未完成的建筑和装修成本的印花税时可提供(最高)100%折扣。

政府估计购买价值62万的新公寓的印花税会被减到4000澳元,立省2万8.

艾伦说这12个月的刺激计划是回应连续加息后压力重重的建筑商的哭求。

州长说本周她还将发布更多的住房政策和倡议。



减免从今年10月21日起立刻生效,为期一年。

但是符合资格的住房必须是楼花,以及分地建筑,意味着独立屋和土地房屋一揽子计划不符合资格。

具体省多少钱取决于建筑已经进行了多少。已经完成一半的建筑将为完成的一半支付印花税,而买家可为那未完成的一半获得印花税减免。如果尚未开工就可获得全额减免。


https://www.theguardian.com/australia-news/live/2024/oct/21/australia-news-live-chalmers-labor-inflation-king-charles-queen-camilla-canberra

https://www.theage.com.au/politi ... 0241020-p5kjsh.html

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于无声处听惊雷
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发表于 2024-10-21 11:22 来自手机 |显示全部楼层
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限免?

发表于 2024-10-21 11:23 |显示全部楼层
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艾伦说这12个月的刺激计划是回应连续加息后压力重重的建筑商的哭求。

发表于 2024-10-21 11:25 |显示全部楼层
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明显昨天公布的扩大高层在近城区的政策反对声音过大,现在半夜出了个拍脑袋优惠政策安抚下。

发表于 2024-10-21 11:25 |显示全部楼层
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之前的印花税优惠的门槛分别是首次置业者最高75万澳元,自住房房主55万。


这句话,是不是没翻译好?

发表于 2024-10-21 11:26 |显示全部楼层
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维州,楼花,公寓,debuff都要叠满了,还有投资者会为了stamp duty减免去买?减免的财政空缺还得从投资者头上砍一刀过来。
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2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2024-10-21 11:32 |显示全部楼层
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人在悉尼已中年 发表于 2024-10-21 11:25
之前的印花税优惠的门槛分别是首次置业者最高75万澳元,自住房房主55万。

我把门槛改成上限吧
于无声处听惊雷

发表于 2024-10-21 11:36 |显示全部楼层
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呼唤接盘侠

发表于 2024-10-21 11:36 来自手机 |显示全部楼层
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现在新移民主体是印度人,买公寓主要靠他们了。
建议公寓都建成浓浓的印度风格

发表于 2024-10-21 11:45 |显示全部楼层
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astina 发表于 2024-10-21 11:32
我把门槛改成上限吧

因为   自住房房主55万        这个意思不知道是指什么?是不是说原来的自住房免印花税的门槛是55万?

发表于 2024-10-21 11:54 |显示全部楼层
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4% off限免?这在精买版都不算打折嘛...
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发表于 2024-10-21 12:40 |显示全部楼层
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vcsg 发表于 2024-10-21 11:26
维州,楼花,公寓,debuff都要叠满了,还有投资者会为了stamp duty减免去买?减免的财政空缺还得从投资者头 ...

负负得正
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2024-10-21 12:47 |显示全部楼层
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工党是真急了

发表于 2024-10-21 12:48 |显示全部楼层
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维省现在发现韭菜不够了,再过几年,就发现傻子不够了。

发表于 2024-10-21 13:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 波风鸣城 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 波风鸣城 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
等下,楼花不是一直免印花税的吗?

发表于 2024-10-21 13:06 来自手机 |显示全部楼层
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波风鸣城 发表于 2024-10-21 12:03
等下,楼花不是一直免印花税的吗?

你说的是FIRB吧
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发表于 2024-10-21 13:10 |显示全部楼层
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转嫁到纳税人身上了

发表于 2024-10-21 13:58 |显示全部楼层
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左的党就是逗  打击投资客 现在人家不盖楼了 又来补贴

发表于 2024-10-21 14:34 |显示全部楼层
此文章由 jiaxipan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jiaxipan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
调查机构显示: The number one reason for Victoria investors selling at least one investment property over the period (this year to August) was increased land tax, or government charges, followed by increased general holding costs, and concerns about changes to tenancy legislation (當然是对房东更为严厉)

发表于 2024-10-21 14:49 |显示全部楼层
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波风鸣城 发表于 2024-10-21 13:03
等下,楼花不是一直免印花税的吗?

楼花是免房子造价的印花税,不免地价。现在改成了,免地价,不免房价。
大多数优质th和公寓的地价和房价是一半一半。。这个政策完全没用。。。 只有那种地不值钱,房子贵的公寓才能享受。。。

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发表于 2024-10-21 14:59 |显示全部楼层
此文章由 carmeloyuan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 carmeloyuan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
维州工党最近有点疯狂
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发表于 2024-10-21 15:13 |显示全部楼层
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根本不要去尿他, 免费也不要

发表于 2024-10-21 17:11 |显示全部楼层
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fxdestiny1 发表于 2024-10-21 14:49
楼花是免房子造价的印花税,不免地价。现在改成了,免地价,不免房价。
大多数优质th和公寓的地价和房价 ...

没看懂,我要是买一个旧的屋子,一百万要交多少印花税呢?

发表于 2024-10-21 17:20 来自手机 |显示全部楼层
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raaj 发表于 2024-10-21 17:11
没看懂,我要是买一个旧的屋子,一百万要交多少印花税呢?

6万以上

发表于 2024-10-21 17:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 melmonash 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 melmonash 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个完成一半的建筑减一半?这段不懂。建房子的人要向政府汇报建了50%?

发表于 2024-10-21 17:25 来自手机 |显示全部楼层
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买个1百万的新townhouse免印花税?是这个意思吗?省5.5万?
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发表于 2024-10-21 17:27 |显示全部楼层
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波风鸣城 发表于 2024-10-21 13:03
等下,楼花不是一直免印花税的吗?

维州自住并符合条件的有免,投资就全额。这个政策是给投资的也免

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发表于 2024-10-21 17:31 来自手机 |显示全部楼层
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melmonash 发表于 2024-10-21 17:25
买个1百万的新townhouse免印花税?是这个意思吗?省5.5万?

是的。 非常劲爆的政策。 只有傻子在这里说不好的。
Mlink3

发表于 2024-10-21 17:31 |显示全部楼层
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melmonash 发表于 2024-10-21 17:25
买个1百万的新townhouse免印花税?是这个意思吗?省5.5万?

二手房和已经建完的新房都没有免税额度。是期房将建未建的construction部分可以免

一百万新townhouse首先得是期房,然后一百万里如果房地价值一半一半,就是五十万x5.5%

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Bonnywang + 3 我很赞同

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发表于 2024-10-21 17:33 |显示全部楼层
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melmonash 发表于 2024-10-21 17:25
买个1百万的新townhouse免印花税?是这个意思吗?省5.5万?

看来只能是apartment,unit之类的,等墨尔本的当地人不爱买这些啊。

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