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[个人所得税] 出售投资房时关于折旧的报税 [复制链接]

发表于 2024-9-14 19:22 来自手机 |显示全部楼层
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投资房过去几年做过折旧,上财年出售投资房,现在准备报税。没发现有地方填写折旧金额,是需要自己计算然后手动调整cost base?
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发表于 2024-9-14 19:36 |显示全部楼层
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本帖最后由 QianNing 于 2024-9-14 18:37 编辑

是。算出cost base后,把以前已经申报过的所有折旧加上,增加cost base。

发表于 2024-9-14 20:57 来自手机 |显示全部楼层
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QianNing 发表于 2024-9-14 18:36
是。算出cost base后,把以前已经申报过的所有折旧加上,增加cost base。

是减少还是增加cost base?
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发表于 2024-9-14 21:15 来自手机 |显示全部楼层
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当然有地方,使用CGT record keeping tool, 然后把之前报税的折旧合计填在exclude from cost
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发表于 2024-9-14 21:18 来自手机 |显示全部楼层
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babycare 发表于 2024-9-14 19:57
是减少还是增加cost base?

就是把折旧还回去,让capital gain变多
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发表于 2024-9-14 21:35 来自手机 |显示全部楼层
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babycare 发表于 2024-9-14 19:57
是减少还是增加cost base?

卖价-买价-成本+折旧
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发表于 2024-9-15 01:57 |显示全部楼层
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babycare 发表于 2024-9-14 19:57
是减少还是增加cost base?

抱歉,手误,应该减少cost base。

发表于 2024-9-15 12:18 来自手机 |显示全部楼层
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如果这房子是亏钱卖的话也要算折旧吗
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发表于 2024-9-15 13:42 |显示全部楼层
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stellali 发表于 2024-9-15 11:18
如果这房子是亏钱卖的话也要算折旧吗

亏钱卖,也要把折旧还回去,让你亏的少一些

发表于 2024-9-15 20:09 来自手机 |显示全部楼层
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Forbne 发表于 2024-9-15 12:42
亏钱卖,也要把折旧还回去,让你亏的少一些

谢谢

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