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[地区选择] 我不装了，别拿石头砸我澳洲哪里能找到40-50万house, 租金600w 以上，而且有房价增值空间？ [复制链接]

天蓝88

木屐族

发表于 2024-9-6 18:15 |显示全部楼层

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我不装了，别拿石头砸我澳洲哪里能找到40-50万house, 租金600w 以上，而且有房价增值空间？30多万或者更低也行

谢谢各位回答我这里从新发个帖子吧我的买投资房预算要在50万以下而且可能45万左右

澳洲哪些区估计会找到符合我要求的投资房子？ 1 租金600以上（扣中介费之前）2 有增值空间 3 50万以下

谢谢谢谢各位

另外现在有13万SAVING , 如果不买房投资什么比较好？

Flyingfree

铜靴族

发表于 2024-9-6 18:24 |显示全部楼层

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我觉得，说绝对不存在这样的机会，这是骗你的。。。但是。。。鉴于足迹网友们的收入水平，如果有这样的机会人家自已不去啃了还来告诉你，我觉得，十有八九是准备骗你

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zg431193

铜靴族

发表于 2024-9-6 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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租金600万？

鬼面骑士

皮靴族

发表于 2024-9-6 18:32 |显示全部楼层

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这种价位是有的但是租金600以上是不可能的
最多450租金。。。。

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-9-6 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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我银行城的townhouse，40万买的，现在租金800一周，不过是十年前买的。。。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-9-6 18:37 |显示全部楼层

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新洲很多小镇，不过不可能有升值空间

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秋叶飘

皮靴族

发表于 2024-9-6 19:08 |显示全部楼层

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QLD, Mackay..
我之前租的地方，三房，租金500。房子市场价也就30万多

Hillwang

白金靴族

发表于 2024-9-6 19:10 |显示全部楼层

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Opal tower如果租的出去的话。不过strata每年好像不封顶

爬山虎

银靴族

发表于 2024-9-6 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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花五分钟找了，发了一个NSW的链接给你，38万，租金四百左右的，地点在小镇的商业区边缘，距离Aldi步行估计一百米不到，有可能可以改成商业用途。

最大缺点，升值潜力估计有限。这个地方属于半旅游区，如果将来经济下滑，可能出现空租情况，不过距离悉尼两个多小时的车程，靠海边又近，不行的话自己做度假屋也可以。
还有房子老了，注意看看有没有结构问题，白蚁，电路都要看看，避免掉坑里。

我鼓励你大胆的看，市面上大把的选择，或者盯西区的两房老Unit，有时候会出现35万以下的便宜，找到马上出手秒杀它（去年我妙过一套）。

预算少不怕，多花时间找Listing，没啥诀窍，耐心耐心再耐心，看多了，自然会看到适合你的。

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qingfengsan

银靴族

发表于 2024-9-6 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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Quest 酒店公寓那种能到这个水平.你找找

臭脚

银靴族

发表于 2024-9-6 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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最近50万入的，租金550，维省乡下

fuyao

金靴族

发表于 2024-9-6 20:47 |显示全部楼层

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头部 SUPER，完全符合你的要求！

yl001

水晶靴族

发表于 2024-9-6 21:31 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2024-9-6 19:14
Quest 酒店公寓那种能到这个水平.你找找

你咋不说百年不涨，然后strata一个季度3-4000起？

pureboy

银靴族

发表于 2024-9-6 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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既要、又要、还要

qingfengsan

银靴族

发表于 2024-9-6 22:39 来自手机 |显示全部楼层

yl001 发表于 2024-9-6 20:31
你咋不说百年不涨，然后strata一个季度3-4000起？

楼主要的是租金回报呀

ddbear

皮靴族

发表于 2024-9-6 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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许愿去庙里比较合适。。。

摩尔公园

木屐族

发表于 2024-9-7 08:38 |显示全部楼层

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gold coast 60w公寓是可以租到600的。

hellochina

银靴族

发表于 2024-9-7 09:14 |显示全部楼层

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楼上推荐公寓的，人家楼主要的是house啊

twas

皮靴族

发表于 2024-9-7 10:14 |显示全部楼层

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Regional house
Metro unit

Grange

金靴族

发表于 2024-9-7 10:52 |显示全部楼层

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fuyao 发表于 2024-9-6 19:47
头部 SUPER，完全符合你的要求！

同意。13万放Super里，年7%回报，还有税务上的优惠，省时省事。

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cppbug	+ 8	你太有才了
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rayki

白金靴族

发表于 2024-9-7 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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价位有，租金想吧。没戏

tycyw

皮靴族

发表于 2024-9-7 13:12 |显示全部楼层

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我有个同事在NSW的Musewelbrook花35万买的600多平的house，板房，3个卧室，他准备出租，不过租金也就400多，不知道这种地方还能不能涨，毕竟35万的house，基数很低，估计还是有上涨空间的

天蓝88

木屐族

发表于 2024-9-7 22:27 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2024-9-7 09:52
同意。13万放Super里，年7%回报，还有税务上的优惠，省时省事。

谢谢放 SUPER 里面到一定时间可以取出来吗

天蓝88

木屐族

发表于 2024-9-7 22:30 |显示全部楼层

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fuyao 发表于 2024-9-6 19:47
头部 SUPER，完全符合你的要求！

放 SUPER 有保证吗会不会赔另外可以一段时间后取出来吗

NonSense

铜靴族

发表于 2024-9-7 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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梦里

jungle

金靴族

发表于 2024-9-7 22:49 |显示全部楼层

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凯恩斯30几万买个house，周租450问题不大吧，这个租售比并没有什么稀奇的

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fuyao

金靴族

发表于 2024-9-7 23:30 |显示全部楼层

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天蓝88 发表于 2024-9-7 21:30
放 SUPER 有保证吗会不会赔另外可以一段时间后取出来吗

一旦放进去没有极特殊的情况要存到 60 岁以后才能支取。

头部的 SUPER公司收益都还不错，过去十年平均收益都在 8%以上。。。

stay alert stay alive

Grange

金靴族

发表于 2024-9-8 00:08 |显示全部楼层

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天蓝88 发表于 2024-9-7 21:27
谢谢放 SUPER 里面到一定时间可以取出来吗

这两个Super都不错，60岁之前不能动。

https://www.australiansuper.com/

https://hostplus.com.au/members

bluebird123

光脚族

发表于 2024-9-8 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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疫情前偏远地区有不少这样的

sweetstar

木屐族

发表于 2024-9-8 16:20 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-9-6 17:33
我银行城的townhouse，40万买的，现在租金800一周，不过是十年前买的。。。

現在市場價值大約多少？1M有了？

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